1) Программа Московской области по ремонту подъездов в МКД в 2018 году (далее – Программа-2018) реализуется в рамках Государственной программы Московской области «Формирование современной комфортной городской среды» на 2018-2020 годы, утвержденной постановлением Правительства Московской области от 17.10.2017 № 864/38).
В настоящее время подготовлен и находится на согласовании проект изменений в Госпрограмму со следующими изменениямипо мероприятию «ремонт подъездов в МКД»:
· Предельная стоимость ремонта одного типового подъезда устанавливается в следующих значениях:
2-5-этажные многоквартирные дома – 220 000 руб.;
6-9-этажные многоквартирные дома – 505 000 руб.;
10-12-этажные многоквартирные дома и выше – 580 000 руб.
· Рекомендованныевиды работ по ремонту подъездов:
№ п/п
Наименование показателей
Виды выполняемых работ
1
2
3
1
Ремонт входных групп
Ремонт козырька и окраска козырька (навеса)
Устройство козырька (при отсутствии)
Ремонт штукатурки фасадов и откосов с последующей окраской
Ремонт ступеней бетонных с устройством пандусов
Установка энергосберегающих светильников
Замена входных дверей на металлические, оборудованные магнитными запирающими устройствами, доводчиками, кодовыми замками или домофонами
Ремонт и окраска металлических дверей
Установка тамбурных дверей (деревянных, пластиковых)
Установка камер видеонаблюдения
с возможностью подключения к системе "Безопасный регион"
2
Ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия, ремонт стен и потолков, замена почтовых ящиков
Замена (устройство) покрытий полов 1-ого этажа из керамических плиток (100%)
Ремонт штукатурки стен и потолков (до 20%) с окраской водоэмульсионными составами
Окраска деревянных элементов лестничных маршей (ограждения, поручни и т.п.)
Ремонт и окраска полов деревянных
Окраска торцов лестничных маршей
Окраска металлических деталей (ограждений, решеток, труб, отопительных приборов и т.п.)
Восстановление металлических ограждений и лестничных перил
Ремонт с окраской (замена) дверей в местах общего пользования (балконные, коридорные и т.д.)
Замена почтовых ящиков
3
Замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба
Замена светильников на энергосберегающие
Установка коробов пластмассовых шириной до 40 мм
Монтаж кабелей (проводов) в короба
4
Ремонт (замена) клапанов мусоропровода
Ремонт (замена при необходимости) и окраска металлических деталей мусоропровода
5
Замена оконных блоков
Замена оконных блоков на энергосберегающие
Ремонт штукатурки оконных и дверных откосов
Окраска откосов по штукатурке
2) По каждому подъезду МКД, планируемому отремонтировать по Программе-2018, управляющей компанией (далее – УК) совместно с представителем общественности дома (членом совета МКД или уполномоченным собственником помещений) составляется Дефектная ведомость на ремонт подъезда (Приложение № 1).
Примечание: Адреса подъездов, которые предполагается ремонтировать в 2018 году, должны быть включены в согласованный Адресный перечень подъездов, требующих текущего ремонта по состоянию на 01.01.2018 (АП-2018).
В Дефектную ведомость не включается установка видеокамеры (с возможностью подключения к системе «Безопасный регион»), поскольку эта доп. опция не относится к техническому состоянию подъезда.
3) На основании Дефектной ведомости составляется укрупненная (локальная) смета, с учетом предельной стоимости ремонта одного типового подъезда (по категориям этажности МКД) и примерной стоимости рекомендованных видов работ по ремонту подъездов:
Предельные (ориентировочные) стоимости работ
N п/п
Наименование показателей
Виды выполняемых работ
Стоимость работ, руб.
1
2
3
5 этажей
9 этажей
12 этажей
1
Ремонт входных групп
Ремонт козырька бетонного с окраской торцевых элементов и металлических деталей
3800
5600
5600
Устройство козырька металлического
(при отсутствии)
10000
0
0
Масляная окраска металлического козырька (навеса)
400
0
0
Ремонт штукатурки фасадов и откосов с последующей окраской
2500
2500
2500
Ремонт ступеней бетонных с устройством пандусов (бетонных, металлических) и поручней
9000
12000
12000
Установка под козырьком антивандальных энергосберегающих светильников
2100
4200
4200
Установка металлических дверных блоков, оборудованных магнитными запирающими устройствами, доводчиками, кодовыми замками (или домофонами)
16800
23000
23000
Окраска металлических дверей
400
400
400
Установка тамбурных дверей (деревянных, пластиковых)
12000
14000
14000
Установка камер видеонаблюдения
с возможностью подключения к системе "Безопасный регион"
20400
20400
20400
ИТОГО
73 600
82 100
82 100
2
Ремонт полов с восстановлением плиточного покрытия, ремонт стен и потолков, замена почтовых ящиков
Замена (100%) покрытий полов 1-ого этажа из керамических плиток
25000
57000
63000
Ремонт штукатурки стен и потолков (до 20%) с окраской водоэмульсионными составами
24000
96400
129200
Окраска деревянных элементов лестничных маршей (ограждения, поручни и т.п.)
800
0
0
Окраска полов деревянных
1400
0
0
Окраска торцов лестничных маршей
800
1600
2100
Окраска металлических деталей (ограждений, решеток, труб, отопительных приборов и т.п.)
3700
5000
7000
Восстановление металлических ограждений и лестничных перил
8400
12900
4600
Ремонт с окраской (замена) дверей в местах общего пользования (балконные, коридорные и т.д.)
89 500
89 500
Замена почтовых ящиков
4500
6300
9300
ИТОГО
66 400
270 800
304 700
3
Замена осветительных приборов и монтаж проводов в короба
Замена светильников на энергосберегающие
Установка коробов пластмассовых шириной до 40 мм
Монтаж кабелей (проводов) в короба
ИТОГО
38 000
54 000
68 000
4
Ремонт (замена) клапанов мусоропровода
Ремонт (замена при необходимости) и окраска металлических деталей мусоропровода
3800
4600
5
Замена оконных блоков
Замена оконных блоков на энергосберегающие стеклопакеты
Ремонт штукатурки оконных и дверных откосов
Окраска откосов по штукатурке
ИТОГО
42 000
96 400
120 600
ВСЕГО
220 000
505 000
580 000
4) На общее собрание собственников помещений в МКД (далее – ОСС) выносятся (помимо общих процедурных вопросов) следующие вопросы:
· обсуждение Дефектной ведомости, локальной сметы и утверждение видов и объемов работ по ремонту подъездов, которые могут быть выполнены в рамках предельной стоимости подъезда;
· выбор уполномоченного представителя собственников помещений для осуществления контроля проведения работ и их приемки (при отсутствии в доме совета МКД).
Примечание: при включении в Дефектную ведомость объемов работ капитального характера в размере более 20% (замена окон, замена межэтажных дверей, замена керамической плитки и т.п.), кворум голосов собственников помещений, участвующих в ОСС и проголосовавших «за», должен составлять более чем 2/3 от общего числа голосов собственников помещений МКД (в кв.м).
Перечень и объем работ, выполняемых при ремонте подъездов, может быть расширен путем принятия соответствующего решения ОСС и сборе жителями дополнительных финансовых средств на их проведение.
5) При выполнении работ по ремонту подъездов рекомендуется придерживаться следующих Стандартов:
Стандарты обустройства входной группы подъезда МКД
(* требования к характеристикам и оснащению приведены в прилагаемой презентации)
Элемент обустройства
Варианты обустройства
рекомендации
1
Козырек (навес)
ремонт и окраска существующего
устройство нового
(при отсутствии)
Фасад входной группы
ремонт и окраска штукатурки стены и откосов
Окраска производится только по штукатурке
Площадка входная
покрытие керамической плиткой
100%
Ступени
ремонт существующих ступеней бетонных с покрытием керамической плиткой
100%
устройство пандусас придомовой территории в подъезд для ММГ (для провоза колясок, хоз. тележек)
- пандус бетонный, металлический, резиновый;
- установка поручня (при необходимости, по согласованию с жителями)
установка нового дверного блока (металлическогоили из ПВХ)
с доводчиком, магнитным запирающим устройством, кодовым замком (или домофоном)
ремонт и окраска существующей металлической двери
замена (установка при отсутствии) доводчика, магнитного запирающего устройства, кодового замка или домофона
Установка тамбурных дверей
установка новой тамбурной двери
деревянной, пластиковой
ремонт (окраска при необходимости) существующей тамбурной двери
Тамбур
устройство нового плиточного покрытия либо новой стяжки (типа «наливной пол»)
Установка камеры видеонаблюдения (с возможностью подключения к системе "Безопасный регион")
отдельно встраиваемая (в стене)
Аналоговая камера и энкодер или IP-камера, удовлетворяющая требованиям «Безопасный регион» (приложение № 3). Установку и подключение к системе осуществляет ПАО «Ростелеком», Никишев Владимир Васильевич
e-mail:v.nikishev@reginc.pro; тел. +7-903-185-75-16
Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 525.
stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда...