Гарантии и защита права собственности.

· Собственность неприкосновенна

· Все, что приобретено законно под защитой государства

· Собственник вправе стребовать свое имущество из чьего-то незаконного владения

· Истребование имущества от добросовестного приобретателя

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

· Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, если даже эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

· В случае принятия акта законодательства, прекращающего право собственности, убытки, причиненные собственнику в результате принятия этого акта, в том числе стоимость имущества, возмещаются государством. Споры о возмещении убытков разрешаются судом.

· Права, перечисленные выше, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законодательством или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

 Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимого имущества (например, для проездов, проходов, прокладки инженерно-технических коммуникаций, проведения ремонта и т. д.).

Существует 2 вида сервитутов: частный и публичный.

Частный сервитут вводится по соглашению между тем лицом, кому он необходим, и собственником соседнего земельного участка.

Публичный сервитут устанавливается с учётом общественных слушаний либо в соответствии с законом, либо нормативного акта или органа местного самоуправления. Публичный сервитут обеспечивает интересы государства, местного самоуправления или местного населения. Земельные участки собственников при установлении публичного сервитута не изымаются.

Формы собственности.

Выделяют 2 формы собственности:

· Государственная

· Частная

Субъектами государственной формы собственности являются РБ и административно-территориальные единицы.

В государственной форме собственности выделяют: республиканскую и коммунальную собственность.

Республиканская собственность служит для реализации государственных интересов в масштабах всей республики. Имущество, находящееся в республиканской собственности, закрепляется за республиканскими юридическими лицами.

Коммунальная собственность необходима для достижения целей, стоящих перед данной конкретной административно-территориальной единицей. Складывается из казны административно-территориальной единицы и имущества. Закрепленного за юридическими лицами административно-территориальной единицы.

Частная собственность делится на частную собственность физических лиц и частную собственность негосударственных юридических лиц.

Объекты права собственности граждан: за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может находиться в собственности граждан, они могут быть собственниками любого имущества, которое может быть предназначено как для личного пользования, так и для осуществления предпринимательской деятельности.

В законе «Об объектах, находящихся только в собственности государства» установлен перечень имущества, которое не может передаваться в частную собственность.

Право общей собственности

Имущество, которое находится в собственности 2 или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Это неделимые вещи (не может быть разделено без изменения назначения) либо которое не подлежит разделу в силу законодательства(земельные участки).

На делимое имущество общественная собственность возлагается в случаях, предусмотренных законодательством (совместная собственность супругов).

Общая собственность может быть долевой (определена доля каждого) и совместной (не определены доли каждого).