ПРИ ВЫПОЛНЕНИИ КУРСОВОЙ РАБОТЫ

Студенты должны помнить, что автор работы единолично отвечает за содержание и оформление работы. Поэтому не выполнение указанных выше рекомендаций может повлечь за собой возвращение курсовой работы по мотивам формального несоответствия выполненной работы требованиям, которые к ней предъявляются.

Как правило, студенты допускают следующие ошибки:

Содержательные ошибки:

· вместо кропотливой самостоятельной работы над изучением рекомендованной литературы - дословно списывают текст из учебной литературы, научно-практического комментария или закона;

· основные вопросы работы студенты раскрывают поверхностно, или не раскрывают вообще;

· выполнение работы сводится к механическому переписыванию литературных источников и их неудачного компонования, как следствие - отсутствие в работе анализа темы и собственных мыслей автора;

· в работе использована устаревшая литература, или нормативно-правовые акты, которые прекратили действие;

· отсутствуют примеры из практики и расчетные материалы (если это необходимо);

· отсутствуют обоснованные выводы;

Формальные недостатки:

· отсутствует содержание/оглавление работы;

· работа не структурирована (не разделенная на логические части) соответственно оглавлению/содержанию работы;

· отсутствует список литературы;

· список литературы не отвечает указанным в работе сноскам или сноски вообще отсутствуют;

· объем работы малый (меньше 25 листов), велик (больше 35 листов);

· не выполнены практические расчеты или отсутствуют практические примеры (если это необходимо);

· в работе много (больше 10) орфографических ошибок, опечаток и т.д.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

Список тем курсовых работ по дисциплине

«Экономика недвижимости»

1. Недвижимость как часть национального богатства и объект собственности.

2. Недвижимость как экономический актив.

3. Экономический оборот недвижимости и его особенности.

4. Типы недвижимости и их экономические особенности.

5. Недвижимость как самостоятельный актив и составная часть активов предприятия.

6. Государственная регистрация прав на недвижимость: теория и практика.

7. Операции с недвижимым имуществом: виды, содержание, порядок оформления.

8. Рынок недвижимости и особенности его функционирования.

9. Рынок недвижимости и его значение для оздоровления экономики России.

10. Субъекты рынка недвижимости: их функции и роль.

11. Брокерская (риэлтерская) фирма, ее функции и организация деятельности.

12. Цены и ценообразование на рынке недвижимости.

13. Макроэкономические показатели и их влияние на состояние рынка недвижимости.

14. Особенности российского рынка недвижимости.

15. Трансакционные издержки и проблема ликвидности на рынке недвижимости.

16. Сегменты рынка недвижимости: их особенности и взаимодействие.

17. Цикличность рынка недвижимости и ее связь с цикличностью развития реальной экономики и финансового рынка.

18. Основные факторы, определяющие динамику спроса и предложения на рынке.

19. Равновесная цена и особенности ее использования для анализа рынка недвижимости.

20. Основные показатели и методы исследования рынка недвижимости и использование полученных результатов.

21. Источники рыночной информации и их особенности для целей анализа различных сегментов рынка недвижимости.

22. Анализ динамики развития различных сегментов рынка недвижимости России (региона).

23. Земельная рента и ее формирование на рынке недвижимости.

24. Арендная плата на рынке недвижимости, ее структура и динамика на российском рынке.

25. Принцип наилучшего и наиболее эффективного использования как основополагающий принцип экономики недвижимости.

26. Ценообразующие характеристики объектов недвижимости и их влияние на стоимость объекта.

27. Правовые основы реализации оценочной деятельности в России.

28. История развития оценочной деятельности в России и за рубежом.

29. Формирование доходов от использования объекта недвижимости.

30. Формирование и учет операционных расходов для объекта недвижимости.

31. Чистый операционный доход, его формирование и использование для анализа экономических показателей объекта недвижимости.

32. Инвестиции в недвижимость: методы обоснования инвестиционных решений.

33. Норма возврата капитала и дохода на капитал как основа инвестиционного анализа для недвижимости.

34. Риски рынка недвижимости и их учет при анализе и оценке инвестиций в недвижимость.

35. Собственные и заемные средства в финансировании развития недвижимости.

Перечень рекомендованной литературы

Нормативные правовые акты:

1. Градостроительный кодекс РФ

2. Гражданский кодекс РФ.

3. Земельный кодекс РФ.

4. Закон РФ «О государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ.

5. Закон РФ «О государственном кадастре недвижимости» от 24.07.2007 г. №221-ФЗ.

6. Закон РФ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29.07.1998 г. №135-ФЗ.

Основная:

1. Максимов С.Н. Экономика недвижимости: учебное пособие. М.: Дело, 2010.

2. Смирнова И.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. – СПб: СПбГИЭУ, 2009.

Дополнительная:

3. Белых Л.П. Управление портфелем недвижимости. - М.: ИНФРА-М, 2008.

4. Горемыкин В.А. Экономика и управление недвижимостью: Учебник. - М.: МГИУ, 2007.

5. Гровер Р., Соловьев М., Управление недвижимостью. - М.: ВШПП, 2007.

6. Европейские стандарты оценки 2000/ Пер. с англ. Г.И. Микерина, Н.В. Павлова, И.Л. Артеменкова. - М.: ОО «РОО», 2003.

7. Международные стандарты оценки МСО 2002 (2003).

8. Озеров Е.С. Экономика и менеджмент недвижимости. - СПб.: Изд-во «МКС», 2003.

9. Салливан Артур. Экономика города. - М.: ИНФРА-М, 2002.

10. Смирнова И.В. Экономика недвижимости: учебное пособие. - СПб.: СПбГИЭУ, 2009.

11. Смирнова И.В., Бузова И.А. Оценка стоимости недвижимости. Сборник задач для студентов всех форм обучения. - спб.: СПбГИЭУ, 2005.

12. Управление недвижимостью: Учебник. Под редакцией Максимова С.Н. - М.: Дело, 2008.

13. Тарасевич Е.И. Экономика недвижимости: учебник. - СПб.: Изд-во «МКС», 2007

14. Фридман Дж., Ордуэй Н. Анализ и оценка приносящей доход недвижимости. - М.: Дело, 1997.

Журналы:

· Экономист

· Управление собственностью

· Имущественные отношения

· Коммерческая недвижимость

Интернет-ресурсы

www.irn.ru

www.realtymarket.org

www.bn.ru

www.nsp.ru

ПРИЛОЖЕНИЕ 4