Тема 6. Государственное регулирование земельных отношений.

В лекции раскрываются следующие вопросы:

1. Органы, осуществляющие государственное регулирование земельных отношений.

2. Порядок предоставления земель гражданам и юридическим лицам.

3. Целевое назначение. Разрешенное использование.

4. Особенности предоставления земель для строительства зданий, строений, сооружений.

5. Нормы предоставления земельных участков.

6. Плата за землю. Оценка земли.

Тема 7. Защита прав на землю. Земельные споры.

В лекции раскрываются следующие вопросы:

1. Защита прав на землю.

2. Государственный земельный контроль.

3. Общественный контроль.

4. Муниципальный контроль.

5. Виды земельных споров.

6. Изъятие земельных участков. Принудительное изъятие земельных участков.

7. Конфискация. Реквизиция.

Тема 8. Правовой режим земель сельскохозяйственного назначения.

В лекции раскрываются следующие вопросы:

1. Понятие правового режима.

2. Субъекты и объекты по землям сельскохозяйственного назначения.

3. Права пользования. Разрешенное использование.

4. Земли, предоставляемые для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, садоводства, животноводства, личного подсобного хозяйства и других сельскохозяйственных целей.

Тема 9. Правовой режим земель населенных пунктов.

В лекции раскрываются следующие вопросы:

1. Понятие правового режима.

2. Черта населенного пункта и ее утверждение.

3. Территориальные зоны.

4. Права пользования. Разрешенное использование.

5. Пригородные зоны.

Тема 10. Правовой режим земель промышленности и иного назначения.

В лекции раскрываются следующие вопросы:

1. Состав земель. Земли промышленности. Земли энергетики. Земли транспорта. Земли связи, радиовещания, телевидения. Земли для обеспечения космической деятельности. Земли обороны и безопасности.

2. Права пользования. Разрешенное использование

Тема 11. Правовой режим земель, принадлежащих гражданам.

В лекции раскрываются следующие вопросы:

1. Права пользования.

2. Граждане как субъекты земельных отношений.

3. Правоустанавливающие документы.

4. Нормы предоставления земельных участков.

5. Порядок предоставления земельных участков.

6. Учет и регистрация прав на землю.

7. Изъятие земельных участков.

8. Земельные правонарушения. Ответственность за земельные правонарушения.

Тема 12. Правовой режим земель особо охраняемых территорий.

В лекции раскрываются следующие вопросы:

1. Понятие и состав земель.

2. Установление правового режима.

3. Земли особо охраняемых территорий.

4. Земли лечебно-оздоровительных местностей и курортов.

5. Земли природоохранного назначения.

6. Земли рекреационного назначения.

7. Земли историко-культурного назначения.

8. Особо ценные земли.

Тема 13. Правовой режим земель лесного фонда, водного фонда и земель запаса.

В лекции раскрываются следующие вопросы:

1. Объекты и субъекты по землям лесного и водного фонда.

2. Разрешенное использование.

3. Права пользования.

4. Плата за землю.

5. Земли запаса.

Дидактические материалы преподавателя

Учебная программа курса Земельное право должна быть направлена таким образом, чтобы студенты понимали понятия и термины, употребляемые в действующем законодательстве, могли грамотно трактовать те или иные статьи действующего законодательства в части земельных отношений, также важно научить студентов отличать земельные правоотношения от других видов правоотношений и применять свои знания на практике при решении конкретных возникающих ситуаций. Необходимо более подробно раскрыть темы правового режима тех или иных категорий земель, а также взаимодействие земельного законодательства и других отраслей права, особенно гражданского законодательства, т.к. обе отрасли неразрывно связаны.

Особенностями земельного права является то, что нормы гражданского права применяются в земельных правоотношениях в случаях строго оговоренных законодательством.

Дидактические материалы для студентов

Важно освоить основные понятия и термины земельного законодательства, характеристики таких понятий как субъект и объект земельных отношений, государственный учет и государственную регистрацию земельных участков как объектов недвижимости.

Также усвоить положения по правовому режиму земель каждой категории, их особенности.

Научиться грамотно пользоваться нормативными материалами, в практических ситуациях четко отличать земельные правоотношения от других видов правоотношений и соответственно конкретной ситуации или факту применять те или иные нормы земельного, гражданского, лесного, водного, градостроительного кодексов и иных нормативных актов.

Темы семинарских занятий.

Тема 1. Земельные правоотношения.

1. Понятие и виды земельных правоотношений.

2. Субъекты земельных правоотношений.

3. Объекты земельных правоотношений.

4. Земельный участок. Часть земельного участка.

Задача.Гражданин (юридическое лицо) имеет земельный участок площадью 16 соток (20 га) для ведения личного подсобного хозяйства (садоводства, индивидуального жилищного строительства), часть участка он решил продать.

Студентам предлагается дать характеристику земельного участка как объекта земельных отношений, а также части земельного участка, как объекта купли-продажи. Так же дать характеристику субъектов данного земельного правоотношения.

Предлагается определить момент возникновения, изменения или прекращения земельного правоотношения.

Тема 2. Право собственности и дргие вещные права на землю.

1. Право частной, муниципальной и государственной собственности на землю.

2. Право постоянного (бессрочного) пользования землей.

3. Право пожизненного наследуемого владения землей.

4. Право сервитута.

5. Право безвозмездного срочного пользования земельным участком.

Задача.Гражданин имеет на праве (одно из перечисленных выше) земельный участок (соответствующей площади) для ведения (соответствующее разрешенное использование).

Следует дать характеристику предложенного права пользования, а также характеристику субъекта и земельного участка.

Тема 3. Правоустанавливающие документы. Государственная регистрация прав на землю.

1. Виды свидетельств на землю.

2. Свидетельства о регистрации прав на землю.

3. Договоры аренды и безвозмездного срочного пользования земельным участком.

4. Государственная регистрация прав на землю.

Задача.Земельный участок имеется у гражданина, который является собственником (пользователем) этого участка.

Дать характеристику собственника (пользователя) земельного участка.

Тема 4. Государственный учет земель.

1. Земельный кадастр и мониторинг земель.

2. Состав земельного кадастра.

3. Кадастровое дело. Кадастровый план. Кадастровый номер.

Тема 5. Государственное регулирование земельных отношений.

1. Органы, осуществляющие государственное регулирование земельных отношений.

2. Источники земельного права.

3. Нормы земельного права.

4. Порядок предоставления земельных участков.

Тема 6. Земельные споры.

1. Виды земельных споров.

2. Обращение в суд. Сроки рассмотрения. Судебные решения.