Эксплуатация зданий и сооружений, их ремонт.

8.1.1 Эксплуатацию зданий и сооружений, их ремонт рекомендуется производить в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации.

8.1.2 Текущий и капитальный ремонт, окраску фасадов зданий и сооружений рекомендуется производить в зависимости от их технического состояния собственниками зданий и сооружений либо по соглашению с собственником иными лицами. Собственники нежилых встроенных помещений, расположенных в многоквартирных домах, производят ремонт и окраску фасадов таких помещений своими силами или по договору со специализированными организациями за счет собственных средств.

8.1.3 Фасады и элементы фасадов нежилых объектов капитального строительства (зданий, строений) и временных объектов (далее по тексту - объектов), витрины, витражи, расположенные на фасадах информационные таблички, вывески, памятные доски должны содержаться пользователями, владельцами, собственниками, арендаторами, а также лицами, у которых объекты находятся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, эксплуатирующими организациями в чистоте и исправном состоянии.

8.1.4 Фасады и элементы фасадов многоквартирных и жилых домов, общежитий должны содержаться в чистоте и исправном состоянии непосредственно собственниками помещений в многоквартирном и жилом доме.

8.1.5 На фасадах объектов капитального строительства должны размещаться следующие знаки:

- уличные указатели, соответствующие наименованию улицы, переулка, площади и др., на которых расположен объект капитального строительства;

- номерные знаки, соответствующие номеру объекта капитального строительства;

- полигонометрические знаки, указатели нахождения пожарных гидрантов.

8.1.6 Пользователи, владельцы, собственники, арендаторы объектов, а также лица, у которых объекты находятся в хозяйственном ведении или оперативном управлении, эксплуатирующие организации указанных объектов обязаны:

- обеспечить освещение объектов в темное время суток, производить работы по реставрации объектов, ремонту и покраске фасадов, ограждений и водоотводящих устройств (водосточные трубы) согласно паспорту цветового решения фасадов, согласованному с управлением строительства, архитектуры и ЖКХ администрации «МО «Няндомский муниципальный район» в установленном порядке; (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

- устранять локальные разрушения наружной отделки объектов (облицовки, штукатурки, фактурного и окрасочного слоев, трещины в штукатурке, выкрашивание раствора из швов облицовки, кирпичной и мелкоблочной кладки, разрушение герметизирующих заделок стыков, повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен, разрушение водосточных труб, мокрые и ржавые пятна, подтеки, общее загрязнение поверхности, разрушение парапетов и иные разрушения) во избежание их дальнейшего развития;

- производить окраску фасадов нежилых объектов капитального строительства не реже 1 раза в три года;

- производить окраску и ремонт некапитальных сооружений не реже 1 раза в 3 года.

8.1.7 Запрещается самовольное возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, теплиц и т.п.) без получения соответствующего разрешения администрации МО «Няндомский муниципальный район». (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

8.1.8 Запрещается без согласования с управлением строительства, архитектуры и ЖКХ администрации «МО «Няндомский муниципальный район»:

   - переоборудование фасадов объектов, их конструктивных элементов (ограждений, окон, дверей, крылец);

- полная или частичная перекраска фасадов объектов, их конструктивных элементов (ограждений, окон, дверей, крылец). (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

8.1.9 Управляющие организации в случаях обнаружения самовольно размещенных объявлений и других печатных и рукописных материалов, надписей и изображений на фасадах многоквартирных и жилых домов, общежитий составляют об этом акт и направляют его уполномоченным для составления протокола в соответствии с Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях и областным законом «Об административных правонарушениях», должностным лицам администрации МО «Няндомский муниципальный район». (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

   8.1.10 Юридические и физические лица, в том числе организаторы культурно-массовых и общественных мероприятий, намеренные разместить афиши, информационные и агитационные материалы, объявления и другие печатные и рукописные материалы, обязаны доводить до сведения лиц, непосредственно осуществляющих расклеивание и вывешивание указанных материалов, информацию о недопустимости расклейки и вывешивания афиш, информационных и агитационных материалов в местах, не предназначенных для этих целей.

8.1.11 Ответственность за размещение афиш, информационных и агитационных материалов, объявлений и других печатных и рукописных материалов в местах, не предназначенных для этих целей, несут организаторы культурно-массовых и общественных мероприятий.

Раздел 9. ПОРЯДОК ПРОИЗВОДСТВА ЗЕМЛЯНЫХ РАБОТ

Земляные работы

9.1.1 Земляные работы, связанные со строительством новых объектов, размещением нестационарных объектов, реконструкцией и капитальным ремонтом существующих объектов (прокладка, перекладка и ремонт инженерных коммуникаций, дорог, улиц, площадей, подземных сооружений), а также посадкой зеленых насаждений, установкой опор, малых архитектурных форм, дорожных знаков, ограждений выполняются на территории МО «Няндомское» в соответствии с проектной документацией, согласованной и утвержденной в установленном порядке, при наличии разрешения на производство земляных работ.

9.1.2 Исполнитель работ на подземных инженерных коммуникациях назначает лиц, ответственных за производство земляных работ.

9.1.3 Изменение трасс подземных инженерных коммуникаций может быть выполнено только на основании проекта, разработанного лицензированной проектной организацией и согласованного эксплуатирующей организацией, другими заинтересованными организациями и управлением строительства, архитектуры и ЖКХ администрации «МО «Няндомский муниципальный район». (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

  9.1.4  Лицо, которое будет производить земляные работы, подает в Администрацию следующие документы:
- заявление с подробной характеристикой работ и гарантийным обязательством восстановления нарушенного благоустройства;
- проектную документацию или схему производства работ, согласованную со всеми заинтересованными лицами;
- график выполнения работ;
- разрешение на снос зеленых насаждений (при необходимости);
- при производстве работ с нарушением дорожного покрытия договор с дорожно-строительной организацией, имеющей свидетельство о допуске к работам, выданное саморегулируемой организацией на восстановление покрытия.

- приказ о назначении ответственного за производство работ.

  9.1.5  Лица, ответственные за производство земляных работ, обязаны:

- находиться на месте производства земляных работ, иметь при себе разрешение на производство земляных работ, документ, удостоверяющий личность, и приказ о назначении ответственного за производство и выполнение данных работ, рабочие чертежи, согласованный и утвержденный проект производства работ (далее - ППР);

- выполнять условия согласующих организаций, сроки производства работ, указанные в разрешении;

- выполнять работы в соответствии с рабочими чертежами и ППР;

- соблюдать правила и нормы обеспечения техники безопасности.

  9.1.6 По истечении установленных сроков разрешение теряет силу и не может служить основанием для дальнейшего производства работ. Продление срока производства работ возможно в случае увеличения объема работ и изменения технических условий. Производство работ по просроченному разрешению запрещено и является самовольным разрытием.

  9.1.7 Для принятия необходимых мер безопасности и предупреждения повреждений подземных инженерных коммуникаций ответственные лица обязаны за один календарный день до начала работ вызвать на место их проведения представителей организаций - владельцев подземных коммуникаций, имеющихся в районе работ, установить совместно с ними точное расположение существующих коммуникаций и обеспечить их сохранность. Вызов представителей - владельцев подземных коммуникаций осуществляется через диспетчерские службы или телефонограммой, направленной руководителю заинтересованной организации.

9.1.8 Руководители заинтересованных организаций обязаны своевременно обеспечить явку своих ответственных представителей к месту производства земляных работ по вызову исполнителей работ.

9.1.9 При обнаружении на месте производства земляных работ подземных инженерных коммуникаций, не указанных на чертежах и плановых материалах, исполнитель работ немедленно прекращает земляные работы и ставит в известность заказчика, заинтересованные организации и управление строительства, архитектуры и ЖКХ администрации «МО «Няндомский муниципальный район». (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

9.1.10 В случае повреждения подземных сетей составляется акт при участии исполнителя работ, заинтересованных сторон, представителей управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации «МО «Няндомский муниципальный район». В акте указывается причина повреждения; лица, виновные в повреждении; лица, ответственные за восстановление; меры и сроки устранения повреждения. (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

9.1.11  Вскрытие и восстановление дорог, улиц, тротуаров и газонов при прокладке подземных коммуникаций и наземных сооружений производятся исполнителем работ в сроки, указанные в разрешении на производство земляных работ.

9.1.12 Засыпка траншей и котлованов производится в соответствии с ППР, соответствующими строительными нормами и правилами. В целях предотвращения просадок при восстановлении асфальтового покрытия засыпка траншеи и котлована в летний период должна производиться чистым песком с проливкой водой, а в зимних условиях - талым песком. Засыпка производится слоями толщиной 20 сантиметров с послойным уплотнением и обеспечением сохранности как прокладываемых, так и существующих коммуникаций.

9.1.13 Технология обратной засыпки должна быть разработана и указана в ППР.

9.1.14 После восстановления дорожного покрытия и благоустройства заказчику необходимо предъявить в Управление строительства, архитектуры и ЖКХ администрации «МО «Няндомский муниципальный район» заключение лаборатории по плотности грунта в месте восстановления и гарантийные обязательства на восстановление возможных просадок сроком на 1 год; в случае отсутствия лабораторных данных или несоответствия уплотнения требуемому ППР - сроком на 3 года. (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

9.1.15 Места производства земляных работ на дорогах, улицах, в кварталах, на строительных площадках должны быть оборудованы в соответствии с Правилами дорожного движения Российской Федерации: окрашенными типовыми ограждениями с выездными воротами, дорожными знаками, перекидными мостиками с перилами, в темное время суток и в условиях недостаточной видимости - красными или желтыми сигнальными огнями. При въезде автотранспорта на городские дороги, улицы со стройплощадки должна быть обеспечена очистка шасси автомобильной и самоходной техники от строительной грязи.

9.1.16 Поперечные разрытия на дорогах, улицах с интенсивным движением пешеходов и автотранспорта выполняются, как правило, в ночное время суток. О всех закрытиях дорог или проездов для их ремонта или по другим причинам, препятствующим проезду пожарных машин, необходимо сообщить в подразделение пожарной охраны.

9.1.17  Запрещается засыпать грунтом или строительными материалами зеленые насаждения, крышки смотровых колодцев подземных инженерных коммуникаций, водосточные решетки.

9.1.18 Грунт, не пригодный и не требующийся для обратной засыпки, после его выемки должен вывозиться с места производства земляных работ в специально отведенные для этих целей места. При вскрытии дорожных покрытий разобранная дорожная одежда и грунт должны складироваться в пределах огражденного места производства земляных работ или в специально отведенных местах.

9.1.19  При возникновении необходимости ликвидацию и (или) пересадку зеленых насаждений оформлять и осуществлять в порядке, установленном на территории МО «Няндомское». В случае, когда при ремонте или реконструкции подземных коммуникаций возникает необходимость в сносе зеленых насаждений, высаженных после прокладки коммуникаций на расстоянии до них меньше допустимого, величина ущерба за зеленые насаждения не возмещается.

9.1.20 Лицо, осуществляющее восстановление благоустройства, по окончании производства земляных работ на дороге, улице, на территориях жилых кварталов должно обеспечить безопасное передвижение транспортных средств и пешеходов, убрать с проезжей части, газонов и тротуаров оставшиеся материалы, разобранную дорожную одежду и мусор в течение суток с момента окончания работ, после чего сдать объект эксплуатирующей организации, Управлению строительства, архитектуры и ЖКХ администрации «МО «Няндомский муниципальный район» или пользователю земельного участка, в границах которого производились земляные работы. (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

9.1.21 В случае выполнения земляных работ в зимнее время, когда невозможно осуществить восстановление асфальтобетонного покрытия дорог, улиц и тротуаров, заказчик обязан обеспечить содержание данных участков до сдачи разрешения (своевременно подсыпать грунт или щебень для предотвращения образования       опасных ям). До сдачи разрешения ответственность за безопасность дорожного движения несет заказчик. Обязанности по восстановлению асфальтобетонного покрытие дороги, в месте проведения земляных работ, лежат на заказчике, в сроки согласованные с администрацией МО «Няндомский муниципальный район». (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

9.1.22  Контроль за выполнением Порядка производства земляных работ возлагается на Управление строительства, архитектуры и ЖКХ администрации «МО «Няндомский муниципальный район». (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

9.1.23  Порядок выдачи разрешений на производство земляных работ определяется администрацией МО «Няндомский муниципальный район» в форме административного регламента предоставления муниципальной услуги. (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

9.1.24 Порядок производства земляных работ при ликвидации аварий на подземных инженерных коммуникациях.

9.1.25 При авариях на подземных инженерных коммуникациях, требующих немедленного устранения, руководители эксплуатирующих организаций или уполномоченные ими лица (начальник аварийной службы, диспетчер) обязаны немедленно при получении сигнала об аварии вызвать для ее ликвидации аварийную бригаду под руководством ответственного лица, имеющего при себе служебное удостоверение.

9.1.26 Одновременно сообщение об аварии передается телефонограммой организации, эксплуатирующие инженерные сооружения, главе муниципального образования «Няндомский муниципальный район», в подразделение ОГБДД России «Няндомский» (при необходимости ограничения или закрытия проезда), единую дежурно-диспетчерскую службу города (для уведомления всех ведомств), телефонограмма в остальные адреса передается утром, в рабочее время.

Разрешение на производство земляных работ в случае таких аварий оформляется после начала ликвидации аварии в установленные настоящими Правилами сроки. (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

9.1.27  При производстве работ по ликвидации аварии на инженерных сетях и сооружениях участки работ должны быть ограждены щитами или заставками установленного образца с устройством аварийного освещения. Границы ограждений следует обозначить установкой красных габаритных фонарей. Если работы ведутся в пределах проезжей части, по согласованию с подразделением ОГБДД России «Няндомский» должны быть установлены соответствующие дорожные знаки.

 9.1.28  Порядок производства земляных работ при реконструкции и (или) ремонте существующих подземных инженерных коммуникаций и сооружений

9.1.29 Лица, планирующие капитальный ремонт инженерных коммуникаций на текущий год, обязаны до 1 марта представить планы-графики указанных работ на утверждение заместителю главы, руководителю Управления строительства, архитектуры и ЖКХ администрации «МО «Няндомский муниципальный район». Планы-графики капитального ремонта инженерных коммуникаций должны быть рассмотрены и утверждены в сроки, установленные администрацией МО «Няндомский муниципальный район». (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)

9.1.30 Управление строительства, архитектуры и ЖКХ администрации «МО «Няндомский муниципальный район» осуществляет согласование представленных планов-графиков по срокам производства земляных работ с учетом выполнения плановых работ по ремонту и реконструкции дорог, улиц, площадей, проездов и других работ по благоустройству в текущем году. (в ред. Решения № 210 от 15.06.2016 г.)