Для какого вида имущества законодательством предусмотрен максимальный срок аренды в 99 лет?

1) для капитальных зданий, строений, сооружений;

2) для земельных участков;

3) для имущества, находящегося в республиканской собственности;

4) для предприятия как имущественного комплекса;

5) для транспортных средств.

44.По требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор:

1) несвоевременно внес арендную плату;

2) имеет просрочку в оплате более 10 дней;

3) имеет просрочку в оплате более 30 дней;

4) более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату;

5) более трех раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

45.Имущество, сдаваемое в лизинг, должно использоваться для:

1) предпринимательской деятельности;

2) личного использования;

3) семейного использования;

4) бытового использования;

5) общественного использования

Что не может быть предметом договора лизинга?

1) капитальные строения, здания, сооружения;

2) самолеты, морские судна;

3) земельные участки, другие природные объекты;

4) компьютерные программы;

5) технологическое оборудование

Кто, по общему правилу, несет риск случайной гибели или случайной порчи объекта лизинга?

1) лизингодатель;

2) лизингополучатель;

3) поставщик (продавец);

4) лизингополучатель и поставщик (продавец);

5) лизингодатель и поставщик (продавец).

48.Укажите срок договора финансового лизинга:

1) определяется по соглашению сторон;

2) определяется по соглашению сторон, но не менее 1 года;

3) определяется по соглашению сторон, но не менее 3 лет;

4) определяется по соглашению сторон, но не менее 1 года и не более 5 лет;

5) не более 5 лет.

49.Лизинговый платеж:

1) относится на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя;

2) относится на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингодателя;

3) относится на себестоимость продукции (работ, услуг) поставщика (продавца);

4) относится на себестоимость продукции (работ, услуг) лизингополучателя и лизингодателя;

5) относится на прибыль.

50.Договор лизинга – это:

1) договор подряда;

2) договор проката;

3) договор финансовой аренды;

4) договор субаренды;

5) договор купли-продажи.

51.Если иное не предусмотрено договором лизинга, риск случайной гибели или случайной порчи арендованного имущества переходит к арендатору:

1) в момент подписания договора лизинга;

2) в момент уведомления арендатора, что он может получить арендованное имущество;

3) в момент передачи арендатору арендованного имущества;

4) в момент осуществления первого лизингового платежа;

5) в момент начала использования арендованного имущества в соответствии с условиями договора.

За какие недостатки сданного в аренду имущества арендодатель не отвечает?

1) устранимые недостатки;

2) недостатки, которые были им оговорены при заключении договора аренды;

3) недостатки, о которых он не знал;

4) недостатки, которые были заранее известны арендатору;

5) недостатки, которые были им оговорены при заключении договора аренды; недостатки, которые были заранее известны арендатору; недостатки, которые должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности.

53.Неисполнение арендодателем обязанности по предупреждению арендатора о правах третьих лиц на сдаваемое в аренду имущество может повлечь следующие правовые последствия:

1)арендатор вправе потребовать уменьшения арендной платы; расторжения договора и возмещения убытков;

2) арендатор вправе потребовать возмещения убытков;

3) арендатор вправе потребовать уплаты неустойки;

4) арендатор вправе потребовать возмещения упущенной выгоды;

5) договор является недействительным.

54.Если иное не установлено законодательством, арендатор вправе с согласия арендодателя:

1) сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем);

2)передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем);

3) предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование;

4) отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный фонд хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив;

5) все ответы верны.

Какие формы арендной платы предусматривает действующее законодательство?

1) определенные в твердой сумме денежные платежи;

2) предоставление арендатором определенных услуг;

3) установленная доля полученных в результате использования арендованного имущества плодов, доходов, продукции;

4)передача арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду;

5) все указанное выше.

Как часто можно изменять размер арендной платы?

1) в любое время по соглашению сторон без ограничений;

2) не чаще одного раза в сезон;

3) не реже одного раза в год;

4) не чаще одного раза в год, если иное не предусмотрено договором;

5) не более трех раз в течение срока действия договора аренды.

В обязанности кого, по общему правилу, входит производство капитального ремонта арендованного имущества?

1) арендатора;

2) арендодателя;

3) арендатора и арендодателя в равных долях;

4) арендатора по требованию арендодателя;

5) арендодателя по требованию арендатора.