Ремонтно-восстановительные работы на фасадах зданий.

СОВЕТ

МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА "КРАСНОГОРСКАЯ  РИВЬЕРА"

М.О. г.Красногорск, ул.Речная, д.20

sovet-riviera@yandex.ru;  vk.com/krriviera

ВАЖНО!!!

Уважаемые жители!

Сообщаем Вам, что истёк срок полномочий Совета дома. Считаем правильным и необходимым обобщить результаты нашей работы: что было сделано Советом дома за 2 года, какие проекты находятся на стадии реализации и какие планы на будущее.

Краткий отчет о проделанной работе

1. Благоустройство территории. Каждый год мы проводим ревизию придомовой территории, требуем устранения недостатков. Совместно с управляющей компанией привели в порядок клумбы, занимались озеленением, посадкой деревьев и кустарников, организацией зоны комфортной среды. Под нашим надзором были отремонтированы скамейки, покрашены входные двери, смонтированы поручни лестницы, ведущей к автобусной остановке, отремонтированы элементы фасада, мраморные ступени. Мы добились ремонта и замены элементов металлической обшивки опорной стены и её покраски. Напротив подъезда 3 корп. 2 было демонтировано ограждение неиспользуемого места хранения мусорных контейнеров. Подробный фото отчет о мерах по благоустройству представлен на vk.com/krriviera.

2. Безопасность. Шлагбаумы. В 2017 году на фронтальной части дома была произведена замена устаревших шлагбаумов на новые. Мы изменили режим въезда через шлагбаумы (организован въезд только по пультам, а не в рабочее время, как раньше), несмотря на многочисленные возражения владельцев магазинов и их посетителей.

3. Одностороннее движение. По согласованию с Администрацией города было организовано одностороннее движение. Это значительно улучшило транспортную ситуацию. Также были эвакуированы брошенные автомобили. Силами управляющей компании в местах, не предназначенных для парковки автомобилей, были установлены дополнительные цветочные тумбы и ограждающие столбики. Предпринимаются меры по пресечению нарушений (въезд под знак «кирпич»), с привлечением сотрудников ГИБДД  для проведения рейдов.

4. Благоустройство подъездов. Мы следим за проведением ремонта входных групп и этажей, инспекцией и ремонтом лифтов (по результатам произведена смена компании, обслуживающей лифты). Организована аренда грязезащитных ковров в холлах подъездов. Были выявлены и устранены места скопления бесхозных вещей, пресечено несанкционированное хранение. Наведен порядок в неиспользуемых помещениях.

5. Консьержи. Советом дома отлажена работа службы консьержей. Была разработана служебная инструкция с учетом особенностей нашего дома, проводится инструктаж, организована мобильная связь. Предприняты меры по бесперебойной транспортировке сотрудников и обеспечению всех подъездов проверенными кадрами. Регулярно проводится ревизия рабочего места консьержей, контроль качества их работы. Идет профилактическая работа с жителями подъездов, которые не оплачивают услуги консьержей. Небезуспешно. В некоторых подъездах консьержи своим трудолюбием и доброжелательностью завоевали уважительное отношение к своему труду и были вознаграждены.

6. Информационный ресурс,созданный нами, поддерживается для жителей: vk.com/krriviera. Благодаря его работе жители узнают новости и могут обмениваться информацией. Число участников ресурса постоянно растет. Через официальный адрес электронной почты sovet-riviera@yandex.ru Совет дома получил десятки обращений и жалоб от жителей. В рамках своих полномочий мы приняли активное участие в решении многих вопросов. Некоторые жители получили развернутые ответы на животрепещущие вопросы. Актуальные вопросы и их решение были подробно освещены.

ПРОЕКТЫ НА СТАДИИ РЕАЛИЗАЦИИ

1. Шлагбаумы во дворе. Мы разработали проект по установке шлагбаумов во дворе дома с целью ограничения въезда «чужих» машин. В данный момент готовый проект находится на стадии согласовании в городской Администрации.

2. Детская площадка. В результате длительной переписки и неоднократных встреч  с городскими чиновниками разного уровня мы добились включения нашей детской площадки в Губернаторскую программу по модернизации и переоборудования детских площадок. В программу входит замена песчаного покрытия на новое, современное, красивое, экологически чистое и травмобезопасное резиновое покрытие в соответствие с новыми требованиями СНиП и др. актов. Также будет произведена смена МАФ (малые архитектурные формы – элементы детских горок и т.п.), что значительно обезопасит наших детей и добавит им радости. Реконструкция намечена на лето 2018 года.

3. Ландшафтные работы. Идет непрерывная работа по сохранению, озеленению и увеличению зеленого покрова, цветов, кустарников и деревьев. В наших планах организация акций по озеленению и благоустройству территории с привлечением жителей дома и управляющей компании.

ПЛАНЫ НА БУДУЩЕЕ

1. Единый центр безопасности. В стадии обсуждения и разработки проект создания единого центра безопасности. В аспекты данного центра входит покрытие всей нашей территории (включая детскую площадку, парковую зону на фасадной части дома, въезды-выезды на/с территории дома и ГСК, холлы подъездов, лифты, выходы на задний двор и т.д.) камерами видеонаблюдения и качественное, значительное улучшение работы службы безопасности (охраны), вплоть до замены ныне существующей охранной организации.

2. Предотвращение краж и порчи общего имущества. Наша цель – создать технические и общественные условия для предотвращения противоправных действий – порчи личного, а также общего имущества (лифты, стены дома, тротуары, отмостки, фасады, скамейки и т.д.). 

3. Борьба с распитием спиртных напитков на придомовой территории и возле подъездов. Планируем в рамках правового поля следить за порядком, активно привлекать правоохранительные органы и жителей в целях профилактики и борьбы с подобными явлениями и с их последствиями.

4. Борьба с курением.Это касается всех общественных пространств: подъездов, территорий вблизи подъездов, мест под окнами квартир. Наши неоднократные обращения в адрес нарушителей имели лишь временный эффект. В наших планах, сообща с полицией и жителями дома продолжить работу по борьбе с курением в общественных местах.

5. Благоустройство и модернизация подъездов. В наших планах объединить все подъезды в общую информационную сеть, с целью единовременного оповещения в экстренных ситуациях. Улучшить условия труда и отдыха консьержей и уборщиц. Контролировать работу консьержей и уборщиц, а также управляющей компании по обеспечению моющими средствами и материалами, грязезащитными средствами в холлах.

6. Озеленение. Будет продолжена высадка деревьев и кустарников, запланированы консультации со специалистами по озеленению и уходу за существующими насаждениями, лечение деревьев и кустарников, меры профилактического характера. Будет продолжен надзор за ежегодными общими мерами по благоустройству в весенне-летний период.

Ремонтно-восстановительные работы на фасадах зданий.

Совместно с УК запланированы работы по устранению причин разрушений фасадных частей здания и провала грунта у корпуса 4, который создает угрозу целостности здания. Планируется проложить новые отводы ливневых вод в целях предотвращения негативного влияния поверхностных вод на целостность здания. В планах ремонт козырьков над входами в подъезды и паркинг.

8. Наведение порядка в сфере работы провайдеров (интернет-услуги, домофон), поставщиков телевизионных сигналов, арендаторов и прочих организаций, использующих наше  общедомовое имущество.

В наших планах, при участии жителей,  принять решения, которые упорядочат взаимоотношения вышеуказанных организаций с собственниками квартир, а также с УК.

Благодарим всех, кто принимал активное участие и поддерживал работу Совета дома и рассчитываем, что новый состав Совета дома сможет сделать еще больше для улучшения качества жизни и благополучия жителей!