Додаткова література: див. розділ V навчально-методичних матеріалів.

Тема 7. Правове регулювання капітального будівництва

Заняття 1.

1. Поняття капітального будівництва та система будівельного законодавства.

2. Способи та стадії капітального будівництва.

3. Порядок та значення прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів.

4. Правовий статус суб’єктів капітального будівництва.

5. Дозвільні процедури в будівництві.

6. Основні функції та повноваження органів державного будівельного нагляду.

7. Відповідальність за порушення будівельного законодавства.

Заняття 2.

8. Договір підряду на капітальне будівництво. Порядок укладання, зміст, права і обов’язки сторін. Порядок зміни умов.

9. Порядок фінансування будівництва. Договірні форми залучення інвесторів.

10. Поняття, порядок створення та використання фондів операцій з нерухомістю.

11. Поняття, порядок створення та використання фондів фінансування будівництва. Різниця у ризиках, що виникають у інвестора при будівництві житла: а) при використанні цільових облігацій б) при укладанні договору участі в Фонді фінансування будівництва (ФФБ).

12. Інститути сумісного інвестування і їх використання при фінансуванні будівництва.

Задача 1.

Міськрада виділила земельну ділянку житлово-будівельному кооперативу «Вимпел» для будівництва житлового будинку за умови зведення у будинку нежитлового приміщення для розміщення бібліотеки міськради. Після завершення будівництва ЖБК «Вимпел» відмовився від передачі нежитлового приміщення міськраді. Міськрада звернулася із позовом до господарського суду із позовом про визнання свого права власності, підтверджуючі свій внесок передачею ЖБК права на забудову земельної ділянки. ЖБК заперечив проти позову, посилаючись на відсутність права міськради вимагати визнання права власності на частину новобудови. Визначте юридичну перспективу вирішення спору.

Задача 2.

Підприємство-замовник капітального будівництва уклало договір підряду на капітальне будівництво із будівельною компанією на зведення торговельного комплексу та здійснило попередню оплату. Натомість, до завершення будівництва будівельна компанія пред’явила вимогу до підприємства щодо збільшення кошторису у зв’язку із суттєвим збільшенням вартості будівельних матеріалів протягом будівництва. Підприємство відмовилося збільшувати оплату. Досудове врегулювання не вирішило спір. Будівельна компанія звернулося до суду із вимогою про розірвання договору. Визначте юридичну перспективу вирішення спору.

Завдання 1.

.

Завдання 2.

Складіть цільову облігацію під будівництво житла із модулюванням усіх її даних та реквізитів.

Основна література

Господарський кодекс України від16 січня 2003 р. // ВВР. - 2003. - №18-22. – Ст. 144

Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 р. //ВВР. – 2003. - № 40-44. - Ст. 356

Про основи містобудування: Закон України від 16.11.1992 // ВВР. – 1992. - № 52. – Ст. 683.

Про планування і забудову територій: Закон України від 20.04.2000 // ВВР. – 2000. - № 31. – Ст. 250.

Про відповідальність підприємств, їх об'єднань, установ та організацій за правопорушення у сфері містобудування: Закон України від 14.10.1994 // ВВР. – 1994. - №46.- Ст. 411.

Про архітектурну діяльність: Закон України від 20.05.1999 // ВВР. – 1999. - № 31. – Ст. 246.

Про цінні папери та фондовий ринок: Закон України від 23.02.2006 // ВВР. – 2006. - № 31. - Ст.268 .

Про інвестиційну діяльність: Закон України від 18.09.1991 // ВВР. - № 47. – Ст. 646.

Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю: Закон України від 19.06.2003 // ВВР. - №52. – Ст. 377.

Про деякі питання практики вирішення спорів, що виникають при укладанні договорів підряду на капітальне будівництво (Оглядовий лист Вищого арбітражного суду України від 20.11.92 N 01-8/1386)

Господарське право: Підручник / За ред. О.П. Подцерковного.– Х.: Одіссей, 2010.– 640 с.

Хозяйственный кодекс Украины: Научно-практический комментарий / Под общ. ред. А.Г. Бобковой. – Харьков: Издатель ФЛ-П Вапнярчук. Н.Н., 2008.

Науково-практичний коментар Господарського кодексу України: 2-е вид., / За заг. ред.. Г.л. Знаменського, В.С. Щербини; Кол. авт.: О.А. Беляневич, О.М. Вінник, В.С. Щербини та ін. – К.: Хрінком Інтер., 2008. – 720 с.

Додаткова література: див. розділ V навчально-методичних матеріалів.

Тема 8. Ціноутворення та валютне регулювання у сфері господарювання

 1. Ціна як правова та економічна категорія. Економічні теорії про ціни.

 2. Види цін і їхня класифікація

3. Ціна як умова господарського договору.

 4. Органи, здійснюючі регулювання цін, та їх повноваження.

 5. Контроль за дотриманням дисципліни цін. Відповідальність у сфері ціноутворення

6. Законодавство про валютні операції в сфері господарювання.

7. Валютні обмеження в сфері господарювання. Порядок отримання ліцензії на здійснення валютних операцій.

Задача 1.

Сторони – суб’єкти господарювання уклали договір купівлі-продажу. З приводу ціни у договорі зазначалося, що ціна на кожну партію товару і строк розрахунків встановлюються продавцем у видатковій накладній на відпуск матеріальних цінностей в момент відвантаження. При цьому сторони обумовили, що ціна не може бути перевищувати рівня середніх цін на аналогічний товар у м. Києві. Покупець відмовився розраховуватися, позначивши про те, що ціна не узгоджена, адже видаткові накладні мають лише підпис продавця. Продавець подав позов про стягнення заборгованості, посилаючись на факт укладення договору. Яке рішення має прийняти господарський суд.

Завдання 1.

Складіть кошторис до договору підряду із моделюванням усіх необхідних даних та реквізитів..

Основна література

Господарський кодекс України від16 січня 2003 р. // ВВР. - 2003. -  №18-22. – Ст. 144

Цивільний кодекс України 16 січня 2003 р. //ВВР. – 2003. - № 40-44. - Ст. 356

Про ціни та ціноутворення: Закон України від 03.12.1990 //ВВР. – 1990. - № 52. – Ст. 650.

Про систему валютного регулювання та валютного контролю: Декрет від 19.02.1993 // ВВР. – 1993. - № 17. – Ст. 184.

Про державну податкову службу: Закон України від 04.12.1990 // ВВР. – 1991. - № 6. – Ст. 37.

Рішення Конституційного Суду України від 2 березня 1999 року справа N 2-рп/99 (справа про комунальні послуги)

Рішення Конституційного Суду України від 10 лютого 2000 року Справа N 1-21/2000у (справа про ціни і тарифи на житлово-комунальні та інші послуги)

Рішення Конституційного Суду України від 15 квітня 2004 року у справі N 1-7/2004 (справа про визначення мінімальної ціни на цукор).

Господарське право: Підручник / О.П. Подцерковний, О.О. Квасніцька, А.В. Смітюх; За ред. О.П. Подцерковного.– Х.: Одіссей, 2010.– 640 с.

Хозяйственный кодекс Украины: Научно-практический комментарий / Под общ. ред. А.Г. Бобковой. – Харьков: Издатель ФЛ-П Вапнярчук. Н.Н., 2008.

Науково-практичний коментар Господарського кодексу України: 2-е вид., / За заг. ред.. Г.л. Знаменського, В.С. Щербини; Кол. авт.: О.А. Беляневич, О.М. Вінник, В.С. Щербини та ін. – К.: Хрінком Інтер., 2008. – 720 с.

Подцерковний О.П. Ціна як умова господарського договору // Вісник господарського судочинства. – 2005. – № 6/2005. – С.144-151.

Подцерковний О.П. Грошові зобов'язання господарського характеру: проблеми теорії і практики. – К.: Юстініан, 2006. – 424 с.

Додаткова література: див. розділ V навчально-методичних матеріалів.

Тема 9. Грошові зобов’язання господарського характеру

(4 години)

Заняття 1.

1. Гроші як об’єкт господарського зобов’язання. Юридичні ознаки та юридичні властивості грошей.

2. Поняття та функції грошового зобов’язання господарського характеру.

3. Система грошових зобов’язань господарського характеру та визначення їх в правових джерелах.

4. Вексель як грошове зобов’язання та його види. Облік векселів.

5. Договір факторингу у сфері господарювання.

Заняття 2.

6. Порядок та принципи виконання грошових зобов’язань господарського характеру.

7. Місце та строк виконання грошового зобов’язання господарського характеру.

8. Відповідальність за прострочення виконання грошових зобов’язань господарського характеру. Негативні проценти та штрафні санкції.

9. Примусове стягнення грошового боргу в сфері господарювання.

Задача 1.

Підприємство А уклало із Підприємством Б договір про купівлю металобрухту терміном платежу – 6 місяців з моменту поставки. Поставка відбулася 5 вересня 2009 року. Платіж було здійснено 8 березня 2010 р. Після отримання оплати Підприємство Б звернулося до підприємства А з вимогою про компенсацію процентів за користування комерційним кредитом протягом 6 місяців та 3 дні, визначивши ці проценти у розмірі облікової ставки НБУ за аналогією із статтею 1048 ЦК України. Спір розглядається судом. Запропонуйте рішення.

Задача 2.

ВАТ "Мортранс", що є замовником будівництва торгівельного комплексу, невчасно розрахувалося з генеральним підрядчиком будівельно-монтажним управлінням "БД-1". Оплата в сумі 100 тисяч грн. повинна була надійти 01 травня 2009 року, проте надійшла 01 квітня 2010 року. БМУ "БД-1" 1-го червня 2010 року звернулося з позовом до ВАТ "Мортранс" про стягнення штрафних санкцій за період прострочення. Договором підряду на капітальне будівництво передбачена пеня в розмірі 0,06% за кожний день прострочення оплати. Розрахуйте розмір позовних вимог, якщо облікова ставка НБУ з 30.04.2008 – 12%; з 15.06.2009 – 11%, з 12.08.2009 – 10,25%, з 8.06.2010 – 9,5%, з 08.07.2010 – 8,5%, з 10.08.2010 – 7,75%. З'ясуйте також можливість компенсації інфляційних втрат та процентів, а у разі такої можливості – зробіть розрахунок.

Завдання 1.

Складіть зразок векселю, авалю та індосаменту на ньому із моделюванням усіх необхідних даних та реквізитів

Завдання 2.

Складіть розрахунок позову про стягнення суми боргу, пені, процентів та інфляційних витрат на підставі Задачі 2.

Основна література

Господарський кодекс України від16 січня 2003 р. // ВВР. - 2003. - №18-22. – Ст. 144.

Цивільний кодекс України від 16 січня 2003 р. //ВВР. – 2003. - № 40-44. - Ст. 356.

Про платіжні системи та переказ коштів в Україні: Закон України від 05.04.2001 // ВВР. – 2001. - № 29. – Ст. 137.

Про систему валютного регулювання та валютного контролю: Декрет від iд 19.02.1993 // ВВР. -

Про обіг векселів в Україні: Закон України

Женевська конвенція 1930 р. про Уніфікований закон про переказний і простий вексель

Господарське право: Підручник / За ред. О.П. Подцерковного.– Х.: Одіссей, 2010.– 640 с.

Подцерковний О.П. Грошові зобов'язання господарського характеру: проблеми теорії і практики. – К.: Юстініан, 2006. – 424 с.

Подцерковный О.П. Денежные обязательства и расчетные правоотношения в Украине. – Одесса: "Студия "Негоциант", 2005. – 308 с.

Облікові ставки НБУ: http://www.bank.gov.ua/statist/Stat_data/discount_rate.htm

Індекси інфляції (індекси споживчих цін): http://www.ukrstat.gov.ua/ або http://www.dtkt.com.ua/show/0sid020.html#1