ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ

Общие требования к организации строит дела.

Организация строительного производства обеспечивает целенаправленность всех организационных, технических и технологических решений на достижение конечного результата – ввод в действие объекта с необходимым качеством в установленные сроки.Строительство должно вестись в технологической последовательности в соответствии с календарным планом

Организация строительства – базовая функция управления строительством.Это система мероприятий, направленных на рациональное сочетание во времени и пространстве всех элементов строительства.

При этом,под строительным процессом понимается производственный процесс на любой стадии строительства, протекающий на строительной площадке в разные временные периоды.

Основные элементы воспроизводства, взаимодействуя между собой, создают конечную продукцию строительства. Конечная продукция строительства может быть представлена в натуральном и денежном выражении.

В денежном – это стоимость этой конечной продукции, которая носит название «сметная». В натуральном выражении конечная продукция выступает в виде стройки, объекта, здания, сооружения и др.

Виды строительства:

· Промышленное, сельское, транспортное, жилищно-гражданское

 Способы осуществления строительства:

• подрядный – на основе заключения подрядных договоров, т.е. обязательств по выполнению всех или отдельных видов строительных, монтажных или специальных работ между заказчиком и исполнителем;
• хозяйственный – когда все СМР выполняются непосредственно силами и средствами заказчика (застройщика)

Задачи организации строительства:

• все мероприятия д.б. подчинены одной цели (основная задача) – ввод в действие основных фондов и производственных мощностей
• соблюдение установленных нормативами сроков строительства
• обеспечение высоких качественных показателей

Общие требования к организации строительства и производству работ регламентируются СНиП 3.01.01-85*)

1. Общие положения

Организация строительного производства должна обеспечивать конечный результат - ввод в действие объекта с необходимым качеством и в установленные сроки.

Строительство каждого объекта допускается осуществлять только на основе предварительно разработанных решений по организации строительства и технологии производства работ, которые должны быть приняты в проекте организации строительства и проектах производства работ.

2. Подготовка строительного производства

Организационно-техническая подготовка должна включать:

· обеспечение стройки проектно-сметной документацией,

·  отвод в натуре площадки (трассы) для строительства,

· оформление финансирования строительства,

· заключение договоров подряда и субподряда

· оформление разрешений и допусков на производство работ,

· решение вопросов о переселении лиц и организаций, размещенных в подлежащих сносу зданиях,

· обеспечение строительства подъездными путями, электро-, водо- и теплоснабжением, системой связи и помещениями бытового обслуживания кадров строителей,

· организацию поставки на строительство оборудования, конструкций, материалов и готовых изделий.

3. Документация по организации строительства и производству работ.

 Проект организации строительства является обязательным документом. Проект организации строительства должна разрабатывать генеральная проектная организация или по ее заказу другая проектная организация.

4. Материально-техническое обеспечение

Подрядные организации, выполняющие работы должны обеспечивать объекты строительства всеми видами материально-технических ресурсов. Механизация СМР при возведении объекта должна быть комплексной и осуществляться комплектами строительных машин, оборудования, средств малой механизации, необходимой монтажной оснастки, инвентаря и приспособлений.

6. Организация труда

Бригады, в зависимости от характера работы, следует формировать комплексными или специализированными. Комплексные бригадынеобходимо создавать укрупненными - для производства законченной строительной продукции, укрупненного этапа работ, конструктивного узла.

Охрана труда рабочих должна обеспечиваться

· выдачей администрацией необходимых средств индивидуальной защиты (специальной одежды, обуви и других),

· выполнением мероприятий по коллективной защите рабочих (ограждения, освещение, вентиляция, защитные и предохранительные устройства и приспособления и т.д.),

·  санитарно-бытовыми помещениями и устройствами в соответствии с действующими нормами и характером выполняемых работ.

·  Рабочим должны быть созданы необходимые условия труда, питания и отдыха.

В процессе производства строительно-монтажных работ должны соблюдаться требования ГОСТ и СНиП по технике безопасности в строительстве.

5. Требования к организации строительного производства в условиях реконструкции объектов

Производство строительно-монтажных работ в условиях реконструкции объектов должно быть увязано с производственной деятельностью реконструируемого предприятия. Заказчик и подрядчик должны определить порядок согласованных действий и ответственного за оперативное руководство работами.

10. Охрана окружающей среды

 Необходимо осуществлять мероприятия и работы по охране окружающей природной среды, которые должны включать рекультивацию земель, предотвращение потерь природных ресурсов, предотвращение или очистку вредных выбросов в почву, водоемы и атмосферу. Указанные мероприятия и работы должны быть предусмотрены в проектно-сметной документации.

Очередность выполнения строит.работ

Строительство здания состоит из комплекса работ, выполняемых в определенной последовательности.
Последовательность производства работ обусловлена следующими основными факторами, поэтапное освоение которых в конечном результате приводит к реализации строительного процесса:

1. территория застройки (намечается план и опред. координаты объекта)

2. подготовка площадки (работы подготовительного периода);

3. возведение подземной части(фундамент, стены подвальных и цокольных этажей)

4. возведение надземной части(стены, кровля, перекрытия, черные и чистые полы, заполнение проемов(окна,двери)

5. монтаж инженерного оборудования(устр-во системы водопровода,канализации,отопления,газоснабжения,электро-монтажные работы, устр-во лифтов, стр-во мусоропровода, монтаж пож.лестниц)

6. внутренние отделочные работы (остекление, отделка стен  и потолков под окраску)

7. наружные отделочные работы (фасадные работы, штукатурка или облицовка наружного цоколя и стен зданий.)

8. благоустройство (благоустройство площадки, асфальтирование дорожек ,отвод сточных вод и озеленение, см.СНиП 3-10-75 и СП 82.13330.2011)

9. подготовка объекта к сдаче

ВРЕМЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬНОЙ ПЛОЩАДКЕ

Временными зданиями и сооружениями называют объекты технологического и социального назначения, которые необходи- мы строительным и монтажным организациям на период стро- ительства предприятия или отдельных зданий и сооружений.

Затраты на строительство временных зданий и сооружений наряду с затратами на строительство временных дорог (автомобильных и железнодорожных) являются основными затратами на создание строительного хозяйства на объекте. Эти затраты весьма велики и на отдельных видах строительства (ГЭС, АЭС, линейные сооружения) достигают значительной величины, иногда до 15 % стоимости объекта, поэтому их сокращение существенно сказывается на стоимости строительства.

Виды временных зданий по назначению:

· производственные

ремонтно-механические, котельные, бойлерные, трансформаторные подстанции и др., объекты для строительного транспорта и механизмов (гаражи, тёплые стоянки, профилактории)

· складские

склады материалов и оборудования (тёплые и холодные), навесы, кладовые, колерные, помещения для раскроя стекла и обоев и т.д

· административные

различные конторы управления строительством, конторы начальника участка, прораба, диспетчерские, проходные

· санитарно-бытовые

бытовки, сушилки, душевые, здравпункты, столовые, буфеты, туалеты

·  общественные

 общежития, магазины, бани, комнаты отдыха, клубы, спортивные сооружения и другие социальные объекты временных посёлков строителей.

Временные здания и сооружения по методам строительства, условиям их эксплуатации, а главное, по конструктивным решениям могут быть неинвентарными (одноразового применения) и инвентарными (многократного использования).