Камеральная обработка данных

После того, как все измерения произведены, приходит время для расчета всех полученных данных и непосредственно составление межевого плана. Для этого необходимы специализированные программы.

В периоде выполнения выпускной квалификационной работы использовались следующие программы: CredoDat 3.0, AutoCad, AutoCadMap, Sokkia Spectrum Servey Office.

Для того, чтобы в автоматизированном режиме обработать данные полученные при полевых работах, сначала их необходимо импортировать из геодезического оборудования в компьютер. Данная процедура выполняется программой Sokkia Spectrum Servey Office. (см. рис. 3.4.1)

Рис. 3.4.1. Импорт данных с геодезического оборудования на компьютер

Новое программное обеспечение Sokkia Spectrum Survey Office – это мощное и простое в освоении программное обеспечение, позволяющее обработать и уравнять наблюдения, полученные различными геодезическими приборами.

Так же в программе Sokkia Spectrum Survey Office происходили конвертация и уравнивание координат. (см. рис. 3.4.2)

Рис. 3.4.2. Конвертация, уравнивание  координат  

Огромный выбор форматов для экспорта обработанных данных в программе Sokkia Spectrum Survey Office, позволят использовать эти данные в другом программном обеспечении или устройствах.

Далее полученный проект импортируется в программу CredoDat 3.0.

Программа CREDO необходима для оперативной камеральной обработки в полевых условиях наземных геодезических измерений одного класса точности.

Основные функции:

-импорт файлов электронных тахеометров, представленных в наиболее распространенных форматах;

-возможность ручного ввода и редактирования данных измерений, координат и высот точек, кодовых строк;

-индивидуальные настройки проекта - выбор и редактирование необходимых характеристик инструмента, точности измерений и отображений линий и углов, выбор и учет основных поправок к измеренным величинам, выбор необходимой формулы для расчета допустимого значения высотной невязки;

-основные расчетные операции - предварительная обработка данных (предобработка) и совместное уравнивание различных планово-высотных геодезических построений параметрическим способом по методу наименьших квадратов;

-просмотр основных расчетных ведомостей - характеристик ходов планового и высотного обоснования, ведомости линий и превышений. Автоматическое распознавание недопустимых расхождений измеренных линий, превышений, характеристик ходов превысивших допустимое значение;

-отображение в графическом окне данных измерений - пунктов, связей ПВО, точек и связей тахеометрии, эллипсов плановых и высотных СКО положения пунктов, возможность интерактивной навигации;

-упрощенное отображение линейных и площадных ТО в графическом окне;

-создание и редактирование линейных и площадных объектов. Изменение геометрии площадного объекта под заранее заданное значение площади, следующими способами - параллельным смещением стороны, смещением вершины вдоль границы объекта. Разделение региона из его внутренней точки по нормали к его границам;

-различные инженерные задачи - ОГЗ по двум пунктам, проекция точки на прямую, пересечение прямых, обмеры, построение 4 точки параллелограмма.

Результат: данные полученные во время съемки (координаты пунктов съемочного обоснования, углы и длины линий на поворотные точки земельного участка), обрабатываются в программе Credo, и в автоматизированном режиме рассчитывается координата каждой поворотной точки земельного участка. Полученный проект сохраняется в формате GDSM, который является одним из входных форматов файлов для систем CREDO DAT 3.0. (рис. 3.4.3)

Рис. 3.4.3. Определение координат поворотных точек

Далее данный проект импортировался в программу AutoCAD.

AutoCAD и ГИС - расширение AutoCAD MAP имеет полный набор функций для создания своей специализированной геоинформационной системы. Причем AutoCAD и его ГИС - расширение AutoCAD MAP поддерживают OLE-технологию и содержат плотный набор функций, в том числе картографических, для создания OLE-приложения.

Программа AutoCAD представляет собой мощнейшую аналитическую, вычислительную и графическую оболочку, которая может быть направлена на решение картографических, геодезических, и также множества инженерных пространственных задач практически любого уровня сложности. Программа сочетает в себе функции векторного графического редактора, текстового редактора, СУБД, среды программирования, электронной таблицы и многих других приложений. Главной функцией программы AutoCAD является графическое моделирование, причем оно может осуществляться как аналитически, так и мануальным способом (вручную). Широта возможностей AutoCAD простирается вплоть до развитой системы трехмерного моделирования, и позволяет решать любые практические задачи при землеустройстве.

Оформление межевого плана в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка

Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 24:42:2601002:412, расположенного по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Казанцево, ул. Щетинкина, 11-1.

На титульном листе межевого плана приведены сведения о заказчике кадастровых работ: Зыков С.О. Так же указаны сведения о кадастровом инженере, выполняющий данную работу: Юревич Марина Равильевна. № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность: 26053. Контактный телефон: +7(39132)5-13-75. Почтовый адрес и адрес электронной почты, по которым осуществляется связь с кадастровым инженером: город Минусинск, Октябрьская улица, д. 74. Сокращенное наименование юридического лица, если кадастровый инженер является работником юридического лица: ООО «Кварц». Дата подготовки межевого плана «24» августа 2017 г. (ПРИЛОЖЕНИЕ 1)

В раздела «Исходные данные» внесены сведения о документах, на основании которых подготовлен межевой план, а также о документах, использованных при подготовке межевого плана (реквизиты и данные документов):

- выписка координат геодезических пунктов 532, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 28.07.2017;

- свидетельство о государственной регистрации права 24-24-28/004/2014-889, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, 16.05.2017;

- кадастровый план территории 24/15-579704, филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Красноярскому краю, 17.08.2015;

- решение «Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования «Казанцевский сельсовет» Шушенского района Красноярского края» 334-22/н, Шушенский районный Совет депутатов, 21.12.2012;

- генеральный план, совмещенный с проектом детальной планировки 2778, ГОССТРОЙ РСФСР «КРАСНОЯРСКГИПРОСОВХОЗСТРОЙ», 01.06.1986.

Так же указанны сведения о геодезической основе, использованной при подготовке межевого плана:

- пункт полигонометрии (далее – п.п.) №2747, класс геодезической сети: 4 класс, координаты (334901.42; 334901.42);

- п.п. №5151, класс геодезической сети : 1 разряд, координаты (334577.30; 37337.80);

- п.п. №2045, класс геодезической сети: 4 класс, координаты (332134.07; 36862.17).

Система координат 167.

Даны следующие сведения о средствах измерений:

- наименование прибора: аппаратура геодезическая GPS Sokkia Stratus, тахеометр электронный 3Та5Р;

- сведения об утверждении типа измерений: 15094-08, 08.05.2015; 15094-08, 08.05.2015;

- реквизиты свидетельства о поверке прибора: №973 от 08.05.2014, №971 от 08.05.2014.

В сведениях о наличии зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства на исходных земельных участках указан кадастровый номер жилого дома 24:42:2601002:698, расположенный на данном участке.

Сведения о частях исходных или уточняемых земельных участков отсутствуют. (ПРИЛОЖЕНИЕ 2)

В разделе «Сведения о выполненных измерениях и расчетах» указан метод спутниковых геодезических измерений, кадастровый номер или обозначение земельного участка, на котором выполнялись измерения - 24:42:2601002:412.

Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности положения характерных точек границ земельных участков M_t=0,10

В графе точность положения характерных точек границ частей земельных участков стоит прочерк, т.к. заполняются только в отношении образуемых частей земельных участков или в отношении существующих частей земельных участков, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границы части земельного участка.

В графе точность определения площади земельного участка с кадастровым номером 24:42:2601002:412, площадь которого составляет 918 м², указанна формула, примененная для расчета предельной допустимой погрешности определения его площади (ΔР), м²: ΔР = 0.1*3.5*√ 918=11.

В разделе 5 «Точность определения площади частей земельных участков» стоит прочерк, т.к. заполняются в отношении существующих частей земельных участков, которые сохраняются в прежних либо уточняемых границах на измененных или уточняемых земельных участках, а также в отношении образуемых частей земельных участков. (ПРИЛОЖЕНИЕ 3)

Раздел «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» содержит последовательно все данные о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером 24:42:2601002:412, сведения о частях границ уточняемого земельного участка, общие сведения об уточняемом земельном участке, сведения о земельных участках, смежных с уточняемым земельным участком.

В реквизите 3 «общие сведения об уточняемом земельном участке с кадастровым номером 24:42:2601002:412»  указано:

- площадь земельного участка ± величина погрешности определения площади (Р ± ΔР) = 918 ± 11 м²;

- площадь земельного участка по сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Ркад) = 400 м²;

- оценка расхождения Р и Ркад (Р - Ркад) = 518 м²;

- предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Рмин и Рмакс) = 1200 м²;

- кадастровый или иной номер здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, расположенного на земельном участке 24:42:2601002:698.

В реквизит 4 раздела «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» включаются сведения о смежных земельных участках, границы которых уточнены в результате выполнения кадастровых работ: части границ н8-н1, кадастровый номер - 24:42:2601002:326; части границ н3-н6, кадастровый номер - 24:42:2601002:296; части границ н6-н7, кадастровый номер - 24:42:2601002:4; части границ н1-н2, кадастровый номер - 24:42:2601002:43. (ПРИЛОЖЕНИЕ 4)

Заключение кадастрового инженера предоставлено в межевом плане. (ПРИЛОЖЕНИЕ 5)

В графической части межевого плана по уточнению местоположения границ и (или) площади земельного участка имеется схема геодезических построений, на ней указанна базовая станция при спутниковых наблюдениях (GPS или ГЛОНАС); направление от базовой станции до объекта, положение которых определилось приемниками GPS или ГЛОНАС; кадастровый номер уточняемого земельного участка; существующая часть границы, имеющиеся в ГКН сведения о которой достаточны для определения ее места положения; характерная точка границы ранее учтенного в ГКН земельного участка. (ПРИЛОЖЕНИЕ 6)

Так же в графической части находится схема расположения земельных участков и чертеж земельных участков и их частей в масштабе 1:1500. (ПРИЛОЖЕНИЯ 7,8)

Приложен акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором указанны реквизиты документов, указанны границы, не требующие соглашения, и граница, по которой было согласование. В акте согласования после указания фамилии и инициалов приводится роспись, дата, указанно, что согласование в индивидуальном порядке. (ПРИЛОЖЕНИЕ 9)

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В процессе выполненной выпускной квалификационной работы исследовано применение геоинформационных систем при межевании земель. Межевание земли является неотъемлемой и важной частью в жизни экономики нашей страны.

Правильность межевания земельных участков обеспечивает единый и систематизированный учет земель, государственное закрепление точек земельных участков в ЕГРН. Главной и основополагающей задачей ЕГРН является получение качественного картографического материала.

На современном этапе, ведение кадастра (реестра) осуществляется через ГИС. Геоинформационная система обеспечивает сбор, хранение, обработку, доступ, отображение и распространение пространственно координированных (пространственных) и атрибутивных данных.

Раньше межевание проводилось без использования ГИС. В большинстве случаях картографические данные, находящиеся в ЕГРН не верны, так как введены с бумажных носителей, что дает большие погрешности, или вообще при постановке недвижимости на учет границы земельного участка не уточнялись. Все это ведет к неточной географической привязке объектов недвижимости.

Земельный участок, границы которого уточнялись в данной выпускной квалификационной работе, также был зарегистрирован в ЕГРН, так как имеются необходимые правоустанавливающие документы на данный участок, но сведения о границах земельного участка отсутствуют. Следовательно, отсутствует точная географическая привязка данного объекта.

В связи с этим, в период выполнения выпускной квалификационной работы, проводилось межевание по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером 24:42:2601002:412.

В работе были решены следующие задачи:

- произведено исследование геоинформационных систем, применяемых при ведении ЕГРН;

- охарактеризован земельный участок, расположенный по адресу: Красноярский край, с. Казанцево, ул. Щетинкина, 11-1;

- осуществлено полевое землеустроительное обследование и  съемка земельного участка с использованием геодезического оборудования;

- проведена камеральная обработка результатов с использованием автоматизированных систем;

- сформирован межевой план.

Было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером 24:42:2601002:412, расположенный по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с.Казанцево, ул. Щетинкина, 11-1 являлся ранее учтенным, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – 19.10.1992 год и находится в собственности Зыкова С.О. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 16.05.2014 г.

В результате проведения настоящих кадастровых работ границы земельного участка определены в соответствии с действующим законодательством, учитывая фактическое использование и интересы смежных землепользователей.

При выполнении межевания по уточнению границ данного участка использовались геоинформационные системы такие как: Федеральный картографо-геодезический фонд, AutoCadMap, ТехноКад, публичная кадастровая карта.

Применение ГИС в кадастровом потоке во многих случаях необходимо, так как способствует поведению пространственного анализа данных, прогнозированию явлений и процессов, слежению за динамическими изменениями границ объектов учета и т.д. Все это предполагает неразрывную связь между ведением кадастров (реестров) различной направленности через геоинформационные системы.

Геоинформационные системы — необходимые элементы в создании баз данных, связанных с географическим местоположением. В геодезии применение ГИС становится все шире и разнообразней. Это связано с появлением новых более удобных и функциональных разработок, которые призваны облегчить и без того непростую работу кадастровых инженеров и геодезистов.