Задание № 4.Начисление лимитированных затрат и прочих работ при определении полной сметной стоимости объекта

Основные источники:

 О-1 стр. 279-338

О-2 стр. 74-77; 207-225

Д-1 МДС 81-35.2004

Пояснение к работе.

Сводный сметный расчет строительства - документ, определяющий сметный лимит средств, необходимый для полного завершения строительства всех объектов. Сводный сметный расчет рекомендуется составлять и утверждать отдельно на производственное и не производственное строительство по форме №1.

       Сметная стоимость каждого объекта предусмотренного проектом, распределяется по графам, обозначающая сметную стоимость «строительных работ», «оборудование мебели и инвентаря», «прочих затрат» и «общая сметная стоимость».

      Сводный сметный расчет составляется в текущем уровне цен.

Сводный сметный расчет производственного и жилищно-гражданского строительства состоит из 12 глав:

В главе 1 «Подготовка территории строительства» включаются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраеваемой территории. Размер средств должен учитывать также стоимость работ, необходимых для размещения на подготавливаемой территории временных зданий и сооружений. Виды работ и затрат, а также порядок определения размера отдельных видов затрат определены в МДС 81-35.2004 приложение 6.

В главу 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений и видов работ, предназначенных для выполнения основных технологических функций.

В главу 3 «Объекты подсобного и обслуживающего назначения» включается сметная стоимость объектов подсобного и обслуживающего назначения.

В главу 4 «Объекты энергетического хозяйства» включаются затраты на строительство трансформаторных подстанций, высоковольтных линий электропередач, электростанций и т.д.

В главу 5 «Объекты транспортного хозяйства и связи» включаются затраты на устройство дорог, дорожных сооружений, погрузочно-разгрузочных площадок, транспортные цехи, линии телефонной и радиосвязи, других инженерных коммуникаций.

Затраты по главам 2-5 берутся из в соответствующих разделов объектных или локальных смет и отражаются в графах 4, 5, 6 и 8 ССР.

В главу 6 «Наружные сети сооружения водоснабжения и канализации, теплоснабжения и газоснабжения» включаются затраты на внешние сети газоснабжения, водоснабжения, теплоснабжения, канализации, водопроводные и очистные сооружения, артезианские колодцы. Затраты формируются по объектным и отдельным локальным сметам, отражаются в графе 4 «Строительные работы» и графе 8 ССР.

В главу 7 «Благоустройство и озеленение территории» включаются расходы на благоустройство территории: озеленение, устройство тротуаров, архитектурное оформление, малые архитектурные формы и т.д. Затраты формируются по отдельным локальным сметам, отражаются в графах 4 и 8 ССР.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются средства на строительство и разборку титульных и нетитульных временных зданий и сооружений, которые определены в ГСН 81-05-01-2001.

В главу 9 «Прочие работы и затраты». Основные виды таких работ и затрат обоснованы в МДС 81-35.2004 таблица 4.4

В главу 10 «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия» включаются средства на содержание службы заказчика. Норматив затрат на службу заказчика принимается в процентах от суммы затрат по главам 1-9 ССР и записывается в графы 7 и 8.

В главу 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются средства на подготовку эксплуатационных кадров определяемые расчетами. Затраты отражаются в графах 7 и 8 ССР.

В главу 12 « Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» включаются средства:

- на выполнение проектных работ;

- проведение изыскательских работ;

- проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;

- проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;

- испытание свай, проводимое подрядной организацией по техническому заданию заказчика строительства;

- на подготовку тендерной документации.

Затраты отражаются в графах 7 и 8 ССР.

Пример:                                                                                                                                                                                                                                                           Форма № 1

Расшифровка к заданию № 4:Составить сводный сметный расчет на строительство кирпичного жилого дома на основании локальной сметы по заданию № 3, где необходимо учесть следующие лимитированные затраты

· затраты на временные здания принимаем по ГСН 81-05-01-2001.

· дополнительные затраты на производство работ в зимнее время принимаем по ГСН 81-05-02-2001, район строительства и температурную зону выбрать по месту жительства студента.

· Перевозку рабочих принимаем в размере 2,5%.

· Резерв средств на непредвиденные затраты принять 1% от нормы для всего строительства по МДС 81-35.2004

· Перевод в текущие цены: коэффициент 4,3

· НДС 18%

III. Перечень учебных изданий.

Основные источники:

О-1 Синянский И.А, Манешина Н.И. «Проектно-сметное дело» М.Академия, 2011

О-2 Ардзинов В.Д., Барановская Н.И., Курочкин А.И. «Сметное дело в строительстве» Питер 2009

О-3 Гумба Х.М., Ермолаев Е.Е., Урваров С.С. «Ценообразование и сметное дело в строительстве» Москва «Юрайт» 2010

Дополнительные источники:

Д-1 Методические указания по определению стоимости строительной продукции на территории РФ (МДС81-35-2004)

Д-2 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве (МДС81-33-2004)

Д–3 Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве (МДС81-25-2001)

Д-4 ГЭСН (государственные элементные сметные нормы) на строительные работы

Д-5 ТЕР-2001 (территориальные единичные расценки) на строительные работы в Республике Татарстан