Правила поведения на территории Товарищества

6.1. Взаимоотношения между Собственниками участков, членами их семей, их гостями и посетителями Товарищества должны строиться на принципах вежливости, культурного обращения и взаимной помощи. Никто не должен допускать совершения действий, нарушающих права или комфорт граждан, находящихся на территории Товарищества.

6.2. Езда на автомашинах, мотоциклах и других видах транспорта со скоростью более 60 км/час, а в дневное время суток в выходные и праздничные дни, при массовом скоплении людей на дорогах товарищества, свыше 20 км/ч -  на территории Товарищества не допускается.

6.3. В период с 23:00 до 9:00 часов на территории Товарищества запрещается производить работы и действия, сопровождающиеся шумом.

6.4. Размещение домов, построек (в т.ч. для содержания животных), бань, погребов, уборных, компостных устройств, колодцев, заборов, деревьев, кустарников и т.п.,  на индивидуальных участках на территории Товарищества должно осуществляться в соответствии со  СНиП.

Общие правила безопасности

7.1. Организация защиты имущества принадлежащего Собственнику, которое находится на территории его участка, осуществляется самим Собственником участка.

7.2. Во избежание несчастных случаев или возникновения пожаров при пользовании электроэнергией, а также в целях поддержания электросети в исправном состоянии, на территории  Товарищества ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- самостоятельно производить какие-либо работы в электросети, находящейся под напряжением;

- производить посадку и допускать рост деревьев свыше 4 м под линиями электропередач. Дикорастущие деревья, касающиеся своими ветвями проводов линий электропередач, должны немедленно удаляться в сухую погоду. Эти работы следует производить либо силами Собственников участков, либо обратиться за помощью в организации указанных работ в Правление Товарищества;

- допускать перегрузку электропроводов и электросчетчиков: во избежание перегрузок, необходимо пользоваться стандартными автоматическими предохранителями;

- эксплуатировать электронагревательные приборы и электроинструмент (батареи отопления, электрические чайники, электроплиты, электротриммеры и пр.,  при отсутствии терморегуляторов, предусмотренных конструкцией, либо в случае их  неисправности.

7.3.  В случае сдачи своего участка (строения) в аренду, Собственник участка обязан письменно известить об этом Правление, указав паспортные данные арендатора и сроки его проживания на территории Товарищества. В случае отсутствия данных о пребывании на участке Собственника третьих лиц, Правление оставляет за собой право привлечения правоохранительных органов для проверки законности пребывания данных граждан на территории Товарищества.

Правила содержания домашних животных

8.1. Содержание домашних животных не должно быть связано с нарушением общественного порядка.

8.2. Владельцы собак должны сделать нахождение собак на своих участках  безопасным для других садоводов: свободное перемещение животного возможно лишь на участке, обнесенном забором. При отсутствии ограждения на участке, собака должна быть либо на привязи, либо в вольере, либо в доме, во избежание возможности выхода собаки с территории своего участка без ведома хозяина.

8.3. На территории Товарищества собаки свыше 30 см. в холке должны выгуливаться на поводке, длина которого должна обеспечивать уверенный контроль над животным.

Выгул собак осуществляется вдоль основных дорог Товарищества, а также за пределами Товарищества.

Выгул собак на внутренних дорогах Товарищества - в непосредственной близости от участков других садоводов - запрещен. В случае оставления животным экскрементов рядом (на территории) чужого участка во время выгула, владельцы, выгуливающие домашних животных, должны немедленно убрать за животными.

8.4. Владельцы домашних животных несут полную ответственность за телесные повреждения и/или ущерб имуществу, причиненные их домашними животными другим гражданам. Товарищество не несет ответственности за указанные повреждения или ущерб.

8.5. Все домашние животные, находящиеся на территории Товарищества, должны быть привиты и зарегистрированы в установленном законом порядке.

8.6. Категорически запрещается оставлять на зиму кошек, собак и другую живность на территории Товарищества садоводам – Собственникам участков, не проживающим в Товариществе круглогодично.

9. Правила электроснабжения и возмещения затрат за полученную электроэнергию.

   9.1. Собственники участков принимают через присоединенную сеть электроэнергию

 надлежащего качества на бытовые нужды.

   9.2. Собственники участков несут бремя финансовых расходов за содержание и

 обслуживание электросетей, а также возникающих в них потерь электроэнергии, в соответствии со ст.210 ГК РФ, а именно, возмещают посредством оплаты поставщику электроэнергии через кассира Товарищества фактически принятое количество электроэнергии согласно действующим тарифам на основании показаний индивидуального прибора учёта (счётчика) и процента потерь в магистрали от прибора учета в КТП до индивидуального прибора учёта. Процент потерь в сети 0,4 кВ определяется за прошедший календарный год и принимается к расчёту на текущий год на собрании членов Товарищества.

9.3. Собственники участков обязаны обеспечивать беспрепятственный доступ к приборам учёта электроэнергии представителей Товарищества (электрика и членов правления Товарищества) для проведения проверки надлежащего технического состояния и безопасности указанных приборов учёта, а также электросетей на территории их участков.

9.4. При выявлении несанкционированного подключения до прибора учета электроэнергии, нарушения целостности пломб счетчика, либо в случае обнаружения постороннего вмешательства в функционирование приборов учёта и  несвоевременного сообщения о выходе прибора учёта из строя, комиссией из членов правления Товарищества и электрика составляется акт о нарушении, после чего энергоснабжающая организация,  в соответствии со ст. 7.19 КоАП РФ, исчисляет размер ущерба для последующей оплаты его нарушителем, исходя из положений, правил учета электрической и тепловой энергии, разработанных Министерством топлива и энергетики Российской Федерации.

Содержание автотранспорта

10.1. Товарищество не предоставляет постоянного места для стоянки автомашин, а также прицепов, транспортных средств для отдыха, лодок и другого крупногабаритного транспорта на общественной территории, за исключением специально определенных мест, если такие отведены по решению Общего собрания. Все транспортные средства должны располагаться на территории личных участков.

10.2. Товарищество не отвечает за исчезновение, разрушение, кражу или ущерб, причиненный личным а/т средствам, оставленным Собственником участка на свой собственный риск на общественной территории.

10.3. Парковка автотранспорта, перекрывающая проезды, запрещается. Товарищество не несет ответственности перед владельцем транспортного средства за любое повреждение или утрату последнего, которые могут иметь при этом место.

10.4. Авторемонтные работы на общественной территории запрещены, кроме кратковременных, указанные работы должны производится на участке собственника ремонтируемого автомобиля. Запрещается сливать на землю и в дренажные канавы отработанное машинное масло, тосол, топливо и пр. ядовитые  реактивы и жидкости.

10.5. Мойка машин в пожарных водоемах не допускается, поскольку приводит к массовой гибели рыбы, лягушек и пр. представителей фауны, а также к загрязнению вод, поступающих, в т.ч.,  в колодцы и водоносные скважины садоводов Товарищества.

Смена Собственника участка

11.1. При продаже участка или иной смене владельца, Собственник участка, прежний или новый, обязан уведомить Правление или Председателя о совершаемой сделке.

11.2. Для правильной организации работы с Собственниками участков, необходимо представить в Правление сведения, касающиеся прав собственников: копию свидетельства о праве собстенности на землю и личные данные собственника, указанные в свидетельстве.

11.3. Если при смене собственника обнаруживаются долги прежнего Собственника участка Товариществу, последнему необходимо их погасить в добровольном порядке, в противном случае имеющаяся задолженность будет взыскана с него в судебном порядке.