Общая организация строительства

МИНИСТЕРСТВО СЕЛЬСКОГО ХОЗЯЙСТВА РФ

Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение

Высшего профессионального образования

«Пермская государственная сельскохозяйственная академия

Имени академика Д.Н. Прянишникова»

Проект организации строительства

Садово-паркового комплекса

Методические указания

Для студентов дневной и заочной форм обучения

по специальности 260500 “Садово-парковое и ландшафтное строительство”

Пермь

ФГБОУ ВПО «Пермская ГСХА»

2014

Методические указания к выполнению курсового проекта по дисциплине «Проект организации строительства садово-паркового комплекса» для студентов специальности 260500“Садово-парковое и ландшафтное строительство” составлены доцентом Зекиным В.Н. и ассистентом Соргутовым И.В. в соответствии с программой курса, утвержденной учебно-методическим советом архитектурно-строительного факультета (протокол №    от             2014г.)

Содержание

Введение                                                                                          4                                                                                   

Состав и оформление раздела ПОС                                                 5                                        

Указания по выполнению отдельных разделов проекта организации строительства                                                                           6

1.Исходные данные                                                                        6                                                                   

2.Общая организация строительства                                                 6                                        

3.Определение сроков строительства комплекса                             7                       

4.Календарный план строительства                                              8                                    

5.Потребность строительства во временных зданиях                      9                

6.Потребность строительства в энергоресурсах                        10                 

7.Потребность в основных строительных материалах             13               

8.Потребность в строительных машинах, механизмах и в автотранспорте                                                                                               14                                                                                       

9.Проектирование стройгенплана                                                  15                                           

10.Определение стоимости временных зданий и сооружений    18

11.Технико-экономические показатели ПОС                             18                      

12.Определение договорной и конкурентной цены                      19         

Примероформления расчетов к разделу курсового проекта “Проект организации строительства садово-паркового комплекса”           20                                     

Библиографический список                                                           33                                                        

Приложение 1. Грузовые характеристики кранов                       34              

Приложение 2.Схемы производства строительно-монтажных работ                                                                                                           55                                                                                                

Приложение 3.Нормы продолжительности и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений                                         60

Введение

Задачей методических указаний является разработка завершающей стадии проектирования садово-парковых комплексов. Этим разделом является проект организации строительства (ПОС), который разрабатывается проектным институтом и согласовывается со строительной организацией и утверждается заказчиком.

Учитывая. Что проектирование является связующим звеном между научными исследованиями и их использованием в практике садово-паркового строительства, новые технологии будущего садово-паркового комплекса должны быть на уровне новейших достижений отечественной и зарубежной науки.

Приступая к разделу ПОС, студент должен прослушать курс «Основы градостроительства», «Ландшафтное проектирование», «Экономика отрасли», «Организация и планирование производства».

В курсовом проекте или разделе дипломного проекта предлагаются решения по организации и планированию будущего садово-паркового комплекса (кроме новейших технологий в садово-парковом строительстве).

Студент в процессе выполнения курсового проекта получает навыки рационального использования материальных, людских ресурсов, а так же машин и механизмов.

Студенты учатся рассчитывать рыночную цену садово-паркового комплекса с учетом срока окупаемости объекта после реализации продукции первой очереди строительства и после всего строительства.

Важно так же умение студентом рассчитать договорную цену на возведение комплекса. Если договорная цена на него ниже рыночной цены, то строительство выгодно, договор с подрядчиком заключать на эту сумму можно. В условиях рыночной экономики специалист, усвоивший этот курс, быстрее адаптируется в вопросах отношений заказчика и подрядчика.

Проект организации строительства садово-паркового комплекса разрабатывается в соответствии с требованиями СНиП 12-01-2004 «Организация строительства», СНиП 1.04.03-85* «Нормы продолжительности строительства и задела в строительстве предприятий, зданий и сооружений», СНиП 12-03-99 «Безопасность труда в строительстве. Часть 1. Общие требования», СНиП 12-04-2002 «Безопасность труда в строительстве. Часть 2. Строительное производство».

Состав и оформление проекта

Курсовой проект состоит из двух частей:

1. Пояснительной записки объемом 20 - 22 стр. на стандартных листах. Все расчеты и принятые решения должны основываться на действующих нормативах, а также настоящих методических указаниях. Нормативные и справочные данные должны иметь ссылки на источники.

2. Графическая часть выполняется на листе форматом А-1. На этом листе размещается календарный план строительства, строительный генеральный план в М 1:500, экспликация проектируемых и временных зданий и сооружений, а так же технико-экономические показатели проекта.

УКАЗАНИЯ ПО ВЫПОЛНЕНИЮ ОТДЕЛЬНЫХ РАЗДЕЛОВ

 ПРОЕКТА ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА САДОВО-ПАРКОВОГО КОМПЛЕКСА

Исходные данные

Проект организации строительства садово-паркового комплекса разрабатывается согласно заданию по курсовому проекту на основании следующих исходных данных:

1.Характеристики условий строительства: сведений о строительной площадке, климатических и геологических условий, способе строительства, годовой выработке на одного работающего, обеспеченности ресурсами (водой, электроэнергией, транспортом и т.д.)

2.Схемы генплана строительства комплекса с постоянными и проектируемыми дорогами и инженерными сетями.

3.Характеристики строительных объектов комплекса, перечень которых определяется на основании генплана комплекса и оформляется в табличной форме (таблица 1) с указанием их сметной стоимости (в ценах 1984 г.) и габаритов, а также веса наиболее тяжелого монтажного элемента.

4.Общей сметной стоимости и стоимости СМР комплекса, основанной на суммарной сметной стоимости объектов комплекса, с учетом стоимости наружных инженерных сетей, дорог и благоустройства, затрат на временные здания и сооружения и прочие работы, определенной в процентах относительно от суммарной стоимости объектов комплекса. Стоимость СМР составляет 80% от общей сметной стоимости. Расчет представляют в табличной форме (таблица 2).

Общая организация строительства

Проект организации строительства предполагает выбор общей организационно-технологической схемы возведения зданий и сооружений жилого комплекса, которая устанавливает:

- основные и вспомогательные объекты;

- очередность строительства объектов, наружных инженерных сетей,
дорог и благоустройства;

- характер распределения объемов работ в зависимости от степени
рассредоточенности и объемно-планировочных решений основных зданий, а также методов производства работ.

В строительстве жилого комплекса выделяют два периода: подготовительный и основной.

В подготовительный период идет подготовка территории для застройки: освоение и расчистка строительных площадок, геодезические разбивочные и планировочные работы, строительство временных зданий, сооружений и дорог, прокладка временных сетей водопровода и электроснабжения.

В основной период начинается строительство основных объектов комплекса в соответствии с принятой очередностью. Для каждого объекта определяются  основные стадии строительства: возведение подземной и надземной частей здания, устройство кровли, монтажные работы и др.

Строительство вспомогательных зданий и сооружений, инженерных коммуникаций производится параллельно с основными объектами комплекса, исходя из целесообразности их использования при строительстве.