Условия действительности сделок

В науке гражданского права принято выделять четыре вида общих требований действительности сделок: 

1 Требования, предъявляемые к субъектному составу сделки. Сделки могут совершаться лицами, обладающими достаточной право- и дееспособность. По общему правилу сделки могут совершать только полностью дееспособные граждане. Из этого  правила имеются исключения для отдельных категорий граждан с учетом объема их дееспособности. Дееспособность юридических лиц носит специальный характер. 

2 Требование единства воли и волеизъявления. В каждой сделке следует выделять два момента: внутренний (субъективное намерение лица совершить сделку — воля) и внешний (объективное выражение воли лица -  волеизъявление). Поскольку именно волеизъявление лица порождает правовые последствия, волеизъявление участника сделки должно совпадать с его действительной волей. Закон устанавливает, что в случае отсутствия необходимого единства между волей и волеизъявлением сделка при наличии определенных условий сделка может быть по  иску заинтересованной стороны признана судом недействительной (сделка, совершенная под влиянием заблуждения). 

3 Требования, предъявляемые к содержанию сделки. Для того, чтобы сделка была действительной, ее условия должны соответствовать законодательству, не нарушать императивных норм права. Из числа сделок, не соответствующих законодательству, ст. 170 ГК выделяет сделки, совершение которых запрещено законодательством. Содержание сделки может не соответствовать диспозитивным нормам; стороны могут также заключить сделку, которая законодательством не предусмотрена. В таких случаях сделка должна соответствовать основным началам гражданского законодательства. 

4 Требования, предъявляемые к форме сделки. Условием действительности сделки во многих случаях является облечение ее в предписываемую законом форму. Следует помнить, что несоблюдение требуемой законом формы сделки только тогда влечет ее недействительность, когда такое последствие прямо указано в законе   

Недействительные сделки и их виды

Недействительная сделка — действие (юридический факт), направленное на возникновение, изменение или прекращение гражданского правоотношения, которое не порождает правовых последствий, желаемых сторонами, а влечет иные негативные для сторон последствия. 

Сделка является недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом либо иными законодательными актами, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка) (ст. 167 ГК).

Таким образом, для признания сделки ничтожной не требуется решение суда, однако ничтожность сделки связывается с определенными обстоятельствами, наличие которых является основанием для суда установить факт ничтожности сделки. Поэтому судам подведомственны споры о наличии или отсутствии подобных обстоятельств. Требования об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности могут быть предъявлены любым заинтересованным лицом. Суд вправе установить факт ничтожности сделки и применить такие последствия по собственной инициативе. Ничтожная сделка не порождает правовых последствий и недействительна с самого начала ее совершения. 

Оспоримая сделка признается таковой судом. Требования о признании оспоримой сделки недействительной могут быть предъявлены лицами, указанными в Гражданском кодексе либо в ином законодательном акте, устанавливающем оспоримость сделки. Оспоримая сделка признается недействительной в зависимости от решения суда или с момента ее совершения или с момента признания ее таковой судом. Различия между ничтожными и оспоримыми сделками существует и по срокам исковой давности.

Статья 182 ГК устанавливает специальные сроки исковой давности по недействительным сделкам. Иск об установлении факта ничтожности сделки и о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение 10 лет со дня, когда началось ее исполнение. Иск о признании оспоримой сделки недействительной или о применении последствий ее недействительности может быть предъявлен в течение трех лет. 

Действующее законодательство предоставляет возможность предъявления исков: 

- об установлении факта ничтожности сделки; 

- о применении последствий недействительности ничтожной сделки;

- о признании оспоримой сделки недействительной;

- о применении последствий недействительности оспоримой сделки. 

Основанием признания сделки недействительной является несоблюдение сторонами хотя бы одного из условий, установленных законодательством для действительности сделок. 

В зависимости от того, какое из условий действительности сделок было нарушено, выделяют недействительные сделки:

- с пороками субъектного состава; 

- с пороками воли; 

- с пороками содержания; 

- с пороками формы   

Последствия признания сделок недействительными

Последствием признания сделки недействительной может быть двусторонняя или односторонняя реституция.  

Общее правило о последствиях недействительности сделок содержится в ст. 168 ГК.  

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) - возместить его стоимость в деньгах, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены настоящим Кодексом либо иными законодательными актами. 

Двусторонняя реституция установлена для следующих оснований недействительности сделок: 

- с нарушением формы, в т.ч. требований госрегистрации;

- совершенных с выходом за пределы правовомочий представителем, а также сделок юридического лица, выходящих за пределы его правоспособности;

- совершенных недееспособными гражданами; 

- совершенных под влиянием существенного заблуждения; 

- сделок, запрещенных законом при отсутствии умысла сторон.  

Односторонняя реституция состоит в том, что потерпевшему в сделке возвращается другой стороной все полученное ею про сделке, а при невозможности возвратить полученное в натуре возмещается стоимость в деньгах. Имущество, полученное по сделке потерпевшим от другой стороны, обращается в доход государства. Такие последствия наступают, когда сделка совершена под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой, а также при кабальных сделках и сделках, запрещенных законодательством, при отсутствии умысла у одной из сторон. Недопущение реституции предусмотрено в случаях заключения сделки, запрещенной законодательством при наличии противоправного умысла в ее заключении у обеих сторон.