Студопедия КАТЕГОРИИ: АвтоАвтоматизацияАрхитектураАстрономияАудитБиологияБухгалтерияВоенное делоГенетикаГеографияГеологияГосударствоДомЖурналистика и СМИИзобретательствоИностранные языкиИнформатикаИскусствоИсторияКомпьютерыКулинарияКультураЛексикологияЛитератураЛогикаМаркетингМатематикаМашиностроениеМедицинаМенеджментМеталлы и СваркаМеханикаМузыкаНаселениеОбразованиеОхрана безопасности жизниОхрана ТрудаПедагогикаПолитикаПравоПриборостроениеПрограммированиеПроизводствоПромышленностьПсихологияРадиоРегилияСвязьСоциологияСпортСтандартизацияСтроительствоТехнологииТорговляТуризмФизикаФизиологияФилософияФинансыХимияХозяйствоЦеннообразованиеЧерчениеЭкологияЭконометрикаЭкономикаЭлектроникаЮриспунденкция |
Расчет стоимости работ по описанию и согласованию границ землепользований, формированию землеустроительного дела и описания земельных участков
При расчете определяется сметная стоимость по следующим видам работ: - выявление споров по границам и предложений по уточнению границ; - согласование границ между смежными землепользователями; - составление пояснительной записки, размножение материалов; - формирование землеустроительного дела и описания земельного участка; - исправление замечаний[20]. При расчете сметной стоимости работ по описанию и согласованию границ земельного участка и формированию землеустроительного дела единицей измерения является: "а" - земельный участок, "в" - 1 км границы (см. табл. 4.6). Таблица 4.6
Ц4 = (а * К6 + в * К7* Х), Х – длина границы, км. где Ц4 - стоимость работ по формированию землеустроительного дела на 1 земельный участок площадью 1 тыс. га. При протяженности границы менее 40 км в показатель "а" вводится коэффициент: К6 = 1,0 - 0,02 * (40 - L) = 1,0 - 0,02 * (40 – 11,6) = 0,432 где L - протяженность границы, км. При согласовании границ земельного участка с 2-мя и более смежными землепользователями в показатель "в" вводится коэффициент: К7 = 1,0 + 0,1 * (с - 1) = 1,0 + 0,10 * (65 - 1) = 7,4 где с - количество смежных землепользователей. Стоимость работ (Ц4) по описанию и согласованию границ земельного участка составит: Ц4 = 882 * 0,432 + 11 * 7,4* 11,6 = 1325,26 (руб.). Общая стоимость работ по землеустройству (Ц) составит: 4.6 Расчет общей стоимости работ по землеустройству (Ц): Цобщ = Ц1 + Ц2 + Ц3 + Ц4 (руб.) Ц1 = 5860,78 * 1.03 = 6036,60 руб. Ц2 = 2262,62 * 1.03 = 2330,50 руб. Ц3 = 2285,27 * 1.01 = 2308,12 руб. Ц4 = 1325,26 * 1.01 = 1338,52 руб. Ц1 и Ц2 относятся к третьей группе работ (применяем повышающий коэффициент = 1.03 природно-экономических особенностей территории), Ц3 – первая группа, Ц4 – вторая. Общая стоимость работ по землеустройству составит: Цобщ = 6036,60 + 2330,50 + 2308,12 + 1338,52 = 12013,74 руб. Стоимость землеустроительных работ с учетом инфляционных процессов составит: Цобщ = 12013,74 * ((Д1*Д2*ДЗ*Д4*Д5*Д6)*Д12) = 12013,74 * (4.22* 1.133 * 1.104 * 1.132* 1.096 * 1.081) * 1.672 = 142202,95 руб. Стоимость землеустроительных работ с учетом районного коэффициента составит: Общая стоимость землеустроительных работ с учетом транспортных расходов (пункт 7 общих указаний ОНЗТ – до 25% от общей стоимости работ) составит [20]: Цобщ = 142202,95 * 1.25 = 177753,69 руб. Начисляется налог на добавленную стоимость в размере 18% и можно с Заказчиком обсуждать детали договора [3]. Министр имущественных и земельных отношений Крыма уведомил о предполагаемой стоимости кадастровых работ при оформлении объектов недвижимости в размере 6622рублей.
Результаты расчетов оформляются в виде таблицы по форме 2п (смета таблица 4.7). Таблица 4.7 СМЕТА на проектные (изыскательские) работы
Итого по смете: двести восемдесят девять тысяч четыреста тридцать два рубля 37 коп. Исходные данные по проектированию прибрежной защитной полосы В данном проекте были использованы данные задания на проектирования, данные государственного земельного кадастра, генерального плана территории. Генеральными планами сел Андрусово, Пионерское, Доброе, Заречное предусмотрены зоны. В основу функционального зонирования положены основные принципы: ‒ разделение территории населенного пункта по функциональным признакам, углубление специализации зон, устранение сложившихся недостатков функционального зонирования; ‒ создание планировочной структуры, которая обеспечит удобные и надежные функциональные и транспортные связи, высокий уровень благоустройства и инженерного обеспечения территории; ‒ рациональное и эффективное использование сельских земель; Проектом предусмотрено, в основном, сохранение сложившегося функционального зонирования территории; предусматриваются мероприятия по углублению специализации функциональных зон. Предусматривается параллельное развитие следующих функциональных зон: жилой, промышленно-складской, транспортной, зеленых насаждений и территории центров. Селитебная зона. Селитебная зона - территория, предусмотренная для размещения жилой застройки (усадебной, блокированной, многоквартирной), общественных центров, объектов культурно-бытового назначения, зеленых насаждений общего пользования, спортивных комплексов, учебных заведений, гаражей, автостоянок. Селитебная зона достаточно компактная и состоит из отдельных микрорайонов усадебной застройки. Формирование селитебной зоны осуществляется в соответствии с разработанной градостроительной документацией Функционально-планировочная организация сел предусматривает усовершенствование планировочной организации существующей селитебной зоны и формирование новых жилых микрорайонов. Кварталы новой жилой застройки предусмотрено размещать вдоль восточной и юго-восточной окраин существующей застройки. Генеральным планом предлагаются такие типы застройки на перспективу: Многоквартирная - предлагается в виде жилых домов малой и средней этажности. Усадебная – представляет собой одноквартирный дом на одну семью с приусадебным участком. Размер приусадебного участка принимается 0,1 га. Производственная зона Это территория функционирует в составе проектно-планировочной структуры. Она предполагает размещение коммунальных объектов, строительных объектов, объектов спецназначения, сооружений инженерной инфраструктуры и др. Согласно положениям действующего градостроительного законодательства, на территории не допускается размещение новых промышленных предприятий, за исключением тех, которые принимают участие в обслуживании.
РАЗДЕЛV ПРОЕКТИРОВАНИЕПРИБРЕЖНЫХЗАЩИТНЫХПОЛОС |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Последнее изменение этой страницы: 2018-04-12; просмотров: 362. stydopedya.ru не претендует на авторское право материалов, которые вылажены, но предоставляет бесплатный доступ к ним. В случае нарушения авторского права или персональных данных напишите сюда... |