Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Раздел 3 ЗАМЕЧАНИЯ по проектам ППТГордиенко В.В. 143407, Московская обл., г.Красногорск, б-р Строителей, д.1 glavarh@mosreg.ru 8-495-629- 66-30 копия Главному архитектору ИГСП Шулая И.А. illarion_shulaya@bk.ru Зам. главы администрации Ленинского муниципального района МО Главе администрации Ленинского муниципального района МО Хромову О.В. г. Видное, ул. Школьная, д.26а е-mail: olegkhromov@inbox.ru admlen@adm-vidnoe.ru Председателю Совета депутатов Ленинского муниципального района МО Венцалю В.Н. г. Видное, ул. Школьная, д.26а 8(498)540-38-27 е-mail: 5411466@mail.ru В комиссию по публичным слушаниям отдел архитектуры администрации Ленинского м.р. г. Видное, просп. Ленинского комсомола, д.39а, 5414469@mail.ru От инициативной группы жителей «За сбалансированное развитие Ленинского муниципального района МО» Молчанов Евгений Леонидович г. Видное, ул.Школьная Уважаемый Владислав Валерьевич! Направляю Вам замечания и нарушения НПА по представляемым на ПС в Ленинский м.р. МО проектам документов территориального планирования. Раздел 1 ЗАМЕЧАНИЯ по проекту ПЗЗ г.п. Видное и Горки Ленинские 2017г. в контексте существующего генплана г.п. Видное, Горки Ленинские 2012г., замечаний по проекту ИГСП генплана г.п. Видное 2016г.  1. Предложенный проект ПЗЗ разработан с нарушением порядка установленного ГсК РФ. 2. Нарушена процедура согласования проекта ПЗЗ. 3. При разработке проекта ПЗЗ не принималась во внимание исторически сложившаяся застройка г.п. Видное. 4. При разработке проекта ПЗЗ не принимались во внимание как существующий, так и находящийся в стадии согласования проект генерального плана г.п. Видное. 5. Проект ПЗЗ разработан с отклонением от федеральных и региональных градостроительных норм. 6. Зоны КуРТ определены произвольно, не основываясь на реалиях, с нарушением требований законодательства. 7. При организации проведения общественных слушаний по проекту ПЗЗ нарушена процедура, определенная ГсК РФ. Заключение Предложенные проекты ПЗЗ необходимо доработать с учетом замечаний.
Раздел 2 ЗАМЕЧАНИЯк проекту ПЗЗ г.п. Видное 2017г по Объекту культурного наследия усадьбы «Тимохово-ХIХв» (в контексте существующего генплана г.п. Видное 2012г., замечаний по проекту генплана ИГСП г.п. Видное 2016г. и экспертизе проектной документации ГУКН «Наружные сети и благоустройство усадьбы «Тимохово», XIX в.» ) ЗАКЛЮЧЕНИЕ С целью сохранения историко-культурного наследия, обеспечения сбалансированного учета экологических, экономических, социальных, интересов граждан и их объединений и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности в г.п. Видное по проекту генплана г.п. Видное 2016г. были направлены ранее следующие замечания и уточнения №4 от 28.11.2016г.в главархитектуру МО: 1.Проект ПЗЗ (и концепция "Пальмира групп" благоустройства памятника-усадьбы "Тимохово" с постройкой в южной части 5-ти этажной гостиницы с бассейном, которая предполагает полную вырубку 34 вековых липы, сосен и уничтожение исторической парковой зоны) противоречит утверждённым нормативно-правовыми документами:
- действующему генеральному плану г.п. Видное 2012г. (там рекреационная зона) - проекту планировки территории и решении градсовета МО от 28.01.2014 г. (там нет застройки)
Строительство в южной части здания в целях сохранения исторического окружения усадьбы еще в 2014 году не рекомендовано Градостроительным советом Московской области (выписка из протокола от 28.01.2014 г. прилагается, пункт 2). - охранными обязательства №56-11 от 26.07.2011г. ( с дополнительным соглашением №1 от 24.12.2014г.). - утверждённой главой администрации Ленинского м.р. МО Хромовым О.В. в 2015г. концепции сохранения, использования зелёного центра г.Видное памятника усадьбы «Тимохово-ХIХв., 2. Ленинское отделение ВОООПиК МО и общество краеведов Ленинского м.р. КАТЕГОРИЧЕСКИ ПРОТИВ так называемой бизнес-концепции "Пальмира групп" благоустройства памятника-усадьбы"Тимохово" с постройкой в южной части 5-ти этажной гостиницы с бассейном, которая предполагает полную вырубку 34 вековых липы, сосен и уничтожение исторической парковой зоны.
1. Замечания по ПЗЗ г.п. Вижное (июнь 2017)
1. В Генеральном плане 2012 г.п. Видное Ленинского муниципального района Московской области территория усадьбы (площадь 3,5га) обозначена красным цветом, режим многоэтажная жилищная застройка. ОКН обозначаются белым цветом.
Фрагмент генплана г.п. Видное 2012г. Кадастровый план усадьбы с охранными зонамиI, II, III.
Фрагмент проекта ПЗЗ. Территория объекта культурного наследия регионального значения, усадьбы Тимохово, и его охранных зон, утвержденная Постановлением Правительства Московской области, согласно публичной кадастровой карте, в настоящее время имеет вид разрешенного использования - "многоэтажная жилая застройка" (участки 50:21:0010217:4342, 50:21:0010217:4344, 50:21:0010217:4346, 50:21:0010217:4348). При этом в границах памятника и его охранных зон запрещено любое новое строительство! Имеет место явное несоответствие ВРИ и проекту ПЗЗ действующему генплану и Постановлению об охранных зонах.
1. Исправитьобозначение охранной зоны II с Р1 на Р2. Режим в охранных зонахI, II, III –Р2.
2.Изменить обозначение усадьбы (площадь 3,5га) в проекте генплана (многоэтажная жилищная застройка) и в ПЗЗ режим О1 (розовый цвет) территории памятника на белый – обозначение ОКН. (О-1 – МНОГОФУНКЦИОНАЛЬНАЯ ОБЩЕСТВЕННО-ДЕЛОВАЯ ЗОНА Многофункциональная общественно-деловая зона О-1 установлена для обеспечения условий размещения объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности, а также общественного использования объектов капитального строительств). 3. Убрать из проекта значок В охранной зоне II должен быть восстановлен исторический пруд пруд в соответствии заключением историко- культурной экспертизы МОК Центра.
Раздел 3 ЗАМЕЧАНИЯ по проектам ППТ ЖК ООО «Брусника» («Первый квартал») и «Эко Видное 2» д. Сапроново г.п. Горки Ленинские2017г. В связи с дисбалансами развития мкр. Купелинка д. Сапроново ЖК «Эко Видное», «Эко Видное 2», «Видный берег» г.п. Горки Ленинские и «Завидное», угрозами и рисками новых экологических катастроф, тотального загрязнения водоносных слоев, жизни и здоровью жителей г.п. Горки Ленинские для учета интересов граждан, их объединений и иных факторов при осуществлении градостроительной деятельности в г.п. Горки Ленинские, г.п. Видное направляю вам следующие замечания по проектам ППТ ООО «Брусника» и «Эко Видное 2» д. Сапроново:
Заключение 1.В Ленинском районе МО ведется активное строительство жилых микрорайонов без инфраструктуры по водоотведению. Застройщики пытаются решать вопросы с водоотведением локальными очистными сооружениями, которые введены в эксплуатацию с нарушениями, их никто не контролирует в ЖК «Завидное», ЖК «Южное Видное», ЖК «Эко Видное», ЖК «Эко Видное 2». 2.В результате такой бесхозяйственности местной власти 2 года происходит бесконтрольный слив канализационных стоков с запредельными ПДК в небольшие реки Подмосковья Купелинка, Битца! 3.ЛОСы построены и приняты в эксплуатацию с нарушением градостроительного законодательства РФ, строительных и санитарных норм! 4.Результатом принятого с нарушениями ППТ Ермолино, уч.13 стала экологическая катастрофа реки Купелинка ЖК «Эко Видное», «Завидное». В связи с угрозами и рисками новых экологических катастроф, тотального загрязнения водоносных слоев, жизни и здоровью жителей просим Вас от лица жителей мкр. Купелинка д. Сапроново ЖК «Эко Видное» и «Видный берег»:
Отложить ПС по ППТ ООО «Брусника» до системного решения в генпланах г.п. Видное и Горки Ленинские (заключения инвестконтракта с застройщиками по софинансированию разработки проекта централизованного водоотведения в АО «Мосводоканал» от новых мкр.). 2. Незамедлительно рассмотреть на совместной комиссиивопрос проектирования и реализации централизованного водоотведения в АО «Мосводоканал» новых мкр. г.п. Видное и Горки Ленинские на уровне проектов генеральных планов с участием общественной палаты МО, Минстроя, Главархитектуры МО, ИГСП, АО «Мосводоканал», Минэкологии, администрации и застройщиков Ленинского муниципального района. 3. Наложить мораторий на строительство новых многоэтажных жилых микрорайонов с локальными очистными сооружениями до момента реализациицентрализованного водоотведения в АО «Мосводоканал». 4. Рассмотреть возможность поэтапного переподключения микр. Купелинка д. Сапроново ЖК «Эко Видное», «Видный берег»и «Завидное» к центральной сетям водоотведения в связи с тем, что они построенные с нарушениями санитарно-защитных зон, технологий очистки и находятся в окружении социальных объектов и жилых домов. 5. Включить реку Купелинка в программу очистки русла рек.
С уважением член президиума Ленинского отделения ВООПиК МО, комиссии по сохранению усадьбы Тимохово , Ленинского муниципального района МО Молчанов Е.Л.
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 227. stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда... |
размещения гаражей и парковки из охранной зоны II 0,9га в пойме р.Битца ( после поворота с ул. Школьная на ул. Олимпийская в районе пруда, муниципальная территория ).