Результаты обследования состояния трубопровода ХВС

Общество с ограниченной ответственностью «Балтийский Дом»

Технический отчет

По результатам обследования труб системы холодного водоснабжения в МКД по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ленинский дом 114

                                              Ответственный исполнитель

                                      главный инженер                     Нефедова Л.М.

Санкт- Петербург 2016г.

Содержание

Термины и определения

1. внутренняя система водопровода (внутренний водопровод): Система трубопроводов и устройств, обеспечивающая подачу воды к санитарно-техническим приборам, технологическому оборудованию и к пожарным кранам в границах внешнего контура стен одного здания или группы зданий и сооружений и имеющая общее водоизмерительное устройство от наружных сетей водопровода населенного пункта или предприятия. В особых природных условиях граница внутреннего водопровода считается от ближайшего к зданию (сооружению) контрольного колодца;

2. водопроводная сеть: Система трубопроводов и сооружений на них, предназначенных для водоснабжения;

3. питьевая вода: Вода после подготовки или в естественном состоянии, отвечающая гигиеническим требованиям санитарных норм и предназначенная для питьевых и бытовых нужд населения и (или) производства пищевой продукции;

Введение

             1.1. Настоящее обследование проведено с целью определения технического состояния труб системы ХВС, а так же предложений по улучшению состояния и  предоставления качественной услуги подачи холодной воды потребителю в многоквартирном жилом доме по адресу: пр-т Ленинский, дом 114.

Здание жилое, стены из монолитного железобетона,13-11-17 этажное, с подвалом, с чердаком. Год постройки 2009.

Здание обеспечено следующими видами инженерного оборудования: холодным и горячим водоснабжением, центральным отоплением центральной канализацией, лифтами, электрифицировано.

Система ХВС выполнена по проекту   газовыми  шовными металлическими трубами.

1. 2. Технические средства контроля, используемые на объекте:

- цифровая фотокамера «Nikon AW 100»

- штангенциркуль

1.3. При осмотре и составлении заключения использовались следующие нормативные документы:

- СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”

- ГОСТ 19681-94 «Арматура санитарно- техническая водоразборная. Общие технические условия»

- ГОСТ 15763-91 «Соединения трубопроводов резьбовые»

- СНиП 2.04.01.-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»

- Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

- СанПиН 2.1.4.1074-01 Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества.»

ОПИСАНИЕ СУЩЕСТВУЮЩЕГО ЗДАНИЯ

Результаты обследования состояния трубопровода ХВС

3.1. Результаты обследования, послужившие основой настоящего заключения приведены по состоянию на 15 января 2016г.

3.2.  Экспертом было проведено визуальное и визуально- инструментальное обследование объекта, в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01.-85 «Внутренний водопровод и канализация зданий»

3.3. Экспертом проведен внешний осмотр труб системы холодного водоснабжения, с выборочным вскрытием и фотофиксированием на цифровую камеру.

3.4.  Осмотр трубопровода холодного водоснабжения

1. Фото 1 Осмотр водомерного узла

2. Фото 2 Дефекты труб подвала

3.Фото 3 Дефект внутренней поверхности сгона с трубы ХВС

4. Фото 4  Дефект воды в квартире №  508  

5. Фото 5 Дефекты труб ХВС в подвале

В процессе обследования трубопровода выявлены дефекты:

1. Стыки трубопровода в местах резьбовых соединений и фланцев покрыты ржавчиной

2. На трубах ХВС коррозия

3. Состояние труб оценивается как неудовлетворительное: на боковых внутренних поверхностях слой осадка из солей, ржавчины 3-15 мм.

4. В квартирах  цвет воды текущей из кранов светло- ржавый

    Наличие коррозии на изделиях в системе внутреннего водопровода здания является нарушением требований СНиП 2.04.01-85* “Внутренний водопровод и канализация зданий”.

4. Общие выводы и рекомендации:

Ввиду того, что:

1.  Проведена промывка труб с помощью импульсного компрессора ROTHENBERGER, который предназначен для промывки систем холодного водоснабжения. После промывки проводилась экспертиза, вода по всем показателям соответствовала норме. Метод не дал устойчивого результата, через 2 месяца жалобы повторились.

2.  Изучена немецкая технология очистки воды с помощью дозирующего химического состава и создания защитной пленки внутри труб. Данная технология является дорогостоящим и непрерывным процессом, привязанным к поставкам импортных реактивов.  

3. Проработан вариант обновления трубопровода с помощью новых «вставок». Данный метод не будет способствовать надежной работе трубопровода на концевых участках верхних зон.

Для устранения выявленных дефектов шовных металлических труб требуется  применить высокотехнологичный полипропилен с гарантийным сроком эксплуатации 50 лет, и провести полную замену труб.