Коридорные дома средней этажности коридорно секционные

Секцион жил дома террасного типа.Приемы планиров реш-ий.

Террасн стр-ра прим-ся как и в протяж домах,многосекционных так и вд сост из нескол секций.Тер д мож быть и 1 секц,точечным с террас,распол с 1,2-х и более сторон..След прием-отбрасывания,по мере подъема,жилых ком-т.След прием-для созд застр повыш пл-ти иногда исп-т секции, в кот террасир-т отельные их части,так прием ,кроме разнообраз типов кв позвол-т увел-ть плот-ть застр-ки за счет сокращ-ия расст-ия м\ду домами.

20 Жилые дома сред эт-ти галер типа.1 и2 уровнев кв.Гал д прим-ся в основ для застр юж р-в городов.Компоновка кв вдоль галерей выполн-ся прямолин-ой,со сдвигом,угловой,атриумной.Располож лест-ц ч\з 30-40 м.Для бол рац-го испол-ия верт коммун-ий проек-т галер-секц ж д.Размещ кв в 1 ур предпол-т небол кв :1-2 ком,с бол кв(3-4 ком)—в торце.повысить изолиров-ть кв позв-т компоновка в зд-ии кв в 2 ур с размещ галер ч\з 1-2 этажах.

21. Жилые дома сред эт-ти коррид типа.1 и 2 уров кв.—проект-т меридион-ми и широт-мми с 1,2-х уров кв-ми.При испол малых кв (1ур_ их стоит ориен-ть на благопр ст св.,т.е. продол ось С-Ю.Испол так планир стр-ры прив-т к увел шир коррид(до 20 м), умен теплопотерь.дома данн планир стр-ры целесообраз проект-ть с дел на секции.Так д им-тт секц планир ,черед ч\з 1-3 эт с коррид стр-ой.Лифты обслуж-т бол кол-во кв, т.к. они им-т остановки ч\з 2-4 эт.

22. Смеш стр-ры жил д сред эт-ти.Многообраз треб-ий семей одной числ-ти, но с разл демограф сост , иногда прив-т к проетир разл тип кв,отлич-ся не только кол-вом ком-т ,но и планиров стр-рой и формой связ с окр средой.В д со смеш реш-ми сочет-ся кв разн планир стр=р, как по верт , так и по гориз.Но в люб случ необх совмещ несущ эл-ов констр-ий и сан-тех устр-в.Наибол распростр прим планир стр-ры:верх эт испол для кв галер или кор типа, нижние- обыч 2-х эт кв блокир типа.Возможны и др комбин.В так дв 1-х эт распол сблокир 1-2-х эт кв, а наверху –кв с входами со встроен лест-ц.Сущ-т и наибол слож комбин , в кот м-т сочет-ся 3 и бол стр-р.По гориз.: в виде секц построек,где на 1-й эт распол блок-кв и гаражи, а на верх –кв секц типа и галер типа.

23 Спец требов к многоэт жтл д.Инсоляция,проветр,шумозащита жил домов.

Стр-во многоэт ж д должно отвеч треб функц-х,градостр-х,экономич, соц демографич и клим усл-м.Важ усл пр проект-ии так д связ с местом стр-ва в городе,с Клим усл для дан рег-на,демограф сост насел.Все эти услов и требов с учетом анализа эконом-ти след-т учит-ть при выборе планир стр-ры.Градостр усл наиб важны при выб эт-ти ж д .Пространст реш-ие и эт-ть должна быть увязана с общ композ приемом принятым для дан р-на.Созд треб-го силуэта должно быть увяз и с экономич усл,треб бол плотности жил фонда.Сотав обслуж учережд напрямую зав-т от размещ ж д на ул,на пл-ди или внутри мкр.Эти усл дикт-т и планир стр-ру кв-р ж д и необх шумозащиту.По возм-ти сохранить озеленение и хар-р рельефа.Инсоляция должна соот-ть не только треб внутри кв, но и отвеч-ть требов инсол-ии тер.Жил зд бол протяж-ти и выс созд-т затемн тер.В зав-ти от распол зд-ий (меридион-ое,широтное,диагон-ое) затемнен тер мож-т быть полуторочасовое,7-часовое,постоянное.Затемнение может быть иот рядом распол зд-ия.ветрозащита также опр-т хар-р застр-ки дан-ой мест-ти.Выс и протяж д служ-т преградой для ветра в следс-ии чего наруш проветр тер.Шумозащита-траснпорт шум –80-90% шумов гор.Градостр меры во избеж шума:1.распол многоэт ж зд с удал их на 30 м от ист шума.2допол сниж шума происх при пос деревьев м\ду ист ш и зд.3Стр-во предприятий общест обслуж,кот сл-т кот сл-т от воздейст шума.4.сниж ш за счет устр-ва земл валов с озеленениями.5.Распол трассы ниже отм застр-ки.

24 Лестнично-лифтовые узлы и простивопож меропр в многоэт жил домах.Лестн-лифт.уз.в многоэт.ж.д.Л-л.уз.функ-о предст. важ звен в с-ме верт.и гор комм.и обесп.авар.эвак.жит. Пож.нор.предусм.3тип незадым.лест кл(2исп.в жил.д.):1) лест.кл. д.им.вх.ч/з наруж.возд.среду - по балк,лодж, откр.перех,гал;2) лест.кл.им.в св.Vустр.,при пом.к.осущ.подпор возд.при пож. Прим.опр.т.лест.зав.от:этажности, план.стр-ры и клим.особ.р-на стр.Незад.лест.кл.м.б.:отапл,нах.в теле ж.д.,и хол.,пристр к дл или торц ст д.с незастекл.2,3стен,к.обесп. незад.Лиф устан.в ж.зд.↑5эт.Не доп.расп.шахты л. у ст,гран.с ж.пом.→шум в кв.Дв.л.откр.в вестиб.и в поэт.холлы.Кол. л.,их грузопод. и скорость прин.в зав.от эт-ти ж.д.и нагруз на л,к-ая опр.сумм.размером общ.S кв, нах.на эт.секц.или кор.    

 25.Многосекц.ж.д.Типы секц.Секц.со слож.очерт.Удобн.д/план.средн.разм.кв. Ж.секц.-яч.,сост.из опр.кол.кв.,объед.лест.-лиф.уз. По мест.распол.в план:ряд.,торц,повор.В секц.д.до10эт.-1лест.=1лиф;>10-кол.лиф.зав.от кол.кв.В соотв.с этим секц.наз.:1,2,3,4.От кол.кол.лиф.зав.стоим.стр.→>целесообр.≥4кв. Возм.увел.кв.достиг.за сч.слож.конфиг.Т-обр. секц. в ортогон.сист.коорд либо в диаг.-луч.сх.,когда все подсоб.пом.неортог.ф. разм.у вх. Исп.перемен.эт-ть достиг.инсол.терр. Исп-ие секц.слож.конф. с созд.доп.холл.прикварт.с вх в 3кв.из кажд.холла дает слож. пластич.хар-р застр.и целесообр.экон.реш

Коридорные дома средней этажности коридорно секционные

В основе своей планировочной структуры имеет развитую горизонтальную коммуникацию, при помощи которой квартиры соединяются с лестницей. Коридорный тип дома более соответствует суровым климатическим условиям.

Для создания удобств и соблюдения необходимых санитарно-гигиенических условий в домах коридорного типа коридоры должны иметь соответствующую ширину, освещённость и проветриваемость. Все эти условия, естественно, накладывают отпечаток на формообразование коридорных домов. в основном это прямоугольные или прямоугольные со сдвигом в плане дома. Сдвиги обычно делаются для деления дома на более короткие участки, для освещения и проветривания коридоров с торцов. Кроме сдвигов участки дома иногда располагаются под углом друг к другу. В компоновке планов коридорного дома важно расположение и число лестниц, которые обычно проектируются в местах сочленения отдельных участков дома, а при прямоугольном простом плане - в середине или торцах дома.

В домах коридорного типа применяют различные типы квартир: в одном, двух уровнях, с перебивкой уровней. Коридоры располагаются в каждом этаже, через этаж, через два.

27.Производные виды многоэт жил д.Жил д для застр-ки юж рай-ов.Спец планир приемы реш проблемы отриц Кл-та предусм0т усил сквозное и угл проветр и солнцезащ устр при зап ориент тер.наиболее благоприят –галер стр-ра ,позвол обеспеч сквоз провеет в кв.Галер зд могут пред-ть ком-ии ч\з 1-2 эт с прим 2-х ур кв.

Галер,размещ сбоку содейст-т проветр кв.Галер,размещ в ц зд обесп-т проветр ч\з глуб террасы,размещ с 2-х сторон, при этом летн пом испол с увел глуб до озел тер с S=30м² и мог-т исп-ся для вх в зд.

Для усил движ возд в шахтах или внутр дв предусм проемы.За счет перепада t в верх и ниж з происх-т циркул возд.Чем мен сеч шахты тем актив движ возд.Чем компактн ж д ,чем бол его шир, тем надежнее сохр-ся t внутри пом-ия.

Лодж шир 20 устр-ся только на сев фас.размер аэроц шахты 7*7 м.

28.Производ виды многоэт жил д.Жил.д для застройки сев р-ов.Для сниж теплопотерь вызыв-х улучшение комфор-ти усл прожив в сев широтах исп спец приемы планир-ки как самих зд-ий так и кв.1прием-созд искуст среды полн изолир от внеш возд-ий, т.е. жильцы не вых-т во внеш ср ,могут обслуж-ся внутри.2прием—основ на соверш-ии типа жил-го д.При этом исп след СП-бы:1.увел-ии шир корпуса до 20 м предпол испол-ие в жил зд коррид типа.2 при испол планир стр-ры секц типа шир корп может осущ-ся за счет размещ лестн внутри корпуса+верх освещ(в зд до 3 эт0 или ч\з светорадиц шахты.Ушир корп м-т осущ-ть за счет размещ кухонь внутри корп+ освещ(2 свет0 или ч\з аэроцион шахты(в этом случ исп-т только эл. плиты).

Необх менять констр опор блоков и удел-ть вним размер окн проемов+утеплитель+тройн тамбур.1 из сп-ов –внедрен пассив.в кач-ве констр эл-ов—жив оранж,оранж на крыше и окна теплицы.

Шумозащитные дома.

Меры борьбы с шумом, зави­сят от решения самого жилого дома, имеют –два направления: улучшение звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций жилого—дома (стен и окон) и планировочные приемы решения плана дома, секции и квартиры. Жилые дома, в которых акусти­ческий комфорт достигнут планировочными приемами или строительно-акустическими методами, названы «шумозащищенными» жилыми домами. Нормами (СНиП) разрешается располагать на стороне фасада, граничащего с зоной шума, помещения вне квартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы, коридоры, гале­реи) и подсобные помещения квартир (передние, санузлы, кладовые, кух­ни), а также одну из комнат зоны дневного пребывания (общая комната, столовая, гостиная), если в них нет спального места. Эти нормы установле­ны для квартир с числом комнат не менее трех и при наличии мер, гаран­тирующих необходимый воздухообмен. Одно- и двухкомнатные квартиры должны быть полностью обращены в защищенную от шума зону.Выработан ряд приемов планировки, шумозащищенного жилого дома, граничащего с зоной шума. Особенность этих приемов в том, что они зависят, от ориентации жилого дома. Если в защите от шума нуждается южный фасад дома, расположенного на северной стороне широтной магистрали, то инсолироваться смогут только общие комнаты (в квартирах с числом комнат более двух), которые по нормам могут быть обращены в сторону шума. Это ограничение потребовало применения для северных сторон широтных маги­стралей особых планировочных при­емов, отличных от приемов, возможных для домов, имеющих более благоприят­ную ориентацию фасада: южную, во­сточную и западную.

 Наиболее простым, но наименее экономичным приемом решения секций является секция со светлым коридором на каждом этаже, ориентированном на шумную сторону» который объединяет большие торцовые квартиры (трех или более комнат) и несколько небольших квартир без сквозного проветривания против лестнично-лифтового узла. Наименее эко­номичный вариант этого приема — расположение в торцах небольших квартир, в которых на шумную сторо­ну ориентирована только кухня, но в этом случае все жилые помещения за­щищены от шума (рис. 52). Более компактный план дома получается при компоновке четырех квартир (две боль­шие и две малые), присоединенных к лестнично-лифтовому холлу непосред­ственно, но и в этом варианте полу­чаются большие участки узкого корпу­са. По экономии эти секции намного дороже типовых.

Экономичные решения секции и дома для южных сторон широтных магистралей получены при компоновке: плана рядовых секции в виде трилистника (или Т-образные) с большим чис­лом квартир, приходящихся на один лестнично-лифтовой узел. Выступающая во двор часть секции получает меридиональное направление, что позволяет инсолировать квартиры, расположенные с обеих сторон ее фаса­дов. Для того, чтобы получить возмож­ность компоновать жилые дома разной формы и с различной пластикой фасадной линии, пригодные для личных градостроительных условий, этой же серии предложены решения угловой и поворотной секций» построен­ных на тех же параметрах.

Для застройки восточной и западной сторон магистралей может использован аналогичный прием размещения квартир в секции, но с более плоскими ризалитами дворового фа­сада, так как квартиры, расположен­ные в выступающих частях секции и обращенные на север, не будут инсо-лироваться. Наиболее свободно решаются шумозащищенные жилые дома расположенные на южных сторонах широтных магистралей, когда дворовый фасад, обращенный в тихую полностью и без длительного затенения от выступающих частей дома, облучается солнцем. Менее разнообразны меридионально располо­женные дома. Наибольшие ограничения накладываются на дома, расположенные на северных сторонах ши­ротных магистралей. Это относится и к выбору типа жилого дома и к приемам его решения.Шумозащитные дома коридорного типа.

Меры борьбы с шумом, зави­сят от решения самого жилого дома, имеют –два направления: улучшение звукоизолирующих свойств ограждающих конструкций жилого—дома (стен и окон) и планировочные приемы решения плана дома, секции и квартиры. Жилые дома, в которых акусти­ческий комфорт достигнут планировочными приемами или строительно-акустическими методами, названы «шумозащищенными» жилыми домами. Нормами (СНиП) разрешается располагать на стороне фасада, граничащего с зоной шума, помещения вне квартирных коммуникаций (лестнично-лифтовые узлы, коридоры, гале­реи) и подсобные помещения квартир (передние, санузлы, кладовые, кух­ни), а также одну из комнат зоны дневного пребывания (общая комната, столовая, гостиная), если в них нет спального места. Эти нормы установле­ны для квартир с числом комнат не менее трех и при наличии мер, гаран­тирующих необходимый воздухообмен. Одно- и двухкомнатные квартиры должны быть полностью обращены в защищенную от шума зону.Выработан ряд приемов планировки, шумозащищенного жилого дома, граничащего с зоной шума. Особенность этих приемов в том, что они зависят, от ориентации жилого дома. Если в защите от шума нуждается южный фасад дома, расположенного на северной стороне широтной магистрали, то инсолироваться смогут только общие комнаты (в квартирах с числом комнат более двух), которые по нормам могут быть обращены в сторону шума. Это ограничение потребовало применения для северных сторон широтных маги­стралей особых планировочных при­емов, отличных от приемов, возможных для домов, имеющих более благоприят­ную ориентацию фасада: южную, во­сточную и западную.

Для северных сторон широтных магистралей экономически целесообразно применение коридорного типа жилого дома. При ориентации шумозашищенного фасада на южный сектор небосвода, в коридорном доме проще осуществляются нормативные требова­ния расположения спален на тихую сторону, а общих комнат и кухонь со стороны фасада, обращённого к улице. Это условие можно осуществить как при центральном, так и при боковом положении коридора(галереи), если дом предназначен для юга. При расположении входа в квар­тиры из коридора, находящегося центре дома, в уровне коридора сле­дует размещать зону общих комнат одной квартиры и зону спален проти­воположной. В последнем случае в общую комнату и кухню нужно подни­маться из передней по лестнице, что менее удобно, чем когда они нахо­дятся в одном уровне с передней, но при такой планировке общие комнаты и кухни — образуют уличный фасад.При расположении коридора вдоль северного фасада дома планировка шумозащищенной кварти­ры может быть осуществлена при пере­паде уровней на половину этажа и наличии полуторной высоты общей комнаты и кухни. Во всех вариантах планировка шумозащищенных жилых домов для се­верных сторон широтных магистралей возможна только при компоновке боль­ших квартир, состоящих не менее чем из трех комнат. Планировка шумозашищенных жилых домов для южных сторон широтных магистралей, а также для меридиально расположенных домов, когда дворовый, фасад облучаемся солнцем, имеет несколько приемов при секцион­ной и коридорной системе коммуни­каций.

30 Если число этажей в доме больше 5-ти, то нужны лифты, до 9-ти =1лифт, 10-16этажей =2 лифта.

В зданиях выше 9-ти этажей лестница д.б. незадымляемой. К зданиям выше 16-ти предъявляются доп-е конструктивные требования по устойчивости и прочности.

Для секционного дома хар-но объединение на каждом этаже нескольких кв-р вокруг лестницы или лестнично-лифтового узла с распределительным холлом(выше 5-ти эт.)

В коридорных домах доступ в квартиры обесп-ся коридорами, ведущими к лестнице и лифтам. Этажность домов м.б. любой. При поэтажном размещении коридора все квартиры имеют одностороннюю ориентацию→невозможно сквозное проветривание. Такая система планировки доминирует в общежитиях и гостиницах.

Галерейный дом по коммуникац-й структуре аналогичен коридорному. Различие между ними: галерея располагается вдоль протяженной стороны здания, остается открытой и получает ест-е освещение. Через галерею можно обеспечить сквозное проветривание квартир. Недостаток: при поэтажном расположении галерей уменьшается ширина корпуса(в сравнении с коридорным и секц-м типом) →понижаются теплотехнические кач-ва. Поэтому зона распространения этого типа-районы с теплым климатом.

Усадебный дом. Вход устраивается с уровня земли. Размер участка=600-1200 кв.м.

В блокированном доме каждая кв-ра имеет отдельный вход с уровня земли. Отличие от усадебного: этот дом может иметь до 4-х эт., если в нем предусмотрены расположенные друг над другом двухуровневые кв-ры. Вход в верхние кв-ры через наружные лестницы. Участок=150-200 кв.м.

Для многофункциональных ЖЗ хар-но сочетание жилых этажей со встроенными или пристроенными учреждениями другого назначения. Любая этажность.

Специализированное жилище: дома для престарелых( развита структура бытового и медицинского обслуживания), жилье для временного проживания( общежития, дома гостиничного типа), интернаты, МЖК( молодежный жилой комплекс). МЖК предназначены для проживания молодых семей и располагают определенными видами культурно-бытового обслуживания.

31. Жилой застройкойназывается способ размещения отдельных жилых зданий на участке. Выделяют несколько основных видов жилой застройки, отличающихся по характеру образуемых пространств и по рисунку плана. Они встречаются в застройке как городов независимо от их величины, так и в селе. Наиболее распространенными видами жилой застройки в современной градостроительной культуре являются сле­дующие: периметральная, строчная, групповая, сетчатая, ковровая, усадебная, сме­шанная и, наконец, плотно-низкая застройка (рис. 6).

Периметральная застройка состоит из протяженных жилых домов любого типа, расположенных по периметру участка. Особенность периметральной застройки со­стоит в наличии внутреннего, огороженного зданиями пространства замкнутой или частично замкнутой формы. Внутреннее пространство — двор — предназначено для отдыха жителей, характеризуется соседским общением, занимает промежуточное положение между общественным коммуникационным пространством «улицы» и частным жилым пространством «квартиры». Форма застройки обусловлена конфи­гурацией участка. Типичный образец периметральной застройки представляют собой кварталы исторического города, как правило, прямоугольной формы. Периметраль­ная застройка составляла основу городской застройки вплоть до 20-х гг. XX века. Воз­рождение этого вида застройки в 70-х гг. обусловлено возвратом к традиционным ценностям городской среды, а также широкой потребностью в реконструктивных мероприятиях в центрах городов. Минимальное расстояние между противополож­ными зданиями регламентируется требованиями инсоляции.

Строчная застройкавозникла как альтернатива городскому кварталу, который стал символом средневекового города, неотъемлемой частью градостроительной культу­ры капиталистического города, по мнению теоретиков современной архитектуры, и подлежал всеобщему искоренению. Строчная застройка порождена современны­ми архитектурными и градостроительными концепциями, построенными на идеях функционализма с его разделением целого на части и абсолютизацией части, элемен­та. В идеологическом отношении строчная застройка представляла собой отражение социалистических идей построения общества для трудящихся, где каждый человек имеет равные права и возможности на все блага согласно этой доктрине, в частности, должен получить свою «порцию» солнца, открытых пространств, озеленения. Таким образом, ее рождение обусловлено стремлением градостроителей предоставить хо­рошие санитарно-гигиенические условия каждой семье, каждой квартире. В СССР строчная застройка применялась с конца 20-х до 70-х гг. XX в. Особенность строчной застройки состоит в наличии открытого, без четких границ, придомового простран­ства и в простой форме протяженных жилых зданий любого типа, размещенных па­раллельно друг другу. Длинная сторона зданий, образующая стройку, ориентирована на благоприятную сторону горизонта, торцевая — на улицу (микрорайонный проезд). Позднее для повышения выразительности застройки строчки домов стали размещать под углом к проезду. Междомовые пространства при строчной застройке предназна­чены для общего, общественного пользования всеми жителями.

Групповая застройка появилась в СССР с конца 70-х гг. XX в. как результат со­вершенствования строчной застройки. По формальным признакам групповая за­стройка сходна со смешанной застройкой, появившейся в Великобритании в конце 50-х — начале 60-х гг. Однако по социальной концепции групповая застройка резко отличается, служит основой для социально однородного массового жилища. Про­тяженные жилые дома составляются в виде группы разнообразных геометрических фигур, образующих дворы различной формы и глубины в сочетании с башенными зданиями. Геометрические фигуры плана, силуэт застройки являются результатом эстетической, композиционной работы архитектора. Открытые пространства боль­шого размера предназначены для всех жителей данной жилой группы и по замыслу должны играть роль соседских пространств. Групповая застройка использовалась для архитектурной организации жилой группы микрорайона, состоящей из жилых зда­ний и детского дошкольного учреждения с радиусом обслуживания 200 м. Широкое распространение групповая застройка получила при решении транспортных маги­стралей, главных улиц городов. Ритм жилых групп на транспортной магистрали по­зволял архитектурно организовать протяженные городские пространства и улучшить их восприятие с движущегося транспорта.

Сетчатая застройка компонуется на геометрической сетке разного рисунка (пря­моугольной, треугольной, многогранной и др.) многоквартирными домами высотой от 1 до 4 этажей различной планировки — блокированными, секционными, коридор­ными, галерейными или смешанными. Небольшие внутренние дворы служат местом отдыха для групп квартир, выходящих во дворы. Одна из задач проектирования — устранение однообразия формы открытых дворовых пространств. Применяется весь­ма редко, в основном в зарубежной практике для застройки крупных неосвоенных территорий.

Ковровая застройка формируется из 1—2-этажных блок-квартир с внутренними двориками. Открытые пространства малого размера служат для отдыха семьи. Выра­зительность рисунка «ковра» обусловлена формой блок-квартиры, которая бывает как простой (квадратной и прямоугольной), так и сложной (Г-образной, Т-образ­ной, Х-образной, 2-образной и т. п.). При этом в одной блок-квартире может быть как один внутренний дворик-ло/лмо, так и несколько небольших террас, палисадни­ков. Одна из проектных задач — обеспечение визуальной и звуковой изоляции. При­меняется в районах с жарким климатом и для социальных групп среднего класса, а также для малоимущих. Ковровая застройка имеет высокие показатели плотности и хорошие экологические качества. Рекомендуется для городского жилища.

Усадебная застройка применяется в сельских поселениях и в малых городах. Участки усадеб плотно размещают вдоль транспортной магистрали — улицы или проезда. Застройка характеризуется самой малой плотностью застройки и насе­ления. Свободное, природное пространство индивидуального использования до­минирует над массой односемейных зданий. На Юге России усадебная застройка составляет одну из общих региональных особенностей планировочной структуры крупных городов.

Смешанная застройка характеризуется применением на одном участке жилых зда­ний различного типа по этажности и планировочной структуре, уровню комфорта квартир. В основном применяют жилые дома трех типов: многоэтажные, среднеэтаж-ные и малоэтажные. Пространственно данная застройка отражает социологическую идею сосуществования семей различного социального уровня и величины, широко распространившуюся в градостроительстве ряда западных стран (Великобритания, Швеция и др.). Имеет многообразные условия пространственного восприятия, экс­плуатации, дает богатые возможности для композиционного поиска, а также хоро­шие плотностные показатели.

Малоэтажная застройка повышенной плотности (плотно-низкая) формируется из 2-3-этажных домов, имеет плотность, сравнимую с застройкой 5-6-этажными дома­ми. Сочетает повышенную экономичность с уютной, экологичной и разнообразной средой проживания. Благодаря этому получила распространение во многих странах, как в больших, так и в малых городах. Дома состоят из квартир и блок-квартир, чаще всего сложной индивидуальной планировочной структуры. По существу, такая за­стройка является следствием обеспечения высокой плотности на участке конкрет­ной формы и ландшафта.

Сочетание различных типов застройки на участке способствует повышению со­циальной эффективности и эстетического уровня жилой среды.

К основным характеристикам застройки, связанным с типом жилых зданий, от­носятся следующие:

• плотность жилого фонда (кв. м общей площади/га территории) и плотность на­
селения (количество жителей/га территории);

• размещение жилых зданий относительно пешеходно-транспортных коммуни­
каций, учреждений обслуживания, зон отдыха и др.;

• этажность;

• характер использования открытых пространств (личное, соседское или обще­
ственное).

На планировку жилой застройки влияют объективные факторы — рельеф, транс­портные магистрали, направление и характер ветров, ориентация, архитектурные достопримечательности и характер окружающей застройки, а также творческие пред­почтения автора, его приверженность какой-либо градостроительной концепции.

32.Кухни В зав.от числ.сост.семья и хар. вед. дом.хоз. ме­н.тип и разм.К, набор кух.обор.и меб.Кухни м.подразд.на 3 осн. тип: К-ниши, раб.К,К-стол.Кухней-нищей, наз.к., разм. в нише ж.ком. или передней. В ней разм. толь самое необх. кух.об. Глуб. ниши —не< 0,6 м, шир.— не мен.2.5 м К-ниши д.б. обесп.хор вытяж.вент.При разм К-ниши в ОК плита – обяз.,электрич. Раб.к. разм. в изол. пом. кв. со вх. из передней или кор.; допуск. вход в К из ОК. Мин.площ. 5 м 2 в однокомн.кв. или если есть дополн. к-столовая,оптимальн.8м2 а шир. 1,7 В раб. к. прим. осн.3схемы распр.обор.однорядная — об. разм. вдоль 1ст;двухрядная — об. разм. по 2прот.ст.;Г-обр.- об.разм. под угл., по 2смеж стен'. К-ст -К., в к. выдел.место д/разм. обед. стола .

33.С/у. В ж.д.,обор.в/пр и кан., в за­в.от разм.кв.м.б.раз­л.типы сан.у.

В одно- и 2комн кв д/малосемейных и одиноких целесообр. предусм. совмещ.с/у, где в 1 пом.разм. ун, умыв и ванна (или душ).В кв. д/сем с боль числ сост реком прим раз­д с/у(убор -в от­д.п.).Д/ обор. с/у исп. ванны и души разл.размеров: ванны 0,75X1,7 м, 0,7X1,5 м, а так­же сидяч в. размером 0,7X1,2 м, души с поддоном 0,8X0,8 м и 0,9X0,9 м.

34 Существует мно­жество различных по форме группи­ровок, которые можно свести к не­скольким композиционным приемам, имеющим функциональную основу. Это группы, образованные вокруг внутрен­него пространства — сада, площадки для игр детей, для остановки тран­спорта (рис. 29, б). Они могут иметь замкнутую форму или раскрытую в од­ну сторону. Другой прием — образо­вание групп домов вдоль тупиковых проездов. Жилые дома, которыми за­страиваются тупики, чаще всего при­меняют одного типа, но возможна за­стройка домами и разных типов. Тупи­ковый проезд заканчивается обычно площадкой для стоянки и разворота автомобилей, либо площадкой больше- го размера с садом или местом игр детей (рис. 29, в), Петельная застройка также представляет собой прием обра­зования группы домов, объединенных вокруг петлеобразного проезда (рис. 29, г) Характерная черта всех видов груп­пировок — их экономическая целесо­образность. Они способствуют умень­шению протяженности улиц, а сле­довательно, и сокращению длины сетей различных инженерных коммуникаций. Так, тупиковые и петельные приемы позволяют на 15—20% сократить длину улиц. Групповое размещение жилых домов вокруг небольших улиц, замкнутых пространств создает благо­приятные условия для отдыха, игр детей, образования зеленых насажде­ний внутри общественной территории населенного места.

При сопоставлении указанных при­емов планировки становится очевид­ным, что все они обладают различными художественными качествами. Группо­вая, тупиковая и петельная системы застройки помогают создавать разно­образные по архитектуре градострои­тельные образования при соблюдении строгой типизации жилых домов.

35 Форма плана весьма разнообразна. Существуют блок-квартиры, имеюшие Г-образную, Т-образную, 2-образную формы плана. Квадратные и прямоугольные блок-квартиры используют при застройке очень крутых склонов. Размещают бло­кированные дома параллельно горизонталям или под углом; застройка и последнем случае приобретает ступенчатый вид.

Различают однорядную, двухрядную, многорядную блокировки квартир. Од­норядная блокировка осуществляется вдоль одной стороны дорожки, двухрядная блокировка подразумевает устройство двух пешеходных дорожек — лестниц по обе стороны здания, многорядная блокировка возможна на основе сочетания пешеход­ных дорожек по склону рельефа и перпендикулярных им коридоров, расположен­ных на террасах.

Блоки с квартирами односторонней ориентации,как правило, не имеют сквозно­го проветривания, обеспечивают комфорт проживания в умеренном климате и от­носительно высокую плотность застройки. Квартиры в блоках могут быть одно- и двухэтажными. Блокированные дома с двухрядной блокировкой наиболее эконо­мичны за счет увеличения глубины корпуса.

Преимуществами являются хорошая изоляция участка и увеличенная глубина участков. К недостаткам можно отнести отсутствие сквозного проветривания, ограниченную ориентацию (только в меридиональном направлении), исполь­зование квартир с небольшой жилой площадью. Кроме того, неизбежно рас­положение домов в глубине участков, а хозяйственных построек — на границе с улицей.

Крестообразные блоки состоят из четырех блок-квартир, каждая из которых имеет две смежные наружные стены, обеспечивающие угловое проветривание и двухстороннюю ориентацию квартиры. В плане блоки могут быть простой (пря­моугольник, квадрат) и сложной формы. Преимуществами служат повышенная плотность застройки, возможность сквозного или углового проветривания; недо­статками являются большое число входящих углов, ухудшение инсоляции, отсут­ствие приквартирных участков в непосредственной связи с квартирой. В практике применяются довольно редко.

Приемы блокировки блок-квартир в одно здание; 1) линейная; 2} со сдвигом; 3) через хозяйственные помещения; 4) с образованием замкнутых дворов; 5) сплош­ная (ковровая) (рис. 49).

Линейная блокировка осуществляется на основе квартир различной формы — пря­моугольной, Г-образной, с внутренним двориком. Каждая квартира имеет одинако­вые по форме и размеру приквартирные участки. По линейной схеме блокируются квартиры с двухсторонней и односторонней ориентацией, образуя однорядную и двухрядную виды застройки.

Блокировка со сдвигомпозволяет получать пилообразную застройку с уступами в обе стороны, обогащающими фасадное решение здания и повышающими изоляцию блок-квартир. Приквартирные участки могут иметь неодинаковые размеры и более сложную форму (со скосом). Схема со сдвигом имеет большую градостроительную маневренность — блоки располагают под углом к линии застройки, параллельно, во­круг общего двора. Кроме того, блокировка со сдвигом позволяет застраивать кри­волинейные участки улицы.

Блокировка через хозяйственные помещенияобеспечивает сплошной фронт за­стройки с ритмом высоких объемов жилых зданий и низких хозяйственных постро­ек. Квартиры располагают вдоль красной линии параллельно или под углом.

Блокировка с образованием замкнутых дворов на основеГ-образныхи П-образных квартир позволяет скомпоновать из отдельных двориков одно внутреннее изолиро­ванное пространство.

Сплошная блокировкадает возможность создать плотную малоэтажную структуру на основе свободной компоновки из Г-образных квартир. При сплошной блокиров­ке важно обеспечить визуальную и звуковую изоляцию квартир.

Число блоков в ряду различно в зависимости от конкретных условий участка, степени огнестойкости дома, размещения в городе или в селе. Соединение более 8— 10 блоков уже не дает ощутимой экономии на периметре стен.

При застройке блокированными домами участков селитьбы используют следу­ющие приемы застройки: 1) рядовая (однорядная); 2) тупиковая; 3) с курдонерами; 4) петлеобразная; 5) строчная; 6) групповая; 7) смешанная.

Применение тупиковых и петельных подъездов к расположенным с отступом от улицы домам может улучшить форму участков. При разбивке территории на участ­ки обычно стремятся к тому, чтобы участок занимал как можно меньшую длину по фронту улицы. Это ведет к снижению затрат на устройство дорог, к сокращению ин­женерных коммуникаций и к уменьшению расстояний до учреждений культурно-бытового обслуживания.

Приемы блокировки и застройки блокированных домов: 1 — приемы блокировки блок-квартир: а — линейная; 6 — со сдвигом; в ~ через хозяйственные пристройки; г — с образованием двориков; д — ковровая; 2 — приемы застройки: а — однорядная; 6 — тупиковая; а — с иурдонерами; г —с петлеобразным проездом; д — строчная; е — групповая; ж — смешанна

36Планировка приусадебных участков и размещение хозяйственных построек

Приквартирный (приусадеб­ный) участок, представляет собой небольшой земельный участок, который используется для размещения жилого дома с хозяйственными и бытовыми постройками, а также сада и огорода. Размеры участков диктуются их назна­чением (хозяйственным или бытовым}.

Планировка и застройка приквартирного участка должна обеспечивать благоприятные санитарно-гигиеничес­кие условия, пожарную безопасность, экономичность застройки и рациональ­ную организацию домашнего и под­собного хозяйства.В планировочном отношении каж­дая усадьба состоит: из застроечной части: площадки для игр, отдыха детей и взрослых; сада; огорода, а также дорожек и проездов. В застроечную часть входит жилой дом и хозяйст­венный двор с хозяйственными и быто­выми постройками. На переднем плане участка располагается жилой дом с отступом от красной линии 3—6 м. Жилой дом должен быть удоб­но связан с улицей, проездами и пеше­ходными дорожками и всеми надворны­ми постройками. При этом необходимо так располагать дом, чтобы была обеспечена правильная ориентация жи­лых помещений по странам света. В средней полосе (I и II климатические районы) допустима меридиональная, ориентация, на юге (III и IV клима­тические районы) она противопоказана из-за низких лучей послеполуденного солнца, приводящих к перегреву поме­щений и наружных стен домов. Наилуч­шие условия инсоляции в южной поло­се достигаются ориентацией жилых помещений на восток и юго-восток.Размещение хозяйственных и быто­вых построек зависит от их назначе­ния и размеров приквартирного участ­ка, а также от общей архитектурно-планировочной организации застройки, природно-климатических и националь­но-бытовых условий. Состав и полез­ные площади хозяйственных и бытовых помещений следует избирать, исходя в каждом конкретном случае из местных условий, но в пределах, установленных СНиП по проектированию жилых зда­ний. Для создания благоприятных сани­тарно-гигиенических условий необхо­димо соблюдать санитарные разрывы от хозяйственных и бытовых построек до жилого дома. Расстояние от веранд и стен дома с окнами от жилых комнат до хозяйст­венных построек и гаража, а также расстояния от последних до соседнего дома в пределах одной пары домов необходимо принимать не менее 7 м или предусматривать пристройку их к жилому дому.ближе к дому следует размещать летнюю кухню с погребом, далее помещение по пере­работке продукции, помещение для хранения топлива, хранения инвентаря. Гараж следует размещать ближе к въезду на участок, чтобы исключить движение транспорта через участок. В практике проектирования и строи­тельства усадебных домов встречаются два приема раз­мещения хозяйственных и бытовых помещений на приквартирных участ­ках: раздельное и совмещенное с жи­лым домом.Рекомендуются следующие приемы размещения хозяйственных помещений и надворных построек на приквартир­ных участках:все хозяйственные помещения, сгруппированные в одной-двух отдель­но стоящих постройках, размещаются за домом в глубине участка или у одной из его границ;

часть помещений блокируется с до­мом, часть размещается в отдельно стоящих постройках в глубине участ­ков или у одной из его границ;

все хозяйственные помещения, сгруппированные в одной постройке, блокируются с домом;

хозяйственные помещения распола­гаются по периметру замкнутого двора (по типу крестьянского подворья), который примыкает к дому или же раз­мещается на расстоянии санитарного разрыва от него;

хозяйственные помещения разме­щаются по периметру приквартирного участка, при этом на фасадную его часть не должны выходить помещения для содержания скота и птицы.

У блокированных жилых домов кон­фигурация, функциональное содержа­ние и планировка приквартирных участков зависят во многом от формы, размеров и планировки самой квартиры в блоке, числа блоков в доме, от приема их блокировки. если участок имеет хозяйст­венное назначение, кухню следует раз­мещать со стороны двора. Если участок будет использоваться в основном в бы­товых целях, и нет необходимости иметь на нем дровяной сарай, общую комнату лучше располагать со стороны заднего фасада, вдали от улицы. Организация участков зависит от числа блок-квартир в доме. В четырехквартирном доме при ширине блока 6 м удается иметь участки ши­риной в среднем по 10 м за счет уширения боковых сторон общей территории, занятой под участки.В этих случаях для уширения участков прибегают к блокировке квартир через гаражи или хозяйственные помещения, либо к уширению фронта самой блок-квартиры.Хозяйственные и бытовые построй­ки стремятся размещать в глубине участка, ближе к хозяйственному про­езду для подъезда транспорта, кото­рый, как правило, совмещается с прогонами скота на пастбище. При этом по возможности блокируют постройки соседних участков. Это позволяет ра­ционально организовать общий хозяй­ственный подъезд и сократить число отдельно стоящих объектов на неболь­ших участках.

37.Приемы архитно-компаз решения секцинного домов.Приемы блокировки секций в жил образ-ся и м-т реш-ся по разному -постр в 1 линию со сдвигом,-чередов отступ и выступ.На рельефе возможен криволин или лом план домаПри блокировке след-т собл-ть услов распол лест-ц с 1 стор дома,что необх для связи кв-р с хоз двором..Группы домов могут распол,созд-я замкнут и откр жил образ-ия.Секц ж д м-т объед-ся в целый жил комплекс.Выбор композиц приема опред эт-ю ж д и числом секций.

38 Схемы галерейных
домов (см. с. 256)

I—линейные; а— прямоугольные; б— галерейно-секционные; в— со сдвигом; Н— сочлененные; г—угловые; д—крестообразные; е— трилистники; ж—ломаные; III—пространственные; 3—спаренные дома; и— с общей галереей; к—с внутренним двором

Приемы построения галерейных домов. Галерейные дома отличаются разнообразием архитектурно-планиро­вочных и объемно-пространственных решений по конфигурации планов, по расположению галерей и по планировке квартир.

Планировочные схемы галерейных безлифтовых домов, применяемые в практике проектирования и строитель­ства, можно свести к трем основным группам: линейным, сочлененным и пространственным (рис. 94).

К линейным схемам относятся дома, в основе конфигурации которых заложено линейное построение плана. Конфигурация домов может быть: пря­моугольной, со сдвигом квартир и кри­волинейной (рис. 94, I). Из них наибо­лее распространены дома прямоуголь­ной конфигурации. Для придания боль­шей пластичности дому иногда ис­пользуют сдвиг квартир. Образовав­шиеся таким образом уступы галереи способствуют лучшей изоляции квар­тир и образованию перед входами не­больших площадок.

Протяженность домов простой кон­фигурации определяется в основном градостроительными соображениями и необходимой емкостью дома. Протя­женность домов с одной лестницей, как подсказывает практика, обычно не превышает 40 м, однако встречаются дома, достигающие в длину 50 м. Рас­положение лестниц и расстояние меж­ду ними определяются во многом необ­ходимостью сокращения пути от лест­ницы до наиболее удаленной квартиры. Это расстояние бывает порядка 20— 25 м.

Применяют два способа устройства лестниц в галерейных домах: вынесен­ные из основного объема здания лест­ницы и встроенные в основной габа­рит здания. В первом случае лестница может быть любой формы и конструк­ции, независимо от конструктивной си­стемы дома. В другом—ее тип и форма— составная часть конструкции. Какой тип предпочтительней, можно судить только при конкретном решении дома. Упрощая конструктивную систему до­ма, ыожно усложнить конструкцию ле­стницы и наоборот, несколько услож­нив конструкцию дома, можно проще решить лестницу, например, поместив ее между поперечными несущими сте­нами дома. Пример дома прямоуголь­ной конфигурации со встроенной лест­ницей изображен на рис. 95. Дом двух­этажный, сельского типа, с одно-, двух­комнатными квартирами для малосе­мейных и одиночек. Он состоит из двух частей, разных по глубине корпуса, между которыми находится лест­ница. В каждой из них размещены разные по емкости и площади кварти­ры. При этом планировка дома построена на одном конструктивном шаге поперечных стен.

Разновидностью галерейных домов являются так называемые галерейно-секционные дома. Галерейно-секцион-ные дома по построению квартир сходны с галерейными домами и от­личаются от них только тем, что входы в квартиры устроены с неболь­ших по протяженности открытых бал­конов-галерей (рис, 96). Дома состоят из отдельных отрезков-секций. Каждая секция имеет свою лестницу. Секции обычно содержат от двух до шести квартир всех типов: от однокомнатных до трех-, четырехкомнатных. Такой тип дома целесообразен для безлифто­вого строительства, так как устройство лифта на небольшое число квартир для галерейного дома не имеет смысла. Обладая всеми качествами галерейно­го дома галерейно-секционный дом вто же время более совершенен — в нем сокращено хождение по галереям про­живающих в доме людей, разнообраз­нее набор квартир.

Другая разновидность галерейных домов — галерейные дома террасной структуры. Они строятся так же, как и террасные дома секционного типа за счет сокращения глубины квартир по­следующих этажей или сдвижки по эта­жам квартир одинаковой глубины. Меняется только принцип коммуника­ционной связи квартир с лестницей и планировочная структура самих квар­тир. В галерейных домах террасы обычно бывают с одной стороны. С противоположной — располагаются галереи

39 Приемы построения коридорныхдомов а—прямоугольные, рядовые дома; б—дома со сдвигом для освещения и проветривания коридоров; *—трехлучевые дома

.Ширина коридора должна быть не менее 1,4 м при длине коридора не более 40 м и 1,6 м—свыше 40 м. Кори­доры должны иметь естественное осве­щение. Для этого в их торцах делают окна, а при большой длине коридоров дополнительно предусматриваются све­товые карманы — расширенные части коридоров, имеющие окна в наружных стенах. При одном освещенном торце длина коридора не должна превышать 24 м, при двух — 48 м.

Расстояние между двумя световыми карманами должно быть не более 24 м, а между световым карманом и окон­ным проемом в торце коридора — не более 30 м. Кроме того, ширина карма­на должна быть не менее половины его глубины (без учета ширины приле­гающего коридора). Общие коридоры в коридорных зданиях должны быть проветриваемые.

В компоновке планов коридорного дома важно расположение и число лестниц, которые обычно проектируют­ся в местах сочленения отдельных участков дома, а при прямоугольном простом плане — в середине или тор­цах дома. Для более точного опреде­ления их положения необходимо руко­водствоваться противопожарными нор­мами: в жилых зданиях коридорного типа средней этажности при общей площади квартир на этаже 550 м2 и более коридоры должны иметь выходы не менее чем на две лестничные клетки.

Построение ветрозащитных домов аналогично галерейным домам сочле­ненной структуры. Их форма обуслов­лена климатическими особенностями того или иного региона — преобла­дающим направлением ветров (рис. 109, 110).

Планировка квартир в домах с внутренними коридорами отличается от планировки квартир в домах галерей-ного типа. Основное их отличие со­стоит в положении кухонь. Кухни, имеющие естественное освещение, должны располагаться не при входе, как это происходит в галерейном доме, а у наружной стены.

Так же, как и в галерейных домах, в домах коридорного типа применяют различные типы квартир: в одном, двух уровнях, с перебивкой уровней. Коридоры располагаются в каждом этаже, через этаж, через два. Сущест­вует множество различных вариантов, о чем подробно сказано во II части учебника.

Небольшие квартиры размещаются в одном уровне, чаще это одно-, двух­комнатные квартиры, реже трехкомнат­ные с односторонней ориентацией. Прирасположении коридоров в каждом эта­же дома имеют ограниченную ориен­тацию с меридиональным направлени­ем. Многокомнатные квартиры, как правило, бывают двухуровневые. Их целесообразность, как и в галерейных домах, объясняется экономическими соображениями и рациональной плани­ровкой квартир, при которых хорошо решается зонирование, улучшается микроклимат квартиры, благодаря по­стоянной циркуляции и смене воздуха. Планировка квартир при двухэтаж­ном построении в коридорных домах зависит от того, есть необходимость в сквозном проветривании или нет. Если оно необходимо, то верхний уровень делается на всю ширину корпу­са, с тем, чтобы была двухсторонняя ориентация.

40 Приемы решений застройки по­вышенной плотности.Два условия оп­ределяют возможности повышения плотности застройки в малоэтажном строительстве, без увеличения этажно­сти. Это интенсивное использование территории, т. е. более тесное располо­жение зданий на участке и применение домов с развитием плана в глубину при сокращении фронта фасада.

1 — традиционная малоэтажная за­стройка с повышенной плотностью раз­мещения зданий относительно друг друга с включением домов средней этажности. Планировочная особен­ность этого типа застройки — в созда­нии различных по форме и конфигу­рации компактных жилых группировок. Для нее характерны в основном двух-, трехэтажные блокированные, а также трех-, четырехэтажные, в некоторых случаях пятиэтажные дома смешан­ного типа и точечные дома;

— традиционная террасная застройка на рельефе с одно-, двух­
этажными, а иногда и каскадными1домами. В этом типе застройки уже заложен принцип плотности — почти вся поверхность склона, кроме подъезда и подхода к квартирам, занята домами;

— застройка с применением террасированных домов на равнинной
местности. При расположении параллельными рядами домов, со смещением верхних этажей относительно нижних,возможно их сближение за счет сокращения высоты затеняющих вертикальных плоскостей;

— плотная, иногда сплошная застройка с квартирами в одном, двух уровнях, как правило, на ровном месте. Повышенная плотность образуется благодаря максимальным сближениям домов. На участке свободными остают ся лишь подъезды и проходы к домам.

Для уплотнения застройки (что до­стигается, в частности, планировкой компактных жилых групп) секции и блок-квартиры должны обладать ка­чествами, позволяющими осуществлять многостороннюю блокировку и сокра­щать разрывы между зданиями путем соответствующего размещения окон жилых и подсобных помещений, а так­же вариантного их расположения. На рис. 120 представлены характерные примеры планировочных решений сек­ций для формирования жилых групп повышенной плотности. В одном из них блокировки могут осуществляться по двум сторонам (в), в другом — по всем четырем (б).

Существенное значение для уплот­нения малоэтажной городской за­стройки имеет величина разрывов меж­ду фасадами зданий, определяемая условиями изоляции противолежащих окон2. Существуют разные приемы решения этой задачи. В зарубежной практике, например, «бытовому» раз­рыву, как его иногда называют, не придают большого значения, предпоч­тение отдается комплексному комфор­ту малоэтажного жилища. Сокраще­ние «бытового» разрыва можно оправ­дать наличием перед окнами зеленых насаждений и возможностью устрой­ства поворачиваемых жалюзи у окон. Наряду с этим для уплотнения за­стройки используют специальные пла­нировочные приемы решения квар­тир, позволяющие максимально со­кратить расстояния между домами. Один их них состоит в разработке планировочных структур, при которых на противоположные фасады будут выходить окна кухонь и подсобных помещений, другой — в возможности размещения окон со смещением, при небольших расстояниях, исключающих просматриваемость противолежащих квартир. Характерным примером мо­жет служить проект жилого дома с внутренним двором, рассмотренный ра­нее (см. рис. 86), где во двор выходят окна только кухонь и лестниц. В части размещения окон показателен пример высокоплотной застройки в поселке Марион Мевс близ Лондона (рис. 121). Застройка состоит из блокированных двух-трехэтажных домов с Г-образны-ми и рядовыми блок-квартирами. Ос новной объем представляет собой жи­лой дом с двумя небольшими двори­ками, куда обращена часть жилых и вспомогательных помещений.

41Внутриквартириан лестницаобеспечивает связь помещений квартиры, располо­женной в нескольких уровнях. Внутри квартирную лестницу располагают в передней или в обшей комнате, свободной от спального места. В данном случае она играет важ­ную роль в архитектур но-художестве ином решении интерьера (рис. 24).

Максимальный уклон внутри квартир ной лестницы — 1:1,25, минимальная шири-налестничного марша — 90 см. Допускается устройство забежных ступеней, которые позволяют сократить площадь лестницы. Число ступеней в марше не ограничивает­ся. Высота прохода под лестничной плошадкой и маршами должна быть не менее 2м до низа выступающей конструкции. При высоте этажа 2,8 м минимальное число подъемов для всех случаев лестниц — 15, при высоте этажа Зм— 16. Размер ступе­ни — 23(23,5)см, подступенка— 19,3(18,6)см.

В завис и мости от направления движения различают одномаршевые, одномаршевые с забежными ступенями, двухмаршевые угловые и двухмаршевые прямоугольные. Одномаршевые прямые внутриквартирные лестницы считают самыми экономичны­ми и довольно удобными: они получили широкое распространение в домостроении США. Лестница в квартире может быть железобетонной и облегченной — по метал­лическим косоурам и деревянной.

42

Дома с квартирами в двух уровнях (коттеджного типа) имеют площадь более 90 кв. м. На первом этаже располагают переднюю с тамбуром, общую комнату, спальню, кухню (кухню-столовую), подсобные и хозяйственные помещения. На втором этаже

размещают спальни и гигиенические помещения. Лестницы удобнее проектировать в коридоре.

Положение санузла увязывают с планировкой нижнего этажа. Не допускается рас­полагать санузлы и ванные над жилыми помещениями. Рационально совмещать сан­узлы по вертикали, располагая приборы вдоль одной стены.

Основные приемы объемно-пространственного решения жилых домов в двух уровнях базируются на способах компоновки помещений по вертикали и типах кры­ши. В связи с этим жилые дома бывают (рис. 36):

1) с мансардой без излома крыши;

2) с мансардой с изломом крыши;

3) часть квартиры в двух уровнях, часть— в одном с чердаком;

4) часть квартиры в двух уровнях, часть — в одном без чердака;

5) вся квартира в двух уровнях с чердаком;

6) вся квартира в двух уровнях без чердака;

7) с перепалом уровней на пол этажа, целесообразно применять на сложном ре­
льефе.

Силуэт и так называемый пятый фасад малоэтажного жилого дома являются важным элементом архитектурного решения. Наиболее целесообразно применение скатных крыш: односкатных, двускатных (щипцовых), четырехскатных (шатровых, вальмовых и пол увал ьмовых), сложной формы (многощипцовые, мансардные и др.). Уклоны устраивают в зависимости от материала кровли, характера и количества осад­ков от 15 до 48°.

Чердак— пространство между поверхностью покрытия (крыши), наружными сте­нами и перекрытием верхнего этажа. При большом уклоне крыши чердачное про­странство используют в качестве жилых помещений.

Мансарда — этаж в чердачном пространстве, фасад которого полностью или частич­но образован поверхностью наклонной или ломаной крыши, при этом линия пересе­чения плоскости крыши и фасада должна быть на высоте не более 1,5 мот уровня пола мансардного этажа. Высота внутренней стены в мансарде должна быть не менее 1,6м.

43 Откр.пр-ва кв. трансформации кв.приобр.б.знач.в св.с треб.обесп.комфорта прож. сем. разл.демогр.сост. Возм.трансформ.↑кач. арх.-план.реш.кв.и увел. срок её моральн.амортизации.Вариант-ть реш.кв.в один.габар.обусл.: налич.шир.шага поп.нес.стен, Sне<34 м2, двустор.ор.и хар.ок.проём. Рацион.исп.д/поп.нес.стен шир.шага. При этом обесп.свобода план.кв.самими жит.за счёт трансф.нес.перегор. Созд.возм-ти выд.инд. пр-ва д/ каж чл.сем, орган.холла-передней с прихожей-раздевальней, выдел.стол, подсоб.пом. д/ зан.по интер.           

44Однокомнатные квартиры.В одно­комнатных квартирах не только функ­циональная организация единственной жилой комнаты, но и связи ее с подсобными помещениями порождают проблемы, которых нет в других квар­тирах. Здесь в одном помещении должны совместиться и спальня, и сто­ловая, и рабочая комната, и гостиная — разграничить же одну зону от другой бывает очень трудно. Проблема связана с многообра­зием потребностей малых семей, для которых они предназначаются.

В категорию «малых семей» входят все семьи из двух человек и одиноч­ки. Одиночки различаются по возрасту и полу, а семьи из двух человек еще и по родственным взаимоотношениям. Обобщенная классификация малых се­мей состоит из семи групп населения: одиночки молодежного возраста (до 35 лет); одиночки среднего возраста (35—55 лет); одиночки пенсионного возраста; семьи молодых супругов; семьи пожилых супругов; неполные се­мьи (один родитель с ребенком) и семьи из двух родственников.

В настоящее время в связи с пос­тоянным увеличением удельного веса малых семей в структуре населения страны и прогнозов дальнейшего их роста в будущем, эта проблема стала одной из самых актуальных и имеет большую социальную значимость. Исс­ледованиями установлено существова­ние определенной связи между жилищ­ными условиями малых семей и такими явлениями, как уровень брачности, рождаемости, разводимое™, текучесть кадров на производстве, приживае­мость новоселов в новых городах и поселках.

Изучение опыта проектирования и эксплуатации квартир для малосемей­ных выявило различия их требова­ний к площади, оборудованию и плани­ровочным решениям жилых ячеек, на основании которых разработаны принципы расселения, нормативы и ти­пы однокомнатных квартир.

Расселение малых семей осуществ­ляется в жилых ячейках двух типов: для постоянного и временного прожи­вания. Для временного проживания ма­лосемейных проектируют общежития (в основном, для молодых одино­чек) и дома для семейной молодежи. В качестве жилища для постоянного проживания используют квартирные дома всех типов и дома специализи­рованные. Нормами предусмотрена об­щая площадь квартиры для одиночки не более 28 м2 с жилой комнатой не менее 12 м2; для двух человек — общая площадь не должна превышать36 м2 с жилой комнатой не менее 16 м2. В обоих типах квартир предус­матривается полное санитарно-техни-ческое оборудование, располагаемое в самостоятельных помещениях.

Основное качество однокомнатных квартир заключено в возможности относительно свободной организации в жилом помещении отдельных зон бытовых процессов с различной груп­пировкой мебели. Особое значение здесь приобретают хорошие пропорции жилой комнаты, ее размер и удачное расположение окон и дверных проемов. На рис. 46 представлены варианты решения однокомнатных квартир для одиночек в различных типах домов и с различными гигиеническими условия­ми. Квартиры односторонней ориента­ции (рис. 46, а, г), имея равную общую площадь, решаются различно. В первой квартире жилая комната, хотя и максимальной площади, но проходная в кухню. Пересечение ее вдоль продольной оси затрудняет воз­можности вариантной организации пространства. Во второй квартире —все помещения изолированы. За счет сокращения площади санузла и жилой комнаты получена хорошая кухня-сто­ловая. Считать, что одна квартира лучше другой, очевидно, не право­мерно, поскольку образы жизни одино­чек могут быть так же многообразны, как и других видов семей. Квартиры двойной ориентации (рис. 46, б, в) обладают более высоким уровнем ком­форта. В квартире с развитой вход­ной зоной (рис. 46, в) с кладовой,— совмещенный санитарный узел с пол­номерной ванной.

У семей из двух человек требова­ния к составу помещений и прие­мам планировки однокомнатных квар­тир принципиально иные. Здесь необ­ходимо обеспечить возможность вы­полнения всех жизненно важных быто­вых процессов каждым членом семьи. На площади в 36 м2 следует разместить переднюю, совмещенный санузел, кух­ню и жилую комнату, в которой должны найти место личные зоны (сна, индивидуальных занятий) и зона коллективная (приема пищи, отдыха, приема гостей и пр.).

Разнообразие демографических структур семей из двух человек долж­но находить отражение в разнообра­зии планировочных приемов жилых ячеек. На основе принципа перераспре­деления площадей в квартире в их решении развиваются два направления. Одно отражает тенденцию развития кухонного пространства от рабочей кухни до помещения, совмещающего функции приготовления пищи, столо­вой и даже гостиной. В другом нап­равлении ставится задача максималь­ного развития жилой комнаты с воз­можностью изоляции в ней спальных мест, или мест для индивидуальных занятий. Практика проектирования квартир этого типа дает широкий диапазон различных решений, кото­рые можно свести к двум основным приемам — с проходной и непроходной жилой комнатой.

В квартирах с проходной жилой комнатой (рис. 47, Б) требуется тща­тельная проработка организации пространства. Здесь желателен альков в жилой комнате для пространственнойпри жилой Наиболее удобны в бытовом и ги­гиеническом отношении квартиры с непроходной жилой комнатой, так как в них обеспечивается изоляция от про­никновения загрязненного воздуха из кухни, удобнее связь кухни с сани­тарным узлом и передней, рациональ­нее используется площадь жилой ком­наты с точки зрения ее зонирова­ния и размещения мебели. На рис. 47, А приведены примеры, иллюстрирую­щие указанные тенденции. В квар­тире с большой кухней-столовой, свя­занной с лоджией (рис. 47, /), жилая комната наиболее удобна для супру­жеских пар различных возрастов. В квартире (рис. 47, 2) комнате изоляции зоны сна. Организация до­полнительных коммуникаций в виде проходных подсобных помещений мо­жет снять неудобства, которые возни­кают в квартирах с проходной жилой комнатой. Например, в квартире (рис. 47, 4) при раздельном санитарном узле проходная ванная комната связы­вает кухню с уборной и передней. В подобных решениях связь кухни с жилой комнатой скорее дополнитель­ное удобство, а не недостаток. Такая квартира может устроить различные типы семей, состоящих из двух чело­век.

Однокомнатные квартиры (рис. 47, 6,7) иллюстрируют различные вариан­ты их планировки в односекционных домах. В жилых ячейках зафиксиро­ваны только кухонное оборудование и санитарный узел. Решение жилой площади варьируется: в квартире про­ходная гостиная-столовая с кухней-ни­шей может объединяться с двумя пространствами, предназначенными для организации личных зон для каж­дого члена семьи; жилая ячейка запро­ектирована для супружеской пары со светлой кухней и комнатой, имеющей светлый альков достаточной площади, позволяющий свободно расставить необходимую мебель

45, Требуется ориентация по сторонам света и проветривание. В условиях многоэтажной з-ки усугубляется перегрев(в южных р-нах) и переохлаждение (в северных). Нужна защита помещений и жилых тер-й от шума.

На форму жил.домов и расположение их на тер-и влияют условия обеспечения жил.помещений необходимой естественной освещенностью и инсоляцией. Жилые дома большой высоты, при их широтном расположении, создают зоны затемнения, которые никогда не облучаются солнцем. На этих тер-ях не могут расти цветы, трава, располагаться детские и спортивные площадки.

В южных районах проветривание тер-и м.б. обеспечено при расположении домов торцами к направлению благоприятных господствующих ветров или через незастроенные первые этажи домов. В средней полосе следует располагать дома так, чтобы дворы были защищены от холодных северных ветров, но были открыты с юга. В северных районах—компактная з-ка с замкнутыми дворами.

На пути распространения шума размещают экраны, земляные насыпи, озеленение, возводят сооружения нежилого назначения, дороги опускают в выемки, отодвигают жилую з-ку. Периметральная з-ка домами служит экраном, но жилые помещения, обращенные к улице, оказываются дискомфортными. Непригодна для этого строчная з-ка(незащищенными от шума становятся оба фасада). Для защиты от шума обслуживающие учреждения располагают ближе к въездам в микрорайон, хоз.площадки, подсобные и др. окружают защитными зелеными насаждениями или экранами.

46. Конструктивные системы жилых зданий