Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Категория технического состояния
Рассчитываем общую оценку повреждений здания Е Общая оценка повреждения здания равно 0,15. Здание находится в удовлетворительно-работоспособном состоянии . Относительная надежность реконструируемого здания равна 0.95, стоимость ремонта 0-11%.
Реконструкция Фундамент Дефект до реконструкции Деформации основания. Устранение дефекта Эффективно усилить фундамент старого дома можно методом устройства железобетонной рубашки. Для улучшения несущей способности железобетонной рубашки в фундамент забивают анкеры. Поверхность фундамента очищают от грунта и делают насечки. После чего устанавливают сетку рубашки, используя вертикальные и горизонтальные арматурные прутки. Следующим этапом является закачка бетона. Полученная железобетонная рубашка значительно улучшает несущую способность ленточного бутового фундамента. Стены Дефект до реконструкции Наклонные трещины от центра здания к краям от низа окон, σ=1-2 мм Наклонные трещины от краев здания к центру от низа окон, σ=10-14 мм Горизонтальные трещины между окон, σ=1-2 мм Шелушение поверхности, замачивание кладки Устранение дефекта Сущность инъектирования строительных конструкций заключается в том, что в трещины, полости и швы через пакеры, вставленные в пробуренные скважины нагнетают инъекционный раствор, который после твердения превращается в плотный, водонепроницаемый и нерастворимый в воде материал, заполняющий трещины в кирпичной кладке и пустоты, упрочняющий бетон и кирпичную кладку и препятствующий фильтрации через них влаги.  Для цементирования применяются текучие инъекционные цементные растворы или сложные минеральные составы на известковом вяжущем. Материал должен обеспечивать высокую прочности и адгезию к старым материалам конструкций. Трещина в кладке заполняется под давлением 1-2 атм. В случае, если требуется герметизация трещины с водопритоком, трещина в кирпичной кладке подлежит инъектированию полимерной смолой с быстрым временем реакции.
При заделке трещин шириной до 40 мм в наиболее видных участках стены укладывают несколько кирпичей на цементном растворе М100. Эта операция получила название "кирпичный замок". В длинных и широких трещинах устраивают замок с якорем из прокатного профиля, укрепляемого в стене анкерами.
Штукатурный слой выполняется из цементно-песчаного раствора марки по прочности не менее М50 с армированием стальной сеткой из проволоки диаметром 1...1,2 мм с ячейкой не более 20х20 мм. На откосах оконных (дверных) проемов толщина штукатурного слоя - 30 мм. Сетка крепится к полистиролбетонным блокам стальными оцинкованными анкерами (скобами), расположенными в горизонтальных клеевых швах между блоками с шагом по горизонтали не более 600 мм и 300…400 мм по вертикали из проволоки Ø3 ВрI (Ø3 ВI). Сетка расположена в средней части сечения штукатурного слоя, что обеспечивает ее совместную работу со штукатурным раствором. Для защиты сетки от коррозии при ее расположении с наружной стороны стены она должна быть выполнена из оцинкованной проволоки. Защита сетки, расположенной с внутренней стороны стены, от коррозии обеспечивается цементно-песчаным раствором (при этом оцинковка проволоки не требуется).
Колонны Дефект до реконструкции Усадочные трещины по всей поверхности, отслоение бетона Устранение дефекта Поврежденные колонны усиливаем путем устройства железобетонных обойм и рубашек. Эти методы усиления при сравнительно небольшом расходе металла позволяют значительно увеличить несущую способность усиливаемых конструкций и, кроме того, обеспечить устойчивость к воздействию агрессивной среды и следовательно, наибольшую надежность в эксплуатации. Обоймы и рубашки состоят из арматуры и тонкого слоя (обычно 30-100 мм, в отдельных случаях до 300 мм) бетона. Железобетонная обойма состоит из арматуры и тонкого слоя бетона, охватывающего усиливаемый элемент с 4-х сторон, и применяется для усиления балок, ригелей и колонн. Рабочая арматура обойм служит для усиления конструкций в растянутых зонах. Благодаря усадке бетона железобетонные обоймы плотно обжимают усиливаемый элемент и работают с ним совместно. Прочность сцепления нового бетона со старым зависит от многих факторов: условий укладки бетонной смеси, методов ее уплотнения, тщательности обработки поверхности сопряжения, класса бетона и т. д. При усилении колонны железобетонной обоймой поверхность усиливаемой колонны сначала очищают и насекают для лучшего сцепления бетонной смеси обоймы с колонной. По периметру колонны устанавливают арматуру и разборно-переставную опалубку из щитов. Затем бетонируют обойму методом инъецирования мелкозернистой бетонной смеси, нагнетая ее в опалубку через инъекционные отверстия в щитах. Уплотняют бетонную смесь наружным вибратором. Рубашки представляют собой незамкнутые с одной стороны обетонки конструкции и также могут применяться для усиления колонн. Плита перекрытия Дефект до реконструкции Сколы бетона и трещины в главных балках Устранение дефекта Удаление отслоившегося участка бетона, при снижении площади сечения 10% и более после удаления продуктов пластичной коррозии, установили дополнительную компенсирующую арматуру, расчищенную поверхность увлажнили и покрыли слоем цементно-песчаного раствора и через 1,5 часа восстановили защитный слой обетонированием бетоном В20 (М250). Процесс представляет собой послойное нанесение раствора на обрабатываемую поверхность, осуществляемое под высоким давлением сжатого воздуха, благодаря чему осуществляется прочное соединение материала с поверхностью. Для выполнения торкретирования применяют специальные установки, состоящие из цемент-пушки и компрессора. Применяемый бетонный раствор состоит из цемента, заполнителя, специальных добавок (ускорителей схватывания, пластификаторов). В зависимости от величины заполнителя различают два вида материала. Первый - торкрет бетон, получаемый с применением заполнителя с величиной частиц до 10 мм. Этот материал используют для создания слоя покрытия толщиной 3-4 см. Второй материал называется набрызгбетон, для его изготовления применяют заполнитель - щебень с размером частиц до 25 мм. При помощи этого материала можно создавать покрытия толщиной до 15 см. Кровля Замена плоской кровли на скатную с утеплением перекрытия. Скатная кровля 1. Ускоренный сток воды за счёт большего уклона 2. Обслуживание конструкций крыши через чердачное пространство 3. При проектировании мансардного этажа нет необходимости возведения внешних стен 4. Из плоской кровли можно сделать скатную (-) минусы 1. Более высокая стоимость за счёт необходимости стропильной системы 2. Скатная крыша является частью фасада, поэтому необходимо использовать более дорогие материалы кровли Плоская кровля 1. Возможность перекрытия больших пролётов без чердачных пространств за счёт небольшого уклона крыши 2. Более низкая стоимость 3. Возможность сделать кровлю эксплуатируемой 4. Удобный монтаж и обслужование различного современного оборудования (антенны, кондиционеры, солнечные батареи и т.п.) (-) минусы 1. В некоторых случаях необходимо использовать внутренние водостоки 2. Риск засорения или замерзания внутреннего водостока 3. Необходимость механической очистки крыши от снега при экстремальных нагрузках. 4. Отсутствие регулярного наблюдения за влажностным состоянием утеплителя и герметичностью кровли.
При постоянных колебаниях суточной температуры на некоторых частях кровельного покрытия образовывается конденсат. Особенно часто это случается в зимнее время года, когда внутреннее помещение прогревается, и разница между температурами внутри и снаружи здания оказывается большой. Наибольшую нагрузку претерпевает утеплитель. Его нижние и верхние кромки испытывают температуры, отличающиеся десятками градусов. К тому же, чем меньше градусов на улице, тем большее давление водяного пара, поднимающегося из помещения вверх, появляется в подкровельном пространстве. А холодный воздух не дает пару двигаться дальше. Как следствие, утеплитель вбирает в себя много влаги и перестает «работать» по прямому назначению. Также источником влаги может считаться дождевая и талая вода, падающий снег, под действием ветра меняющий свое направление на горизонтальное и забивающийся в щели. Все это негативно влияет на конструкцию кровли. С такими явлениями отлично поможет справиться вентилируемая кровля. Зимой она поможет уменьшить расходы, которые идут на отопление здания, и оптимизирует теплопотери. В летний период такое устройство конструкции будет прекрасно противостоять жаре, так как теплый воздух, поступающий внутрь крыши, стремится подняться вверх и унести с собой тепло, которое получил от кровельных покрытий и испаряющуюся влагу, появляющуюся в утеплителе.
Перед началом работы по монтажу такой кровли, следует сориентироваться, какие материалы будут применяться. Это станет определяющим моментом для выбора остальных кровельных стройматериалов. Например, какая водоизоляционная пленка подойдет для скатной крыши, и как, при этом, будут расположены контррейки, сколько потребуется вентилируемых зазоров, и какой шаг обрешетки будет оптимальным. Высота вентилируемого пространства так же напрямую зависит от выбранного материала для кровли.
Например, если предполагается использовать битумную черепицу, то вентилируемый канал можно сделать меньше, чем при применении черепицы из натуральных материалов. А для металлочерепицы проектируется средний размер между двумя предыдущими. Величина канала варьируется между 5 — 10 сантиметрами. Что же такое вентилируемая кровля? Она складывается из трех необходимых контуров: · вентиляция пространства между гидроизоляционным и кровельным покрытием. При любой сложной конструкции крыши, она должна включать в этот процесс все поверхности без исключения. · участков, находящихся под самой кровлей. Это одна из важных составляющих вентиляционной системы всего сооружения. · промежутка между гидроизоляционным слоем и утеплителем. Здесь должно быть полностью исключено наличие застойных зон.
Несовершенные технологии многих десятилетий в прошлом и небезупречные строительные материалы тех лет, приводили к тому, что построенные здания дышали за счет кирпичной кладки, деревянных оконных рам. Благодаря такому « дыханию» теплопотери дома были существенными. Разрывы рулонных материалов на кровле и все вышеперечисленные факторы способствовали образованию тройного контура вентиляции. В результате всего этого в помещениях был сквозняк, часто появлялась сырость, а вследствие этого, приходилось бороться с грибком. Также увеличивались расходы на обогрев зданий, да и отделочные работы внутри домов не всегда можно было сделать качественно. В старых домах проектировали вентиляционные каналы только в ванных комнатах, туалетах и на кухнях. В современном строительстве существуют новые технологии обустройства кровли и новые материалы для ее утепления и гидроизоляции. Еще на стадии проектирования необходимо уделить необходимое внимание системам вентиляции крыши.
При устройстве вентилируемой кровли, необходимо помнить о правилах кровельщика: пар неизменно поднимается вверх, а вода может стекать только вниз. Нужно обратить внимание на следующие моменты, которые необходимо учитывать при проектировании и работе. · Недостаточно уложить материалы для пароизоляционных и гидроизоляционных работ просто внахлест. Места их стыков проклеивают еще специальной лентой. · Если давление пара будет большим, что происходит при отсутствии внутри помещения необходимой вентиляции, то даже проклейка не поможет. · Устоявшееся мнение о том, что стены должны «дышать», является не совсем правильным. Влага, проникающая в наружный слой стен при минусовых температурах, замерзает, что приводит к расслоению материала и его дальнейшему разрушению. Также влага через стены проникает в кровлю. Специалисты советуют внимательно относиться к вентиляции небольших помещений, пароизоляцию делать ближе к внутренним помещениям дома. В случае, если гидроизоляция сделана неправильно и влага проникает внутрь, то изменить ситуацию можно только демонтировав кровельное покрытие и исправив допущенные оплошности.
При монтаже вентилируемой кровли необходимо учитывать, что воздушные потоки должны входить через нижний свес крыши, а выходить через верх, где установлен конек. Так будет уходить лишняя влага. Для того, чтобы внутрь крыши не залетали птицы и не попадала листва, используют гребни свеса с вентиляционными решетками.
Можно сделать дополнительную принудительную вентиляцию с использованием крышных вентиляторов. Это будет актуально, если конструкция кровли является сложной, где достаточно трудно обеспечить свободное прохождение воздуха. Если кровля покрыта волнистым шифером, то организовать воздушный зазор очень просто, при монтаже он образуется между коньком и кровельным листом, благодаря его конфигурации. Необходимо только обеспечить нижние зазоры для вхождения воздуха. Итак, неутепленная кровля состоит из: · конструкция стропил; · обрешетка, в зависимости от кровельного материала; · пленка гидроизоляции; · кровельный материал. На стропила при помощи реек контробрешетки крепится пленка гидроизоляции. Она должна долгие годы предохранять крышу здания от ненужной влаги. При правильной эксплуатации пленка прослужит много лет. Все это подойдет при строительстве дачного домика. В домовладении, где и зимой проживают люди, необходимо прокладывать диффузную гидроизоляционную пленку, которая монтируется поверх утеплителя чердачного перекрытия. Такая пленка пропустит пар, выходящий из помещения, но через нее вода не попадет внутрь. Возможно также применение антиконденсатной пленки. Ее можно использовать при любом кровельном материале. Она защитит от влаги, копоти и пыли.
Окна Дефект до реконструкции Частичное разрушение оконной рамы Устранение дефекта После проведения реконструкции здания выполнили демонтаж старых оконных блоков с заменой на металлопластиковые. Пластиковые окна состоят из множества элементов, главным из которых является профиль ПВХ. Он представляет основную конструкцию окна, внутри которой расположен армирующий пояс для усиления жесткости и прочности. Устройство пластикового окна предполагает наличие следующих элементов: Рама (коробка). Это основная несущая конструкция окна, которая должна в точности повторять размеры и форму оконного проема для обеспечения максимальной фиксации в стене или крыше. Армирующий профиль. Это металлическая конструкция, расположенная внутри пластикового профиля ПВХ для придания жесткости всей оконной конструкции. Створка. Импост. Предназначен для соединения створок окна и одновременно делит всю конструкцию на части. Штульп. Этот элемент крепится к створке, которая может открыться только после основной створки (ввиду отсутствия ручки). Благодаря штульпу при открывании двух створок образующееся пространство остается единым, без поперечного импоста. Фурнитура. К понятию фурнитуры относятся петли, на которых висят створки, замки для закрывания створок, ручки, внутренние механизмы движения створок в разные стороны и так далее. В общем, это все элементы, благодаря которым окно может открываться, закрываться и поворачиваться в различных направлениях. Стекло. Не путать со стеклопакетом, о котором мы расскажем ниже. Стекла бывают разных видов, например, Триплекс. Триплекс изготавливается по принципу автомобильного стекла: две плоскости стекла соединяются между собой слоем полимера. При разрушении осколки не отлетят от окна, а останутся на месте. Стеклопакет. . Для улучшения теплоизоляции может быть использован инертный газ аргон. Стекла в стеклопакете бывают разной толщины с разным расстоянием между собой.
Моральный износ Дефект до реконструкции Отсутствие телефонизации Устранение дефекта Выполнить телефонизацию здания Дефект до реконструкции Износ кухонного оборудования Устранение дефекта Выполнить замену печей, вытяжки, холодильных камер, на инвентарь и оборудование, отвечающее требованиям СанПин.
Требования к оборудованию пищеблока, инвентарю, посуде. Технологическое оборудование, инвентарь, посуда, тара должны быть изготовлены из материалов, разрешенных для контакта с пищевыми продуктами. Весь кухонный инвентарь и кухонная посуда должны иметь маркировку для сырых и готовых пищевых продуктов. При работе технологического оборудования должна быть исключена возможность контакта пищевого сырья и готовых к употреблению продуктов. Каждая группа помещений (производственные, складские, санитарно-бытовые) оборудуется раздельными системами приточно-вытяжной вентиляции с механическим и естественным побуждением. Технологическое оборудование, являющееся источниками выделений тепла, газов, оборудуется локальными вытяжными системами вентиляции в зоне максимального загрязнения. Моечные ванны для обработки кухонного инвентаря, кухонной посуды и производственного оборудования пищеблока должны быть обеспечены подводкой холодной и горячей воды через смесители. Для ополаскивания посуды (в том числе столовой) используются гибкие шланги с душевой насадкой. Помещение (место) для мытья обменной тары оборудуется ванной или трапом с бортиком, облицованным керамической плиткой. Во всех производственных помещениях, моечных, санузле устанавливаются раковины для мытья рук с подводкой горячей и холодной воды через смесители. Разделочные доски и мелкий деревянный инвентарь (лопатки, мешалки и другое) после мытья в первой ванне горячей водой (не ниже 40 °C) с добавлением моющих средств ополаскивают горячей водой (не ниже 65 °C) во второй ванне, обдают кипятком, а затем просушивают на решетчатых стеллажах или полках. Доски и ножи хранятся на рабочих местах раздельно в кассетах или в подвешенном виде. Металлический инвентарь после мытья прокаливают в духовом шкафу; мясорубки после использования разбирают, промывают, обдают кипятком и тщательно просушивают. Столовая и чайная посуда выделяется для каждой группы из расчета не менее одного комплекта на одного ребенка согласно списочному составу детей в группе. Используемая для детей столовая и чайная посуда (тарелки, блюдца, чашки) может быть изготовлена из фаянса, фарфора, а столовые приборы (ложки, вилки, ножи) - из нержавеющей стали. Не допускается использовать посуду с отбитыми краями, трещинами, сколами, деформированную, с поврежденной эмалью, пластмассовую и столовые приборы из алюминия. В моечной и буфетных вывешиваются инструкции о правилах мытья посуды и инвентаря с указанием концентраций и объемов применяемых моющих и дезинфицирующих средств. Для обеззараживания посуды в каждой групповой ячейке следует иметь промаркированную емкость с крышкой для замачивания посуды в дезинфицирующем растворе. Допускается использование сухожарового шкафа. В группах для детей младенческого и раннего возраста бутылочки после молочных смесей моют теплой водой с помощью ерша и моющих средств, тщательно ополаскивают проточной водой, затем стерилизуют при температуре 120 °C в течение 45 минут или кипятят в воде в течение 15 минут и хранят в промаркированной закрытой эмалированной посуде. Ерши после использования моют проточной водой и кипятят 30 минут, высушивают и хранят в сухом виде. Соски после употребления моют водой, замачивают в 2% растворе питьевой соды в течение 15 - 20 минут, повторно моют водой, кипятят 3 минуты в воде и хранят в промаркированной емкости с закрытой крышкой. В помещениях пищеблока дезинсекция и дератизация проводится специализированными организациями.
Благоустройство
Требования к оборудованию и содержанию территорий дошкольных образовательных организаций Территорию дошкольной образовательной организации по периметру рекомендуется ограждать забором и полосой зеленых насаждений. Озеленение деревьями и кустарниками проводят с учетом климатических условий. Территорию рекомендуется озеленять из расчета 50% площади территории, свободной от застройки. Зеленые насаждения используются для разделения групповых площадок друг от друга и отделения групповых площадок от хозяйственной зоны. При озеленении территории не проводится посадка плодоносящих деревьев и кустарников, ядовитых и колючих растений. При проектировании дошкольных образовательных организаций на территории выделяется место для колясок и санок, защищенное навесом от осадков. Паводковые и ливневые воды отводятся от территории дошкольной образовательной организации для предупреждения затопления и загрязнения игровых площадок для детей. Территория дошкольной образовательной организации должна иметь наружное электрическое освещение. Уровень искусственной освещенности во время пребывания детей на территории должен быть не менее 10 лк на уровне земли в темное время суток. Уровни шума и загрязнения атмосферного воздуха на территории дошкольных образовательных организаций не должны превышать допустимые уровни, установленные для территории жилой застройки. На территории дошкольной образовательной организации выделяются игровая и хозяйственная зоны. Зона игровой территории включает в себя групповые площадки - индивидуальные для каждой группы (рекомендуемая площадь из расчета не менее 7,0 кв. м на 1 ребенка для детей младенческого и раннего возраста (до 3-х лет) и не менее 9,0 кв. м на 1 ребенка дошкольного возраста (от 3-х до 7-ми лет)) и физкультурную площадку (одну или несколько). В условиях сложившейся (плотной) городской застройки с учетом режима организации прогулок допускается использование совмещенных групповых площадок. Для дошкольных образовательных организаций, оказывающих услуги по присмотру и уходу за детьми, режим работы которых составляет более 5 часов в день, должны предусматриваться оборудованные места для прогулок детей и занятий физкультурой. Для прогулок могут быть использованы территории скверов, парков и другие территории, приспособленные для прогулок детей и занятий физкультурой. Продолжительность инсоляции групповых и физкультурных площадок дошкольных образовательных организаций определяется в соответствии с гигиеническими требованиями к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий. Для защиты детей от солнца и осадков на территории каждой групповой площадки устанавливают теневой навес площадью из расчета не менее 1 кв. м на одного ребенка. Для групп с численностью менее 15 человек площадь теневого навеса должна быть не менее 20 кв. м. Допускается устанавливать на прогулочной площадке сборно-разборные навесы, беседки для использования их в жаркое время года. Теневые навесы рекомендуется оборудовать деревянными полами (или другими строительными материалами, безвредными для здоровья человека) на расстоянии не менее 15 см от земли. Уборка территории проводится ежедневно: утром за 1 - 2 часа до прихода детей или вечером после ухода детей. При сухой и жаркой погоде полив территории рекомендуется проводить не менее 2 раз в день. В зимнее время рекомендуется проводить очистку территории от снега по мере необходимости, территорию допускается посыпать песком, использование химических реагентов не допускается. Твердые бытовые отходы и другой мусор следует убирать в мусоросборники. Очистка мусоросборников проводится специализированными организациями. Не допускается сжигание мусора на территории дошкольной образовательной организации и в непосредственной близости от нее. Въезды и входы на территорию дошкольной образовательной организации, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерной площадке для сбора мусора покрываются асфальтом, бетоном или другим твердым покрытием.
|
|||||||||||||||||||||||||||
|
|
Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 208. stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда... |
