Кирилловым был заключен с Банком кредитный договор под залог недвижимости (ипотека) сроком на 15 лет.

В течение данного периода времени К. поменял паспорт в связи с достижением 45-летнего возраста. При замене паспорта сотрудник федеральной миграционной службы допустил ошибку в написании фамилии, вместо Кириллова указав Кирилин. При получении паспорта данная ошибка не была выявлена.

По окончании срока кредитного договора Кириллов обратился в отделение Управления федеральной службы регистрации, кадастра и картографии с целью снятия обременения с объекта права собственности (погашение записи об ипотеке в отношении квартиры).

Однако ему было отказано на том основании, что Кириллов неправомочен подавать такое заявление, т.к. собственником квартиры является Кириллов, а он - Кирилин. 

Вопросы:

Дайте правовую квалификацию ситуации.

Что необходимо предпринять Кириллову?

Список используемой литературы:

Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30.11.1994 №51-ФЗ (ред. от 06.04.2011)//Собрание законодательства РФ, 1994, №32 (глава 3).

Федеральный закон от 15.11.1997 №143-ФЗ «Об актах гражданского состояния»//Собрание законодательства РФ, 1997, № 47.

Федеральный конституционный закон Российской Федерации от 7 февраля 2011 г. N 1-ФКЗ "О судах общей юрисдикции в Российской Федерации"

Федеральный конституционный закон РФ «Об арбитражных судах в Российской Федерации» (ред. от 06.12.2011).