Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Функции государственного регулирования земель
На рынке недвижимости государство выполняет следующие функции: * идеологической и законодательной инициативы (концепции развития отдельных видов рынка и программы их реализации); * инвестора в приоритетные отрасли материального производства, жилищное строительство и социально-культурную сферу; * профессионального участника при торговле жилищными сертификатами, государственными зданиями и сооружениями и другими объектами недвижимости; * эмитента государственных и муниципальных ценных бумаг под залог недвижимого имущества; * регулятора, устанавливающего правила и нормы функционирования рынка недвижимости; * верховного арбитра в спорах между участниками рынка недвижимости через систему судебных органов; * контролера устойчивости и безопасности рынка (регистрация прав исделок с недвижимостью).
Государственное регулирование земельных отношений направлено на организацию рационального использования и охрану земель путем установления определенных правил и норм владения, пользования и распоряжения земельными ресурсами страны и отдельными их частями в целях укрепления и развития экономики страны в интересах своего народа. Цели управления недвижимостью бывают двух видов: финансово-экономические и нестоимостные (товарищеские, общественные, благотворительные и др.)
Основная группировка налогов и сборов на рынке недвижимости формируется по наиболее практически значимому субъектному признаку, отражающему субъектно-объектные отношения собственности – отношения людей (физических лиц) и хозяйствующих единиц (предприятий, организаций) к предметам недвижимого имущества, т.е. по категориям налогоплательщиков, которые владеют, пользуются и распоряжаются различными объектами недвижимости: 1. Налоги, исчисляемые и взимаемые с физических лиц. 2. Налоги с предприятий Налоговый кодекс (НК) РФ выделяет три вида налогов и сборов: * федеральные – устанавливаются НК и обязательны к уплате на всей территории РФ; * региональные – устанавливаются в соответствии с НК, вводятся в действие законами субъектов РФ и взимаются только на территории соответствующих субъектов; * местные – вводятся в соответствии с НК нормативными правовыми актами представительных органов местного самоуправления и действуют на территории соответствующих муниципальных образований. В организационном отношении по объектам налогообложения все налоги и сборы в области недвижимости можно подразделить на две разновидности: * налоги на недвижимые объекты как овеществленный инвестиционный капитал в форме имущества, используемого для удовлетворения личных потребностей или осуществления бизнеса, периодически выплачиваемые в течение всего периода нахождения имущества в собственности физических, а также и во владении и пользовании юридических лиц; * налоги и сборы, выплачиваемые при совершении с объектами недвижимости сделок купли-продажи, дарения, наследования, сдачи внаем или аренду, ипотеки и др. По физической природе объектов недвижимости и их функционально-целевому назначению выделяются следующие виды налогов и сборов: - земельный налог; - лесной налог; - налог на пользование недрами; - налог на воспроизводство минерально-сырьевой базы; - налог на водно-воздушные транспортные средства, подлежащие государственной регистрации и приравненные к недвижимым предметам. |
||
Последнее изменение этой страницы: 2018-06-01; просмотров: 244. stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда... |