Некоммерческие организации.

1. Потребительский кооператив

2. Общественные религиозные ассоциации

3. Фонды

4. Ассоциации и союзы

5. Учреждения

6. ТСЖ

Сделки

Сделки – это действия юридических лиц, направленные на установление, изменение, прекращение гражданских прав и обязанностей. Сделка это всегда волевое изъявление. Сущность сделки составляют воля и волеизъявление. Воля – желание лица достичь поставленной цели. Волеизъявление – выражение своей воли вовне перед третьими лицами, благодаря чему она становится доступной для восприятия других лиц.

Виды сделок:

1. Одностороння, двусторонняя, многосторонняя

2. Возмездные и безвозмездные

3. Реальные (для совершения такой сделки недостаточно одного соглашения, необходима передача вещи) и консенсуальные (порождают права и обязанности с момента совершения сделки)

4. Каузальные (из такой сделки видно, какую правовую цель она преследует) и абстрактные (оторваны от своего основания)

5. Сделки, совершенные под условием:

a. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от наступления условий

b. Сделка, совершенная под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от наступления какого-либо условия

Условия действительности сделок:

1. Законность содержания

2. Способность физических и юридических лиц к ее совершению

3. Соответствие воли волеизъявлению. Действительность сделки предполагает совпадение воли и волеизъявления. Несоответствие между действительным желанием, намерением лица, и его выражением перед третьими лицами служит основанием для признания сделки недействительной.

4. Соблюдение формы сделок:

a. Сделки совершаются в устной форме путем:

i. Совершения конклюдентных действий, т.е. действий из поведения (автоматы, жетоны)

ii. Сделки совершаются из молчания (если ни одна из сторон не заявит о прекращении сделки, то она действует дальше)

iii. Если сумма сделки не превышает 1000 руб.

b. Сделка простой письменной формы должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание, и подписана уполномоченными лицами. Если гражданин вследствие физического недостатка, болезни не может собственноручно подписать договор, то по его просьбе сделку может подписать другой человек, который называется рукоприкладчик, но в этом случае его подпись должна быть удостоверена нотариусом или иным должностным лицом. Использование электронно-цифровой подписи допускается в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. В письменной форме должны совершаться сделки:

i. Между юридическими лицами

ii. Между юридическими лицами и гражданами

iii. Сделки граждан между собой на сумму более 10 МРОТ, при этом применяется базовая ставка 100 руб., сделка на сумму больше 1000 руб.

iv. Независимо от суммы сделки в случаях, предусмотренных законом (например, задаток)

v. Статья 162 говорит о последствиях несоблюдения условий простой письменной сделки. Несоблюдение этих условий лишает стороны в случае спора ссылаться на свидетельские показания, но не лишает их права приводить другие письменные доказательства. Случаи, когда несоблюдение простой письменной формы влечет ее недействительность: статья 162 «договор по внешнеэкономической сделке, статья 331 «соглашение о неустойке», статья 339 «соглашение о залоге», «договор об ипотеке» – ФЗ, статья 362 «договор поручительства», статья 550 «договор продажи недвижимости», статья 560 «договор продажи предприятия», статья 651 «договор аренды», статья 820 «кредитный договор», статья 836 «договор банковского вклада», статья 940 «договор страхования» – за исключением договора обязательного гос. страхования.

c. Нотариальная форма сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной надписи нотариуса. Нотариальное удостоверение сделки обязательно:

i. В случаях, предусмотренных в законе (например, договор об ипотеке, уступка права требования и перевод долга, если само требование основано на нотариальной сделке, статья 389, договор ренты, статья 584)

ii. По соглашению между сторонами

Государственная регистрация сделки – статья 164. Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации по ФЗ-122 «О регистрации прав на недвижимое имущество».

Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества определяется моментом передачи вещи.

Недействительность сделок – статья 166. Сделка считается недействительной по основаниям, установленным законом, в силу признания таковой судом (оспоримая), либо независимо от такого признания (ничтожная).

Последствия недействительности сделок:

1. Двустороння реституция – взаимный возврат имущества. Каждая из сторон должна возвратить другой стороне все полученное по сделке, а при невозможности возвратить в натуре, возместить стоимость деньгами

2. Одностороння реституция – возврат имущества стороне, у которой отсутствовал умысел при совершении сделки, т.е. потерпевшей стороне, при наличии умысла у другой стороны все полученное ею по сделке должно быть взыскано в доход РФ

3. Недопущение реституции – взыскание в доход РФ всего полученного по сделке обеими сторонами